Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1750/2011 ~ М-1595/2011 от 09.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2011 года                                                                          п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи     Цупель Ю.У.

при секретаре        Плехановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоркина С.А. к ЗАО «Племенной завод Элита», администрации Емельяновского района Красноярского края, Агентству по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Егоркин С.А. обратился в суд с иском к ЗАО «Племенной завод Элита», администрации Емельяновского района Красноярского края, Агентству по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Красноярском крае о признании за ним права собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру общей площадью <ХХХ> кв.м., в том числе жилой <ХХХ> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что спорная квартира была предоставлена в 1997 году его отцу Е.А.В., работавшему в ОА племзавод «Элита» в должности <данные изъяты>, а также ему и членам его семьи - матери Е.Н.З. и брату Е.В.А. В связи с тем, что его отец, мать и брат умерли, в настоящее время он проживает в спорной квартире и состоит в ней на регистрационном учете, оплачивает все необходимые платежи, он обратился в администрацию Емельяновского района с заявлением о передаче ему в собственность спорной квартиры, однако ему было отказано.

В судебном заседании истец Егоркин А.В. и его представитель Олейникова Л.А. требования поддержали, дав пояснения по существу иска.

Представитель ответчика - ЗАО «Племенной завод Элита» Винокуров Э.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, мотивируя тем, что спорное жилое помещение не относится ни к государственному, ни к муниципальному жилищному фонду, построено за счет средств ЗАО «Племенной завод Элита» и числится на балансе предприятия, ордер для вселения в спорную квартиру истцу не выдавался. Кроме того, дом, в котором расположена спорная квартира, является самовольной постройкой, так как разрешение на его строительство и акт о вводе его в эксплуатацию отсутствуют, а земельный участок, на котором он расположен, находится в собственности ЗАО «Племенной завод Элита».

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района Красноярского края Гак Ю.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика - Агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явился, также просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что данное Управление не является надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 1 Закона РФ № 15-41-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с абз. 1 ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как следует из пояснений истца, а также видно из материалов дела в 1997 году Е.А.В., работавшему в ОАО племзавод «Элита» в должности главного агронома, а также членам его семьи - Е.Н.З., Е.В.А. и Егоркину С.А. была предоставлена квартира №, расположенная в <адрес>. Однако, ордер на вселение в спорное помещение, который в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действующего на тот период, являлся единственным законным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, Е.А.В. не выдавался, договор социального найма жилого помещения ни с ним, ни с другими членами его семьи, в том числе с Егоркиным С.А., заключен не был.

ДД.ММ.ГГГГ умер Е.А.В. (л.д. 8), Е.Н.З. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), а Е.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), в связи с чем в настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоит истец Егоркин С.А., что подтверждается выписками из похозяйственной книги, выданными администрацией Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Право собственности на указанную квартиру, как видно из справок Емельяновского участка Красноярского отделения ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), Управления Росреестра по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) и Емельяновского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), не зарегистрировано.

Также из материалов дела видно, что ЗАО «Племенной завод Элита» было преобразовано из Государственного племенного завода «Элита» на основании Решения Совета Емельяновского агропромышленного объединения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43), приказа Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44) и Решения исполнительного комитета Емельяновского районного Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Как следует из смысла ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в собственность граждан в порядке приватизации могут передаваться только жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). Согласно ст.ст. 294, 296 ГК РФ имущество на праве хозяйственного ведения может принадлежать только государственному или муниципальному унитарному предприятию, а на праве оперативного управления имущество может быть закреплено лишь за казенными предприятиями и учреждениями.

Однако спорное жилое помещение не числится ни в реестре муниципальной собственности Емельяновского района (л.д. 25), ни в реестре муниципального жилищного фонда МО Элитовский сельсовет (л.д. 11). Более того, дом, в котором расположена спорная квартира, был построен за счет средств ОАО «Племенной завод Элита», что подтверждается копией договора подряда на строительство жилых домов, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Племенной завод Элита» и строительно-производственной фирмой «Фрегат», и согласно которому подрядчик взял на себя производство строительно-монтажных и отделочных работ по строительству трех двухквартирных жилых домов в п. Элита (л.д. 97). Как видно из копии инвентарной карточки учета основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира числится на балансе ОАО «Племенной завод Элита» (л.д. 94). Кроме того, указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, имеющем адрес: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано за ЗАО «Племенной завод Элита» (л.д. 47) на основании постановлений Элитовской сельской администрации Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46) и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64). В связи с тем, что ЗАО «Племенной завод Элита» является акционерным обществом, то есть не является ни государственным (муниципальным) унитарным предприятием, ни казенным предприятием и учреждением, спорное помещение фактически принадлежит ему на праве собственности.

В связи с этим ЗАО «Племенной завод Элита» предоставило спорное жилое помещение Е.А.В., работавшему на предприятии в должности главного агронома, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

При таких обстоятельствах, учитывая, что заключенный договор аренды не является основанием для бесплатной передачи спорной квартиры (в порядке приватизации) в собственность истца, его требования о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Егоркина С.А. к ЗАО «Племенной завод Элита», администрации Емельяновского района Красноярского края, Агентству по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Емельяновского районного суда

Красноярского края                 Ю.У. Цупель

Мотивированное решения изготовлено 07 декабря 2011 года.