Решение по делу № 2-2284/2015 ~ М-900/2015 от 13.02.2015

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2015 года           г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска

в составе:

председательствующего судьи Телиной С. А.,

с участием истца Григорьева Д. О.,

представителя истца Ренко М. В., действующего на основании заявления,

при секретаре судебного заседания Ермаковой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Дениса Олеговича к Администрации г. Хабаровска, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных исковых требований Пашкевич Ксении Олеговны о признании членом семьи выбывшего нанимателя жилого помещения, нанимателем, признании права на приватизацию,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации города Хабаровска о признании его членом семьи выбывшего нанимателя жилого помещения <адрес>, признании его нанимателем данного жилого помещения, указав, что данная квартира была получена от райисполкома его бабушкой Григорьевой Л. А. в ДД.ММ.ГГГГ на условиях договора социального найма. В квартире он проживал с момента вселения и до настоящего времени. Его мать была вписана в ордер в качестве члена семьи бабушки, но в ДД.ММ.ГГГГ её лишили родительских прав. Он с сестрой и бабушкой проживали вместе, вели общее хозяйство, став взрослым, стал ухаживать за бабушкой. Кроме указанной квартиры другого жилья не имеет, платит коммунальные услуги. Бабушка умерла в ДД.ММ.ГГГГ года, с тех пор по настоящее время он проживает в данной квартире, несет расходы по её содержанию. Просит его требования удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований привлечена ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просил: признать: его членом семьи нанимателя, право на приватизацию, нанимателем квартиры

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Ренко М. В. в судебном заседании его позицию поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседании представитель ответчика Администрации г. Хабаровска не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, с исковыми требованиями не согласна по основаниям изложенным в возражениях.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований Пашкевич К. О. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что, истец её сосед. Она заселилась в <адрес>, когда ему было ДД.ММ.ГГГГ лет. Он жил с бабушкой – Григорьевой Л. А. и сестрой. Они вели общее хозяйство, бабушка воспитывала детей, как мать, так как её дочь, мать детей была лишена родительских прав. Когда Григорьев Д. О. вырос, то начал помогать бабушке, ухаживал за ней до её смерти, оплачивал коммунальные платежи. После смерти бабушки он продолжил проживать в <адрес>, следить за её состоянием, делал в ней ремонт.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что, проживает в <адрес>. Истец его сосед, проживающий в <адрес>. Знает Григорьева Д. О. с ДД.ММ.ГГГГ года, тот тогда жил с сестрой и бабушкой. Отношения в семье были хорошие, они совместно питались, вели общее хозяйство. Истец ухаживал за бабушкой до самой её смерти. По настоящее время Григорьев Д. О. проживает в квартире, следит за её состоянием, оплачивает платежи.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так как истец стал проживать в квартире до введения в действия Жилищного Кодекса РФ, и продолжил проживать после его введения в действие, то наряду с положениями действующего жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения сторон, так же подлежат применению нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется судом.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № серия №№ Григорьева Л. А. получила трехкомнатную <адрес> на состав семьи ДД.ММ.ГГГГ человек: на себя, сына- Григорьева Г. Г., дочерей: Григорьеву Н. Г., Григорьеву М. Г. и невестку Григорьеву С. Ю. На момент смерти нанимателя квартиры- Григорьевой Л. А. ДД.ММ.ГГГГ года в ней остались зарегистрированными истец и Пашкевич К. О. Данные обстоятельства подтверждаются ордером № серия №№ от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года, поквартирной карточкой, выпиской с лицевого счета: №, техническим паспортом жилого помещения, кадастровым паспортом, карточкой прописки.

В судебном заседании установлено, что Григорьев Д. О. является внуком Григорьевой Л. А., его мать лишена родительских прав. Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельствами о рождении: Григорьева Д. О. от ДД.ММ.ГГГГ года, Григорьевой М. Г. от ДД.ММ.ГГГГ года, сообщением Администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения подоговорусоциального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью1 статьи69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям. В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья55 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В судебном заседании было установлено, что Григорьева Л. А. и истец совместно проживали в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года до смерти нанимателя, вели общее хозяйство, несли совместные расходы, заботились друг о друге, оплачивали коммунальные услуги, следили за квартирой. После смерти Григорьевой Л. А. истец продолжил проживать в данной квартире и нести расходы по её содержанию. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, материалами дела: лицевым счетом квартиросъёмщика, поквартирной карточкой, карточкой прописки, квитанциями об оплате коммунальных платежей.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Отсутствие: у истца прав на другое жилье, право притязаний на <адрес> подтверждено: уведомлениями об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, справкой ХГУП «Хабкрайинвентаризации».

Таким образом, судом установлено, что истец вселён в жилое помещение <адрес> с согласия нанимателя – Григорьевой Л. А. для проживания в нём, как член её семьи, они вели общее хозяйство, Григорьев Д. О. проживал и проживает в данной квартире, оплачивал и оплачивает коммунальные услуги, делал ремонт, а значит требования истца в части признания: его членом семьи нанимателя квартиры, подлежат удовлетворению.

Ст. 672 ГК РФ предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Таким образом, правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, являются по характеру и содержанию имущественными, в связи с чем, после смерти нанимателя эти правоотношения правопреемство допускают. Правопреемниками в этом случае становятся член семьи, проживающий в жилом помещении. Если таковых к моменту смерти нанимателя не окажется, то правопреемником является наймодатель, к которому после смерти нанимателя возвращается право распоряжаться этим жилым помещением.

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить требования истца и о признании его нанимателем жилого помещения – <адрес>.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В п.5 указанного Постановления определено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В целях государственной регистрации прав граждан на приватизируемые жилые помещения представляются документы, примерный перечень которых содержит п. 8 Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы от 6 августа 2007 г. N 176. Поскольку данная обязанность предусмотрена законом, у суда отсутствуют основания для дополнительного указания на это обстоятельство в решении суда при разрешении указанного иска.

Таким образом, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Учитывая, что <адрес>, является муниципальной собственность, истец другого жилья не имеет, правом на приватизацию не воспользовался, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании права на приватизацию за истцом <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Григорьева Дениса Олеговича удовлетворить.

Признать Григорьева Дениса Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, членом семьи нанимателя жилого помещения <адрес> – Григорьевой Лидии Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать Григорьева Дениса Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, нанимателем <адрес>.

Признать за Григорьевым Денисом Олеговичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, право на приватизацию <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:                                                                                                               С. А. Телина