Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1038/2015 ~ М-773/2015 от 20.03.2015

№ 2 – 1038/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 июня 2015 года город Орел

    Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Мелещенко Т.В.,

при секретаре Нутовец Е.И.,

с участием представителя ответчиков Поповой Е.Д. и Ждановой А.М. по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ, по ордеру №*** от ДД.ММ.ГГ адвоката Головиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Советского районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 8» к Поповой Е.Д., Ждановой А.М. в лице законного представителя Поповой Е.Д. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 8» (далее ООО «ЖЭУ №8) обратилось в суд с иском к Поповой Е.Д., Ждановой А.М. в лице законного представителя Поповой Е.Д. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указало, что общим собранием собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> была выбрана управляющая организация Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 8». ДД.ММ.ГГ истцом был заключён договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>. Ответчики на протяжении длительного времени не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения №*** в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, а также не оплачивают коммунальные услуги. В настоящее время ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги более 30 месяцев.

    Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере <данные изъяты> коп., из которых сумма долга составляет <данные изъяты> коп., а пени <данные изъяты> коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

    В судебное заседание представитель истца ЗАО «ЖЭУ № 8» по доверенности Володина Ю.В. не явилась, извещена надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, поддерживала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить,

в полном объёме.

В судебное заседание ответчик Попова Е.Д., она же представитель несовершеннолетнего ответчика Ждановой А.М. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания был извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

    В связи с тем, что место жительства ответчиков не было известно, суд назначил в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) представителем ответчиков адвоката Головину Г.И.

В судебном заседании адвокат Головина Г.И., назначенная судом представителем ответчиков Поповой Е.Д., Ждановой А.М., возражала против удовлетворения исковых требований истца, полагала, что пропущен срок исковой давности, поскольку коммунальные платежи взыскиваются за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. Кроме того, решением Советского районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГ было установлено, что Попова Е.Д. не проживает в квартире, расположенной по адресу: <...> с ДД.ММ.ГГ, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований истца необходимо отказать.

    Выслушав представителя ответчиков Поповой Е.Д. и Ждановой А.М. по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Головиной Г.И., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно п. 1.1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 44 ЖК РФ и ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей организации. В судебном заседании, представителем ответчиков Поповой Е.Д. и Ждановой А.М. по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокатом Головиной Г.И. заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца, поскольку он обратился в суд с пропуском срока.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом было установлено, что о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцу было известно с ДД.ММ.ГГ, а исковым заявлением истец обратился только в ДД.ММ.ГГ. Кроме того, истцом не было представлено доказательств уважительности причин пропуска срока.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «ЖЭУ №8» к Поповой Е.Д., Ждановой А.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, судом установлено, что вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ решением Советского районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу по иску ФИО21 к Поповой Е.Д., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Ждановой А.М., ФИО13 о признании утратившими право на жилое помещение было установлено, что Попова Е.Д. не проживает в квартире, расположенной по адресу: <...> с ДД.ММ.ГГ. (л.д. 114-122). Указанным решением суда также было установлено, что Попова Е.Д. вместе с несовершеннолетней дочерью Ждановой А.М. и ФИО14, которая является бабушкой её несовершеннолетней дочери Ждановой А.М., проживает по адресу: <...>. Другого жилья Попова Е.Д. не имеет.

Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) и п. 9 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении»

обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства имеют преюдициальное значение, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Кроме того, истцом не было предоставлено доказательств пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <...> за которое им начислялась оплата.

Согласно копии поквартирной карточки, в указанном выше жилом помещении зарегистрирована Жданова А.М., а Попова Е.Д. была снята с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГ согласно решению суда. (л.д.68).

Таким образом, исковые требования ООО «ЖЭУ №8» о взыскании с Поповой Е.Д. и Ждановой А.М. задолженности по оплате коммунальных платежей в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ не могут быть удовлетворены, поскольку вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГ было установлено, что Попова Е.Д. фактически не проживала по адресу: <...>, а с ДД.ММ.ГГ она снята с регистрационного учёта.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «ЖЭУ №8» к Поповой Е.Д., Ждановой А.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально

размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Так как суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца, судебные расходы, понесенные истцом, взысканию с ответчиков не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 8» к Поповой Е.Д., Ждановой А.М. в лице законного представителя Поповой Е.Д. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения. Мотивированный текст решения изготовлен 06 июля 2015 года.

        Судья Т.В. Мелещенко