Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2019 ~ М-28/2019 от 24.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2019 года г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Валикова К.С.,

при секретаре Дакука А.И.,

с участием истца Долговой О.Н.,

представителя ответчика Долгова Д.С. - адвоката Манучарян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долговой О.Н. к Долгову Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Долгова О.Н. обратилась в суд с иском к Долгову Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что она является собственником указанного жилого дома. Ответчик Долгов Д.С., который является ее сыном, зарегистрирован по указанному адресу с 18.02.2003 года по настоящее время, однако не проживает в ее доме с 2008 года, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ему нет. Его место нахождения неизвестно. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец Долгова О.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их, пояснив, что в настоящее время ответчик проживает в г. Москва, добровольно отказывается сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей доме. В настоящее время она желает продать дом, однако наличие регистрации ответчика создает препятствия при продаже.

Представитель ответчика Долгова Д.С. – адвокат Манучарян М.А. в судебном заседании исковые требования Долговой О.Н. не признала, ссылаясь на то, что ейнеизвестна позиция ответчика по существу иска.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ч. 1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности Долговой О.Н. на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 21.09.2001 года АВ 26 182848.

Наличие регистрации ответчика Долгова Д.С. в жилом доме Долговой О.Н. подтверждается сообщением Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Советскому городскому округу № 42/261 от 01.02.2019 года, из которого видно, что Долгов Д.С. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> 18.07.2012 года.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что он является отцом ответчика и супругом истца. Ответчик с 2008 года не проживает по вышеуказанному адресу, его личных вещей в доме нет.

Свидетель ФИО7 показала в судебном заседании, что ответчик приходится ей внуком, он не проживает по месту регистрации, так как проживает в г. Москва на протяжении длительного периода времени с семьей и ребенком. На просьбу истца сняться с регистрационного учета, не реагирует, поясняя, что ему некогда этим заниматься.

Судом исследована справка уличного комитета по <адрес>, подписанная ФИО8 и ФИО9, согласно которой Долгов Д.С. по адресу: <адрес> 2008 года не проживает, не имеет недвижимости и личных вещей.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Судом достоверно установлено, что ответчик Долгов Д.С. в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживает, членом семьи не является, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, что подтверждается пояснениями свидетелей, данными в судебном заседании.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу Долговой О.Н. доме, нарушает её права как собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание Долгова Д.С. прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, принимая во внимание, что ответчик на момент рассмотрения иска не является членом семьи истца, каких-либо соглашений собственником дома не заключал, в спорном помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несёт иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания Долгова Д.С. прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

При этом суд, также учитывает, что ответчик не пользуется спорным жилым домом, выезд из жилого помещения носит постоянный характер, в нем не имеется предметов домашнего обихода и личных вещей Долгова Д.С., истец не чинила препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении и не лишала его возможности пользоваться жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 199 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░. _{░░░░░░░} ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░