Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2016 ~ Материалы дела от 25.01.2016

Гражданское дело №2-187/2016

Мотивированное решение

составлено 16 марта 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 11 марта 2016 года Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Балакиной И.А.,

при секретаре 1,

с участием: ответчика 1,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Горкоммунэнерго» к 1, 1, 1, 1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ООО «Горкоммунэнерго» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к 1, 1, 1, 1 (далее по тексту – ответчики) о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 124 835 рублей 08 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 702 рубля 70 копеек, за получение сведений из ЕГРП на недвижимое имущество в размере 325 рублей.

В обосновании требований истец указал, что ответчики 1, 1, 1 (в ? доле в праве общей долевой собственности) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Кроме того, 1, 1 являются наследниками умершего собственника в ? доле 1

Собственники ненадлежащим образом выполняют свои обязательства по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась спорная задолженность. Иск мотивирован со ссылками на ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 124 835 рублей 08 копеек, образовавшуюся за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 (по состоянию на 00.00.0000); расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 702 рубля 70 копеек, расходы за получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 325 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и мете его проведения; ходатайствовал о проведении судебного заседания без его участия, исковые требования поддержала.

Ответчики 1, 1, 1 в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительности причин неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик 1 в судебном заседании возражал против иска, пояснив, что он не должен нести бремя содержания жилого помещения, так как собственником не является; подав нотариусу заявление о принятии наследства после смерти отца 1, право свое не зарегистрировал, свидетельство о праве на наследство не получил. Кроме того, собственники жилья не оплачивают коммунальные услуги, а платил за них он.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме - ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики 1, 1, 1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в ? доле в праве общей долевой собственности каждый. Указанное подтверждено сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000. (л.д. 7-8). Право собственности за ними зарегистрировано 00.00.0000.

Данные ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Истец является управляющей компанией и оказывает жилищно-коммунальные услуги и работы, связанные с техническим обслуживаем жилого фонда, что подтверждено уставом общества, постановлением главы Невьянского городского округа от 00.00.0000 ***-п «О выборе способа управления многоквартирным домом». (л.д. 11-17).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ответчиками не оспаривается, что истец принятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг по вышеуказанному адресу исполняет надлежащим образом.

Установлено, что ответчикам начислялась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждено сводом начислений (л.д. 10), анализом задолженности (л.д. 9). Согласно расчету, задолженность по оплате за коммунальные услуги составила 124 835 рублей 08 копеек, и образовалась за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 (по состоянию на 00.00.0000).

Доказательств погашения указанной задолженности ответчики суду не представители.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями статей 153 и 154 ЖК РФ, устанавливающими обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также статьей 155 ЖК РФ, регламентирующей порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, положениями статьи 21 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 (по состоянию на 00.00.0000) в размере 124 835 рублей 08 копеек.

Доводы ответчика 1 о том, что он не должен нести бремя содержания жилья, не основан на фактических обстоятельствах дела и вышеприведенных нормах материального права.

Так, из копии наследственного дела после смерти 1, умершего 00.00.0000, следует, что 00.00.0000 1 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о права на наследство по закону, а также о том, что он принимает наследство после смерти отца.

В качестве наследственного имущества указана ? доля в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру. Также 1 сообщено, что наследником является 1

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 N 9).

С учетом вышеприведенных норм права, ответчику 1, обратившемуся к нотариусу с указанным заявлением, принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на квартиру после смерти 1; он же стал должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Выдача свидетельства о праве на наследство правового значения в рассматриваемом споре не имеет.

Непроживание ответчиков в квартире не влечет отказ в удовлетворении требований.

То обстоятельство, что ответчики являются долевыми собственниками квартиры, не может свидетельствовать о том, что обязательства по оплате коммунальных услуг не являются солидарными. При этом, суд учитывает положения статьи 322 ГК РФ, отсутствие между собственниками жилого помещения соглашения, которое бы устанавливало иной порядок их распределения.

Поскольку иск подлежит удовлетворению, в пользу истца на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию понесенные судебные расходы с ответчиков в солидарном порядке в виде государственной пошлины в размере 3 696 рублей 70 копеек, расходы за получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении квартиры в размере 325 рублей.

Взыскание государственной пошлины с ответчиков надлежит производить в солидарном порядке, исходя из характера спорного правоотношения, части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Излишне уплаченная при подаче иска государственная пошлина (платежное поручение *** от 00.00.0000) в размере 6 рублей подлежит возврату истцу из бюджета Невьянского городского округа. (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с 1, 1, 1, 1 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Горкоммунэнерго» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 124 835 рублей 08 копеек за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 (по состоянию на 00.00.0000); государственную пошлину в размере 3 696 рублей 70 копеек, расходы за получение сведений в размере 325 рублей. Всего: 128 856 рублей 78 копеек.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Горкоммунэнерго» из бюджета Невьянского городского округа излишне уплаченную государственную пошлину в размере 6 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий – (И.А. Балакина)