Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2022 (2-824/2021;) ~ М-743/2021 от 08.11.2021

УИД 10RS0013-01-2021-001441-58 Дело №2-57/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2022 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи: Н.Н.Антипиной,

при секретаре: О.В.Седлецкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рощина Ю.А., Коноваловой А.Б., Волкова О.Л., Ильюкова Д.А., Шумарина А.В., Золотовой С.Ю., Бекетова Э.А., Бутюговой Н.Н., Кожухарева А.Б., Карвонен Е.И., Бараева В.В., Анисимова А.А., Куцевича А.А., Андрукова А.В. к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, ДНТ «Логмозерское», Пампу К.С., Каткову А.С., Максимову Е.А. об аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельных участков, установлении границ, встречным искам Максимова Е.А., Пампу К.С. к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, ДНТ «Логмозерское» об аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельных участков, установлении границ.

у с т а н о в и л:

Рощин Ю.А., Коновалова А.Б., Волков О.Л., Ильюков Д.А., Шумарин А.В., Золотова С.Ю., Бекетов Э.А., Бутюгова Н.Н., Кожухарев А.Б., Карвонен Е.И., Бараев В.В., Анисимов А.А., Куцевич А.А., Андруков А.В. обратились в суд с требованиями к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, ДНТ «Логмозерское» по тем основаниям, что являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № соответственно. Сведения о границах, принадлежащих истцам земельных участков, внесены в ЕГРН. Однако, при вынесении на местность координат точек границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН, кадастровым инженером было выявлено, что фактическое местоположение земельных участков истцов не соответствует местоположению земельных участков по сведениям ЕГРН. Выявлена реестровая ошибка. Истцы просят суд признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №; установить границы данных земельных участков по координатам, указанным в исковом заявлении.

Максимов Е.А., Пампу К.С. обратились в суд с встречными исками об исправлении реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, принадлежащих им на праве собственности; установить границы данных земельных участков по координатам, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца Рощина Ю.А. - А., действующая по доверенности, в судебном заседании иск поддержала, по обстоятельствам, в нем изложенным.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Прионежского районного суда РК в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Суд, заслушав представителя истца Рощина Ю.А., исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п.1 ст.11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. В силу ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец Рощин Ю.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., местоположение: ..., территория ДНТ «Логмозерское», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения дачного хозяйства.

Коноваловой А.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., местоположение: ..., территория ДНТ «Логмозерское», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования -для ведения дачного хозяйства.

Волкову О.Л. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., местоположение: ..., территория ДНТ «Логмозерское», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства.

Ильюкову Д.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., местоположение: ..., территория ДНТ «Логмозерское», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для дачного строительства.

Золотовой С.Ю. и Шумарину А.В. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., территория ДНТ «Логмозерское», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства.

Бекетову Э.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., территория ДНТ «Логмозерское», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства.

Бутюговой Н.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., местоположение: ..., территория ДНТ «Логмозерское», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства.

Кожухареву А.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., территория ДНТ «Логмозерское», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства.

Карвонен Е.И. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., территория ДНТ «Логмозерское», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства.

Бараеву В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., территория ДНТ «Логмозерское», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства.

Анисимову А.А. и Куцевичу А.А. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., территория ДНТ «Логмозерское», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства.

Андрукову А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., территория ДНТ «Логмозерское», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства.

Максимову Е.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., территория ДНТ «Логмозерское», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства.

Пампу К.С. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., территория ДНТ «Логмозерское», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства.

Постановлением администрации Прионежского муниципального района от хх.хх.хх г. ДНТ «Логмозерское» на праве аренды предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м, расположенный в районе ..., сроком до хх.хх.хх г., разрешенное использование - для размещения ДНТ «Логмозерское» с подъездной дорогой, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Государственный кадастровый учет земельных участков был осуществлен хх.хх.хх г. решением органа кадастрового учета на основании заявлений о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости от хх.хх.хх г., межевого плана от хх.хх.хх г., подготовленного в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием 40 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в ....

Государственный кадастровый учет земельных участков в связи с изменением вида разрешенного использования с «для размещения ДНТ «Логмозерское» с подъездной автодорогой» на «для ведения дачного хозяйства» был осуществлен хх.хх.хх г. решением органа кадастрового учета на основании заявления о государственном учете объекта недвижимости от хх.хх.хх г., постановлений администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия от хх.хх.хх г.

Таким образом, границы земельных участков, входящих в состав ДНТ «Логмозерское» были определены единовременно при проведении кадастровых работ по образованию всех 41 земельного участка, споров по местоположению границ не имелось, земельные участки фактически использовались собственниками, а также ДНТ «Логмозерское».

Согласно заключению эксперта И. при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части описания местоположения границ земельного участка была допущена реестровая ошибка, которая была продублирована в сведениях о местоположении всех 40 земельных участках, входящих в состав ДНТ «Логмозерское». Реестровая ошибка заключается в неверных значениях координат характерных точек границ земельного участка. При сопоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН и данных, полученных в ходе натурных измерений, установлено несоответствие фактических границ земельных участков на местности границам земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Наличие реестровой ошибки в отношении всех спорных земельных участков подтверждено решением Прионежского районного суда РК от хх.хх.хх г. №, принятым по искам Б., В., Г., Д. к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелии, Е., ДНТ «Логмозерское», о признании и исправлении реестровой ошибки, вступившим в законную силу хх.хх.хх г.

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Частями 3 и 4 ст.61 Закона №218-ФЗ регламентировано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ч.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В порядке исправления реестровой ошибки истцы просят установить местоположение границ их земельных участков по указанным координатам характерных точек, определенных кадастровым инженером И.

Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Часть 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению все понесенные по делу судебные расходы.

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Соответственно, с ответчиков не подлежат взысканию судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иски Рощина Ю.А., Коноваловой А.Б., Волкова О.Л., Ильюкова Д.А., Шумарина А.В., Золотовой С.Ю., Бекетова Э.А., Бутюговой Н.Н., Кожухарева А.Б., Карвонен Е.И., Бараева В.В., Анисимова А.А., Куцевича А.А., Андрукова А.В., Максимова Е.А., Пампу К.С. удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении координат земельных участков с кадастровыми номерами №, местоположение: ..., территория ДНТ «Логмозерское».

В порядке исправления реестровой ошибки исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №.