Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-608/2013 ~ М-562/2013 от 12.07.2013

Дело № 2-608/2013

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2013 года г.Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ратомской Е.В.,

при секретаре Колотовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Единый информационно- расчетный центр Республики Карелия» к Ефремовой А.Н., Ефремовой Г.В., Юрченко К.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

установил:

ОАО «ЕИРЦ РК» обратилось в суд по тем основаниям, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, ул. <Адрес обезличен>, при этом не выполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> образовалась задолженность в сумме <Данные изъяты>. Учитывая, что прием платежей за жилищно-коммунальные услуги осуществляет ОАО «ЕИРЦ РК», действующий на основании агентских договоров, заключенных с организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, истец, руководствуясь положениями жилищного законодательства РФ, просит взыскать с ответчиков задолженность по <Данные изъяты>. с каждого, и судебные расходы, понесенные на оплату госпошлины, в размере по <Данные изъяты>. с каждого.

Представитель истца по доверенности Атаманов Д.А. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал. Пояснил, что истец действует на основании агентских договоров, заключенных с организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги. С учетом положений Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, граждане обязаны нести расходы на содержание общего имущества дома, в котором расположена их квартира, и оплачивать потребленные коммунальные услуги, однако ответчиками, являющимися собственниками жилого помещения, длительное время данные обязанности не выполняются. На основании изложенного, просил взыскать с ответчиков, которым принадлежит по 1/3 доли каждому в праве на жилое помещение, задолженность за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку платежей, всего <Данные изъяты>

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Письменных возражений относительно заявленных исковых требований, либо документов, подтверждающих отсутствие обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в суд не представлено.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выяснив позицию истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, ул. <Адрес обезличен>, каждому из них принадлежит по 1/3 доли в праве на указанное жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги

Статьей 155 ЖК РФ установлена обязанность для граждан вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Прием платежей за жилищно-коммунальные услуги осуществляет ОАО «ЕИРЦ РК», действующий согласно агентского договора, заключенного с исполнителями жилищно-коммунальных услуг.

Согласно лицевого счета <Номер обезличен>, в котором фиксируются производимые ответчикам начисления за жилищно-коммунальные услуги и поступающая плата, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> за ответчиками числится задолженность за содержание общей площади жилья - <Данные изъяты>., за ремонт общей площади жилья - <Данные изъяты>., за капитальный ремонт - <Данные изъяты>., за вывоз мусора – <Данные изъяты>., за утилизацию мусора - <Данные изъяты>., за водоснабжение - <Данные изъяты>., за водоотведение – <Данные изъяты> коп., за теплоснабжение – <Данные изъяты>., всего <Данные изъяты>.

Как следует из ст. 154, 156 ЖК РФ, п. 11, 16, 29 Правил содержания общего имущества дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, из Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 Госкома РФ по строительству и жилищно- коммунальному комплексу «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, включая оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло - и водоснабжения, водоотведения, истребования задолженности с граждан, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, оплату расходов, связанных с управлением многоквартирным домом, расходов по оплате установленных законодательством налогов (на имущество, на земельный участок и т.д.), по оплате счетов за электроэнергию, потребляемую в местах общего пользования жилых зданий и за дератизацию мест общего пользования, расходов по содержанию аварийно-диспетчерских служб, по оборудованию контейнерных площадок и вывозу крупногабаритного мусора.

Согласно статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Тарифы, применяемые истцом при начислении платы ответчикам за жилищно-коммунальные услуги, соответствуют утвержденным тарифам.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлена справка банка, расчет процентов, сумма которых составила <Данные изъяты>..

Учитывая, что решением Сортавальского суда от <Дата обезличена> определены доли ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 1/3 доли, с каждого из ответчиков подлежит взысканию сумма в соотношении по 1/3 части от суммы долга.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в размере <Данные изъяты> что подтверждается платежным поручением. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в случае удовлетворения исковых требований, понесенные по делу истцом судебные расходы присуждаются ко взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать в пользу ОАО «Единый информационно - расчетный центр Республики Карелия» за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> задолженность за жилищно-коммунальные услуги и проценты за просрочку платежей:

с Ефремовой А.Н. в сумме <Данные изъяты>.

с Ефремовой Г.В. в сумме <Данные изъяты>

с Юрченко К.В. в сумме <Данные изъяты>

Заочное решение может быть отменено судьей Сортавальского городского суда Республики Карелия по ходатайству ответчика, поступившему в суд в течение семи дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Ратомская

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2013