Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-37803/2018 от 04.12.2018

Судья Рогожникова О.А. Дело № 33-37803/18

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Матета А.И., Ли А.Г.,

при секретаре Козловой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 декабря 2018 года апелляционную жалобу Администрации городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области на решение Дмитровского городского суда Московской области от 06 сентября 2018 года по делу по иску Администрации городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области к Байкину А. В. о расторжении договора аренды, внесении записи,

заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,

объяснения представителя администрации г/п Дмитров по доверенности Пищита А.Н., представителя Байкина А.В. по доверенности Митякова А.В.,

УСТАНОВИЛА:

Истец Администрация городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области обратилась в Дмитровский городской суд Московской области с иском к ответчику Байкину А.В. о расторжении договора аренды № 90-д от 12.03.2009 года в части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 551 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, целевое назначение (разрешенное использование) – под зданием котельной, расположенной по адресу: <данные изъяты>, мкр. ДЗФС и обязании внести запись в сведения ЕГРН о прекращении вышеуказанного договора аренды.

Свои требования мотивировало тем, что 20.07.2005 года за истцом зарегистрировано право собственности на котельную, общей площадью 374,8 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> а исключительное право на земельный участок имеет собственник недвижимого имущества в силу норм действующего законодательства.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, требования не признал, просил в иске отказать.

Третье лицо – ООО «ЭРА» - в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено. В суд представлено заявление согласно которого считают исковые требования не обоснованными.

Третьи лица – ООО «Дмитровтеплосервис» и Управление Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явились, мнение по иску не высказали.

Решением суда от 06 сентября 2018 г. исковые требования оставлены без удовлетворения.

Администрация городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области, не согласившись с решением суда подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что 12 марта 2009 года между Администрацией Дмитровского муниципального района Московской области и ООО «Дмитровтеплосервис» заключен договора аренды земельного участка <данные изъяты>-д, в том числе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 551 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, целевое назначение (разрешенное использование) – под зданием котельной, расположенной по адресу: <данные изъяты>, мкр. ДЗФС (пункт 1.2.5 Договора аренды), сроком до 30 июня 2030 года, т.е. на срок более пяти лет. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 6-9,10-11).

25 ноября 2010 года зарегистрировано право собственности городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области на нежилое здание – котельная, общей площадью 374,8 кв.м., адрес объекта <данные изъяты>, <данные изъяты> А

11 июля 2016 года зарегистрировано право собственности городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 551 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, целевое назначение (разрешенное использование) – под зданием котельной, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>.

<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:04:0010904:68, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░. 12-13).

░░░░░░░░ ░. 4.3.3 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 12.03.2009░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ № 7200░░░. ░░ 19.07.2017 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 9 ░░░░░░ 22 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ (░.░. 51).

10 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ 16.08.2017 ░░░░ (░.░. 14-15).

░░░ «░░░» 02 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░.░. 52)

░░░░░░░ 9 ░░░░░░ 22 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 619 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░:

1) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░;

2) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

3) ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░;

4) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 450 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 450 ░░ ░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░ 6.2 ░░░░░░░░ ░░░░░░ № 90-░ ░░ 12.03.2009 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░