Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1239/2019 (2-12372/2018;) от 27.09.2018

Дело № 2-1239/2019

Решение

именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Чайко А.А., при секретаре Пигалевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива [ № ] к Тупицыну О. НикО.чу о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обосновании заявленных требований истец указал, что Тупицын О.Н. является собственником квартиры [ № ] в доме [ № ] по [ адрес ]

В соответствии со ст. 135, 136 ЖК РФ, собственниками помещений дома [ № ] по [ адрес ] с целью совместного управления, использования и содержания дома был создан и зарегистрирован Жилищно-строительный кооператив ЖСК [ № ].

В нарушение норм закона и положений Устава ЖСК должником была допущена сверхнормативная просрочка по оплате стоимости содержания жилых помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг, а именно за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] . образовалась задолженность в размере 79702 рубля 38 копеек.

В отношении должника было возбуждено исполнительное производство на основании выданного судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] . в пользу ЖСК [ № ] в размере 79702,38 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1295,54 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 9000 рублей. По заявлению Тупицына О.Н. судебный приказ был отменен.

Истец просит суд взыскать с Тупицына О.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 79702,38 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 9000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2591 рублей.

В судебном заседании представитель истца Кадынина Е.В. исковые требования поддержала, дала пояснения по существу заявленных требований.

Ответчик Тупицын О.Н.и его представитель на основании доверенности Тупицына В.Д. исковые требования не признали по обстоятельствам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что Тупицын О.Н. является собственником квартиры [ № ] в доме [ № ] по [ адрес ].

В соответствии со ст. 135, 136 ЖК РФ, собственниками помещений дома [ № ] по [ адрес ] с целью совместного управления, использования и содержания дома был создан и зарегистрирован Жилищно-строительный кооператив ЖСК [ № ].

В нарушение норм закона и положений Устава ЖСК должником была допущена сверхнормативная просрочка по оплате стоимости содержания жилых помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг, а именно за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] . образовалась задолженность в размере 79702 рубля 38 копеек.

В отношении должника было возбуждено исполнительное производство на основании выданного судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] . в пользу ЖСК [ № ] в размере 79702,38 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1295,54 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 9000 рублей. По заявлению Тупицына О.Н. судебный приказ был отменен.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 ГК РФ: «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.»

Согласно ст.30 ЖК РФ «3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153).

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ: «1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации)».

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст.330 ГК РФ «1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства».

Доводы ответчика о том, что управляющей организацией в [ адрес ] является ЖСК [ № ], в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам являются не обоснованными опровергаются материалами дела.

Согласно договора [ № ] о передаче управления в многоквартирном доме (между ЖСК [ № ] и ЖСК [ № ]) от [ 00.00.0000 ] ЖСК [ № ] с момента вступления договора в законную силу оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные и иные услуги собственникам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность (п. 2.2). Срок вступления договора в силу определен сторонами с [ 00.00.0000 ] (п. 5.1). Согласно п. 3.5 договора ЖСК [ № ] начисляет собственникам оплату за содержание и ремонт, поставленные ресурсы и капитальный ремонт включительно по [ 00.00.0000 ] .

Таким образом, сумма задолженности по оплате за жилое помещение (плата за пользование жилым помещением и плата за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика.

Судом установлено, что задолженность ответчика по оплате за ЖКУ за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] . составляет 79702,38 рублей.

Судом, представленный истцом расчет проверен, признается правильным, соответствующим действующему законодательству.

Судом установлено, что в ходе исполнительного производства [ № ] – ИП ([ № ]) от [ 00.00.0000 ] с ответчика взысканы денежные средства в размере 17578,33 рубля (17328,33 руб. от [ 00.00.0000 ] + 50 руб. от [ 00.00.0000 ] + 200 руб. от [ 00.00.0000 ] ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62124,05 рублей.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истцом оплачены услуги представителя в размере 9000 рублей 00 копеек. Учитывая проделанную представителем истца работу, категорию и сложность дела, участие представителя истца в судебных заседаниях по настоящему спору, суд считает, что в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ «1.Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2591 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ [ № ] ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░.░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ [ № ] ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 62124,05 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2591 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░