Решение по делу № 2-2638/2016 ~ М-900/2016 от 25.01.2016

№ 2-2638/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2016 года         город Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шапошниковой И.А.

с участием прокурора Рамазановой Л.Р.,

при секретаре Подольской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к Долгачеву ФИО7 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, в связи с неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО ... РБ обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является истец. Членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, расположенного по указанному адресу с < дата > является ФИО2. Между гражданами, зарегистрированными в данном жилом помещении и МУП ЕРКЦ ..., действующего от имени собственника, существуют гражданско-правовые отношения, в силу которых МУП ЕРКЦ ... имеет обязательство оказывать жилищно-коммунальные услуги, а граждане имеют встречное обязательство по оплате данных услуг. По состоянию на < дата > задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету указанного жилого помещения составляет ... рублей, пени - ... рублей. Ответчик неоднократно предупреждалась об имеющейся задолженности путем предоставления ежемесячных счетов - извещений. < дата > ответчику вручено уведомление о расторжении договора социального найма и выселении, в котором предоставлен срок для погашения образовавшейся задолженности. В установленный срок задолженность не погашена. Истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., выселить ответчика из занимаемого жилого помещения общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенного по указанному адресу, с последующим переселением в благоустроенное жилое помещение жилой площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ..., с последующей постановкой на регистрационный учет по адресу: .... г. положенное по адресум.м в благоустроенное жилое помещение жилой площадью ... кв.м.,расположенного по адресу: г.

В судебном заседании представитель истца Администрации ГО ... РБ ФИО4 просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании прокурор ФИО5 полагала, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку выселения является исключительной мерой. Истец не лишен возможности взыскать образовавшуюся задолженность в судебном порядке.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежаще.

В судебное заседание представители третьих лиц ... ГО ... РБ, Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в ... на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являлся ФИО1, которая снята с регистрационного учета, в связи со смертью < дата >, что подтверждается справкой о регистрации ... от < дата >.

Членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с < дата > является ФИО2

Из материалов дела следует, что по состоянию на < дата > задолженность ответчика по жилищно-коммунальным платежам составила ... рублей, пени - ... рублей, что подтверждается выписками по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Между тем, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств с достоверностью подтверждающих отсутствие у ответчика уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, истцом также не представлено доказательств обращения в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, мер к принудительному взысканию с ответчика указанной задолженности не предпринято.

Учитывая, что выселение из занимаемого жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной мерой, суд, с учетом размера задолженности, не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований Администрации ГО ... РБ к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, в связи с неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, в связи с неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья: подпись

Копия верна

Судья:                                                              И.А. Шапошникова