Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-919/2013 ~ М-649/2013 от 02.04.2013

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кинельского районного суда Васев ФИО7

При секретаре Прочитанской ФИО8

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеева ФИО9 к администрации муниципального района Кинельский» о сохранении помещения в реконструированном виде и признании права собственности на самовольную постройку

Установил :

Моисеев ФИО10. просит сохранить жилое помещение (Квартиру) по адресу : <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> в реконструированном виде и признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании Моисеев ФИО11 просил удовлетворить его исковое заявление, указав, что после смерти в ДД.ММ.ГГГГ. отца ФИО2 он вступил в права наследования на <адрес> и получил свидетельство. Еще при жизни отцом, в ДД.ММ.ГГГГ году была произведена реконструкция квартиры в виде пристроя кухни площадью <данные изъяты>., что привело к изменению общей площади жилья. На момент смерти наследодателя общая площадь принадлежащей квартиры составляет <данные изъяты> жилой <данные изъяты>

Он обращался в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Кинельский в выдаче разрешения на реконструкцию, но ему отказали, мотивируя, что реконструкция уже произведена.

Представитель администрации муниципального района Кинельский по доверенности ФИО6 согласилась с исковым заявлением, так как реконструкция не затрагивает и не ущемляет права и интересы третьих лиц.

Представитель управления Росреестра в судебное заседание не прибыл, о дне слушания был надлежаще извещен.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из договора, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2, ФИО1 и ФИО3 была передана в собственность <адрес> площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>

Данный договор зарегистрирован в предприятии технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №»№

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

На основании этого, нотариус выдала ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону- на <данные изъяты> в принадлежащей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

По данным технического паспорта составленного ДД.ММ.ГГГГ ЦТИ <адрес> филиала общая площадь квартиры составила <данные изъяты>м., жилой <данные изъяты>м., то есть площадь увеличилась за счет реконструкции.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению управления строительства, архитектуры и ЖКХ <адрес> установлено, что выбранные конструктивные, планировочные решения помещений соответствуют требованиям архитектурно-строительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм.

Обследованием установлено, что несущие и ограждающие конструкции квартиры (части жилого дома), расположенной по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, пригодном к нормальной эксплуатации, обладают достаточной прочностью и эксплуатационной надежностью. Выполненная перепланировка (реконструкция) не оказала негативного влияния на несущую способность конструкций всего дома.

В результате проведенной реконструкции общая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты>м. до <данные изъяты>., жилая площадь изменилась с <данные изъяты>. до <данные изъяты>

Суд полагает также признать за истцом право собственности на данную квартиру.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что родители истца умерли, нотариус обоснованно выдала наследнику свидетельство о вступлении в права наследования на их доли в размере <данные изъяты>

Учитывая, что выполненная реконструкция и перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья, исковое заявление является обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Сохранить квартиру, расположенную по адресу : <адрес> перепланированом( реконструированном ) виде общей площадью <данные изъяты>. и жилой площадью <данные изъяты>

Признать за Моисеевым ФИО12 право собственности на жилое помещение ( квартиру, расположенную по адресу : <адрес> перепланированом( реконструированном ) виде общей площадью <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

СУДЬЯ- подпись