Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4182/2015 ~ М-4041/2015 от 15.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14 сентября 2015 года                                                       г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

при секретаре Гуровской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–4182/15 по исковому заявлению ТСЖ «Партнер-6» к Кинчаровой А. И., Кинчарову И. П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Партнер-6» обратилось в <адрес> суд <адрес> с иском к Кинчаровой А.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что ответчица является собственником <адрес>А по <адрес>, который находится в управлении ТСЖ «Партнер–6». В нарушение действующего жилищного законодательства ответчица не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ссылаясь на то, что меры внесудебного порядка результатов не принесли, истец просил взыскать с Кинчаровой А.И. в пользу ТСЖ «Партнер-6» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В ходе судебного разбирательства истец ТСЖ «Партнер-6» заявленные требования уточнил, просил привлечь к участию в деле в качестве соответчика Кинчарова И.П. и взыскать солидарно с Кинчаровой А.И. и Кинчарова И.П. в пользу ТСЖ «Партнер-6» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Уточнения исковых требований приняты судом в силу ст. 39 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Якубенко В.И. уточненные требования поддержал по мотивам, изложенным в иске.

Ответчик Кинчарова А.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, уточненные требования признала полностью (л.д. 43, 46).

Ответчик Кинчаров И.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.57), отзыва на иск не представил, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела следует, что Кинчарова А.И является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

    Как следует из справки, выданной ТСЖ «Партнер-6» от ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире <адрес> по <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Кинчаров И.П. и Кинчарова А.И., которая находится в другом городе на учебе.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Многоквартирный дом, в котором проживают ответчики, находится в управлении ТСЖ «Партнер–6», что подтверждается Уставом ТСЖ. 30.09.1999 года между ТСЖ «Партнер-6» и Кинчаровым И.П., выступавшим опекуном ответчицы Кинчаровой А.И., был заключен договор на обслуживание квартиры, согласно п. 1 которого, ТСЖ выполняет работы по техническому обслуживанию квартиры и части общей собственности. Следовательно, оплата коммунальных услуг и технического обслуживания дома должна производиться ответчиками в пользу истца.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. ст. 155-157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что задолженность ответчиков по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальным услугам образовалась в результате неоплаты коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <данные изъяты> руб. (л.л. 5-11).

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований либо возражений против иска. Ответчики доказательств оплаты образовавшейся задолженности не представили.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию солидарно сумма задолженности по оплате коммунальных платежей в сумме <данные изъяты> руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Кинчаровой А. И. и Кинчарова И. П. в пользу ТСЖ «Партнер–6» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2015 года.

Судья                (подпись)            Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь