Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3090/2017 ~ М-2032/2017 от 18.04.2017

Дело №

Стр.2.178

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года                                 <адрес>

    Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                  Гринберг И.В.,

    при секретаре     ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая компания <адрес>» к ФИО3 об обязании демонтировать самовольно установленную дверь,

УСТАНОВИЛ :

АО «Управляющая компания <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО3 об обязании демонтировать самовольно установленную дверь.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, договоров управления, АО «УК <адрес>» осуществляет техническое обслуживание вышеуказанного жилого дома.

В АО «УК <адрес> с заявлением обратилась ФИО2 (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) по вопросу отсутствия доступа к счетчику электроэнергии <адрес> ранее для снятия показаний, а в настоящее время - для замены энергомера, так как нанимателем <адрес> ФИО3 была установлена металлическая дверь в общем коридоре 5-го этажа многоквартирного <адрес>, препятствующая доступу к электрощиту, в котором установлен счетчик электроэнергии <адрес>. Дата установки двери, со слов заявителя, примерно 2006 год. Заявитель полагает, что данными действиями нарушаются ее права и просит принять меры.

АО «УК <адрес>» в ходе проверки было выявлено, что нанимателем <адрес> была установлена самовольно, без согласия Управляющей компании и собственников многоквартирного жилого дома, металлическая дверь в поэтажном коридоре на 5 этаже.

В целях исполнения обязательства сотрудниками АО «УК <адрес>» в адрес нанимателя <адрес> направлялись предписания от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. о производстве демонтажа самовольно установленной металлической двери, установленной на 5 этаже подъезда № у <адрес>, т.к. отсечен свободный доступ собственнику <адрес> электрическому щиту, в котором расположен счетчик электроэнергии <адрес>. Предписание нанимателем <адрес> исполнено не было.

С учетом этого, АО «УК <адрес>» просит суд обязать ФИО3 демонтировать самовольно установленную дверь в общем коридоре на 5 этаже в жилом <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст.289 и п.1 ст.290 ГКРФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в ч.1 ст.36 ЖК РФ, согласно которой собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

Вместе с тем ч.2 и 4 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что ответчик является собственником <адрес> в <адрес>.

Управление вышеуказанным жилым домом осуществляет АО «УК <адрес>».

В АО «УК <адрес> с заявлением обратилась ФИО2 (вх. № № от ДД.ММ.ГГГГ) по вопросу отсутствия доступа к счетчику электроэнергии <адрес> ранее - для снятия показаний, а в настоящее время - для замены энергомера, так как нанимателем <адрес> ФИО3 была установлена металлическая дверь в общем коридоре 5-го этажа многоквартирного <адрес>, препятствующая доступу к электрощиту, в котором установлен счетчик электроэнергии <адрес>. Дата установки двери, со слов заявителя, примерно 2006 год. Заявитель полагает, что данными действиями нарушаются ее права и просит принять меры.

В ходе проводимой проверки АО «УК <адрес>» было выявлено, что нанимателем <адрес> была установлена самовольно, без согласия Управляющей компании и собственников многоквартирного жилого дома, металлическая дверь в поэтажном коридоре на 5 этаже. (л.д.41).

В целях исполнения обязательства сотрудниками АО «УК <адрес>» в адрес нанимателя <адрес> направлялись предписания от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. о производстве демонтажа самовольно установленной металлической двери, установленной на 5 этаже подъезда № у <адрес>, т.к.отсечен свободный доступ собственнику <адрес> электрическому щиту, в котором расположен счетчик электроэнергии <адрес>. Предписание нанимателем <адрес> исполнено не было(л.д.37,38).

В судебном заседании установлено, что согласно представленного истцом фотоматериала, дверь не была демонтирована.

Каких-либо доказательств в опровержение заявленных исковых требований ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Обязать ФИО3 демонтировать самовольно установленную дверь в общем коридоре на 5 этаже в <адрес> в <адрес>, в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья             И.В. Гринберг

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.