Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-439/2021 (2-3446/2020;) ~ М-3047/2020 от 19.11.2020

Дело № 2-439/2021г

24RS0028-01-2020-004475-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2021г. Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Ремезова Д.А.

с участием представителя истца Сафиной И.Н. – Стародубцевой Н.Р.,

представителя ответчицы Кецбая С.И.,

при помощнике судьи Мартюшевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной И.Н. к Рехловой Л.В о взыскании суммы задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчице, ссылаясь на то, что 26.12.2019г. между сторонами заключен договор займа с залогом недвижимого имущества. Решением Кировского районного суда г.Красноярска от 08.10.2020г. по данному договору взыскана сумма основного долга. Задолженность ответчицы по процентам за пользование займом за период с июня по декабрь 2020г. составила 212 625 руб. (30 375 руб.*7 мес). В связи с этим истица просит взыскать с ответчицы указанную сумму, а также неустойку в размере 200 000 руб., в том числе за счет денежных средств, полученных в результате обращения судом взыскания на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Сафиной И.Н. – Стародубцева Н.Р., исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, на взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг не настаивала, в виду отсутствия документов об оплате.

Представитель ответчицы Рехловой Л.В.- Кецбая С.И. исковые требования не признала, в связи с оспариванием ответчицей договора займа.

Истица Сафина И.Н., ответчица Рехлова Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, признав достаточным участие в деле их представителей.

Суд, выслушав представителя истицы, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом и другими способами.

В силу п.1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п.1 ст. 809 ГК РФ).

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Установлено, что решением Кировского районного суд г.Красноярска от 08.10.2020г., вступившем в законную силу 23.12.2020г., с Рехловой Л.В в пользу Сафиной И.Н взыскана сумма долга по договору займа от 26.12.2019г. в размере 1 215 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 575 руб., всего взыскано 1 229 575 руб. Решением суда также обращено взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Рехловой Л.В. с установлением начальной продажной цены предмета ипотеки в размере 3 000 000 руб. Определен способ реализации квартиры - в виде продажи с публичных торгов.

Исходя из вышеуказанного решения суда, а также представленных документов следует, что 26.12.2019г. между ФИО7 и Рехловой Л.В. заключен договор денежного займа, обеспеченного залогом.

В соответствии с условиями договора займодавец передал заёмщику 760 000 руб. с условием их возврата в срок до 26.06.2020г. и ежемесячной выплатой процентов 2,5% в месяц от суммы займа (19 000 руб. в месяц).

Согласно графику возврата денежных средств, ответчица не позднее 26 числа каждого месяца, начиная с января 2020г., обязалась выплачивать ФИО7 по 19 000 руб. в качестве процентов, а 26.06.2020г возвратить всю сумму долга – 760 000 руб.

В целях обеспечения исполнения обязательств ответчица в соответствии с п. 2.2 договора передала в залог принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>, стоимостью 3 000 000 рублей (п. 2.4), на которую приведенным выше решением суда обращено взыскание.

В соответствии с соглашением от 23.01.2020г. № 1, заключенному между Гуриным А.А. и Рехловой Л.В., сумма займа увеличена до 815 000 руб.

На основании соглашения от 27.01.2020г между ФИО7 и ФИО8, к последнему перешло право требования с Рехловой Л.В. задолженности, предусмотренной договором займа от 26.12.2019г. с учетом соглашения от 23.01.2020г.

На основании соглашения от 17.03.2020г. № о внесении изменений в договор займа от 26.12.2019г., заключенного между ФИО8 и Рехловой Л.В., сумма займа увеличена до 1 215 000 руб., срок возврата займа продлен до 26.08.2020г. В соответствии с новым графиком платежей Рехлова Л.В. обязалась не позднее 26 числа каждого месяца, начиная с марта 2020г, уплачивать проценты в размере 30 375 руб. (платеж, подлежащий уплате в срок до 26.03.2020г., составил 23 700 руб.), а 26.08.2020г. возвратить всю сумму основного долга – 1 215 000 руб.

В соответствии с условиями соглашения от 03.08.2020г., заключенного между ФИО8 и Сафиной И.Н., к последней перешло право требования задолженности с Рехловой Л.В. по договору займа с залогом недвижимого имуществ от 26.12.2019г. с учетом дополнительных соглашений от 23.01.2020г., от 17.03.2020г.

С условиями договора, с учетом дополнительных соглашений, ответчица была ознакомлена и согласна, о чем свидетельствуют ее подписи в договоре займа от 26.12.2019г., дополнительных соглашениях к нему от 23.01.2020г. и 17.03.2020г.

Однако свои обязательства надлежащим образом ответчица не исполняет. Денежные средства – сумму займа в размере 1 215 000 руб. в установленный договором срок (26.08.2020г) и до настоящего времени ответчица не возвратила.

В соответствии с соглашением от 23.01.2020г. № ответчица 26.01.2020г. должна была уплатить в качестве процентов 19 150 руб., далее 26.02.,26.03.,26.04, 26.05.2020г. по 20 375 руб. Соглашением от 17.03.2020г. № размер процентов, подлежащий уплате 26.03.2020г., установлен в сумме 23 700 руб., а 26.04.,26.05.,26.06.,26.07.,26.08.2020г. сумма процентов составила 30 375 руб.

Таким образом, ответчицей в 2020г. должно было быть уплачено в качестве процентов: 19 150 руб. (26.01.2020г.) + 19 150 руб. (26.02.2020г.) + 23 700 руб. (26.03.2020г.) + 30 375 руб. в следующие 9 месяцев 2020г. (26.04.,26.05.,26.06.,26.07.,26.08.,26.09.,26.10.,26.11.,26.12.2020г.), то есть (19 150 руб.*2) +23 700 руб.+(30 375 руб.*9) = 335 375 руб.

До 26.06.2020г. сумма, подлежащих оплате процентов, составила 122 750 руб. = 19 150 руб. (26.01.2020г.) + 19 150 руб. (26.02.2020г.) + 23 700 руб. (26.03.2020г.) +30 375 руб. (26.04.2020г.) + 30 375 руб.(26.05.2020г.).

Из приведенного выше решения суда также следует, что проценты ответчицей выплачены частично на общую сумму 123 850 руб., что следует из расписок от 17.03.2020г. (63 225 руб.), от 07.08.2020г. (на сумму 30 250 руб.), от 06.07.2020г. (на сумму 30 375 руб.).

Таким образом, до 26.06.2020г. проценты ответчицей выплачены в полном объёме, оставшаяся сумма в размере 1100 руб. подлежит зачету в качестве процентов в требуемый истицей период с 26.06.2020г. по 26.12.2020г.

В связи с этим с ответчицы в пользу истицы следует взыскать проценты за пользование займом за период с 26 июня по 26 декабря 2020г. в сумме 211 525 руб. =(30 375 руб.*7 мес. за период с июня по декабрь 2020г.) – 1100 руб. Доказательств оплаты процентов за указанный период ответчицей в большей сумме не представлено.

В соответствии с п.10.1 договора займа, за каждый день просрочки, с 26.06.2020г. по 17.11.2020г. или 145 дней истица просит взыскать с ответчицы неустойку из расчета 7 600 руб.*145 = 1 102 000 руб., уменьшенную до 200 000 руб.

При этом, суд, руководствуясь ч. 1 ст. 333 ГК РФ, полагает возможным уменьшить неустойку, заявленную истцом, как явно несоразмерную последствиям нарушения обязательства.

Снижая размер неустойки, суд исходит из того, что неустойка носит компенсационный характер, должна соответствовать последствиям нарушения обязательства в виде неуплаты займа. Таким образом, неустойка в размере 200 000 руб., начисленная на просроченную задолженность по основному долгу, является завышенной. В связи с этим суд снижает неустойку до 20 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная ею при подаче искового заявления в суд, в размере 7 327 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафиной И.Н к Рехловой Л.В о взыскании суммы задолженности по договору займа удовлетворить частично.

Взыскать с Рехловой Л.В в пользу Сафиной И.Н сумму долга по договору займа от 26.12.2019г. в размере 231 525 руб., складывающуюся из процентов за период с 26 июня по 26 декабря 2020г. в сумме 211 525 руб., неустойки за период с 26.06.2020г. по 17.11.2020г. в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 327 руб., всего взыскать 238 852 руб.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании процентов за пользование займом, неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения (10.03.2021г.).

Председательствующий Д.А. Ремезов