Решение по делу № 2-7651/2016 ~ М-6999/2016 от 26.09.2016

Дело №2-7651/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 ноября 2016г.

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

В составе судьи Попеновой Т.В.

При секретаре Галимовой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордиенко Л.М. к Молостовой Н.В. о признании утратившей право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гордиенко Л.М. обратилась в суд с иском к Молостовой Н.В. о признании утратившей право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес> указывая на следующее.

Гордиенко Л.М., зарегистрирована и проживает в <адрес>, в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Вместе с ней в спорном жилом помещении - квартире, зарегистрирована Молостова Н.В. Ответчик просила зарегистрировать её пока она не решит свой жилищный вопрос. Поэтому адресу ей приносили пенсию. ДД.ММ.ГГГГ Молостова Н.В. добровольно выехала из спорного жилого помещения, сообщила, что уезжает навсегда и не желает сохранения за собой права пользования спорным жильем, обещала сняться с регистрационного учёта. Ответчик забрала все свои вещи, что свидетельствует о её намерении больше не возвращаться. Выезд ответчика в другое место жительства не является временным, вынужденным, носит постоянный характер, препятствий по пользованию данным жилым помещением ответчику не ставилось. В настоящее время её место пребывания неизвестно. Гордиенко Л.М. искала её родственников, знакомых, чтобы найти ответчицу и попросить её сняться с регистрационного учёта добровольно, но розыск никаких результатов не дал. Факт не проживания ответчика Молостовой Н.В. могут подтвердить соседи. Формальная регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку она единолично вынуждена нести бремя расходов по оплате коммунальных платежей в том числе и за ответчика. Молостова Н.В.не вела с Гордиенко Л.М. общего хозяйства, у них не было общего бюджета, она не несла обязанностей по оплате коммунальных услуг. В настоящее время у Гордиенко Л.М. возникла необходимость оформить право собственности на данное жилое помещение путем приватизации, но регистрация постороннего человека не дает возможности воспользоваться этим правом. Таким образом, нарушаются ее право на владение и пользование жилым помещением. На основании изложенного, просила: Признать ответчика - Молостову Н.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>; Обязать Отдел УФМС России по РБ в Орджоникидзевском районе г. Уфы снять Молостову Н.В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

    Истица Гордиенко Л.М. в суд не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена.

    Представитель Гордиенко Л.М. – Сулейманов Р.Д., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. за №, исковые требования поддержал.

    Ответчица Молостова Н.В. в суд не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена по последнему известному месту регистрации и жительства, судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения».

    С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

    Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.    

    Установлено, что Гордиенко Л.М. вселена в квартиру, по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании которого в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована.

     Между Гордиенко Л.М. (наниматель) и МУП «УЖХ г. Уфы» (наймодатель) в январе 2004г. заключен договор социального найма жилого помещения, по адресу: <адрес>. Сведения о членах семьи нанимателя в договоре отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ. на основании личного заявления Гордиенко Л.М. в спорной квартире была зарегистрирована Молостова Н.В.

    В ходе рассмотрения дела было установлено, что Молостова Н.В. в спорной квартире с мая 2013г. не проживает, что подтверждено актом от ДД.ММ.ГГГГ., составленным соседями по дому № по <адрес> г. Уфы, факт регистрации которых подтвержден ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы», а также актом составленным комиссией в составе работников ООО «ЖРЭУ-79»..

    Установлено, что налоговые отчисления от Молостовой Н.В. по месту регистрации не поступают, сведений, составляющих пенсионные права в отношении Молостовой Н.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в региональной базе ГУ УПФ Орджоникидзевского района г. Уфы нет.

    На ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность по квартплате в размере 136233руб.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что достоверные и бесспорные доказательства в подтверждение доводов о том, что ответчик отказался от своих прав на спорное жилое помещение, в материалах дела имеется, что указывает на обоснованность заявленных требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Признать Молостову Н.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: РБ, <адрес>;

Данное решение является основанием для снятия Молостовой Н.В. с регистрационного учёта по адресу: РБ, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский райсуд г.Уфы.

Судья:                    Т.В. Попенова