Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1193/2020 ~ М-939/2020 от 23.09.2020

Дело № 2-1193/2020

УИД 52RS0018-01-2020-001934-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павлово 17 ноября 2020 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи О.И. Шелеповой, при секретаре судебного заседания Кирилловой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Акционерного общества «ЮниКредит Банк» к Ушаковой М. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование которого указал, что АО «ЮниКредит Банк» и Ушакова М.В. заключили договор о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец предоставил денежные средства в размере 1 200 000,00 (один миллион двести тысяч рублей 00 копеек) руб., проценты за пользование кредитом составили 11,65 % годовых. Заемщик обязался возвратить полученный кредит в порядке и на условиях, установленных договором. Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по предоставлению кредита.

Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита, а именно на приобретение двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (общая площадь S = 39,2 м2; жилая площадь S = 26,4 м2; кухня S = 5,2 м2; кадастровый номер: №).

В настоящее время Ушакова М.В. принятые на себя обязательства не исполняет: ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает.

Пунктом 4.7.2. кредитного договора предусмотрены случаи, при наступлении которых банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 770 623,29 (семьсот семьдесят тысяч шестьсот двадцать три рубля 29 копеек) руб., а именно: просроченная задолженность по основному долгу 764 143,21 (семьсот шестьдесят четыре тысячи сто сорок три рубля 21 копейка) руб.; текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке 5 988,84 (пять тысяч девятьсот восемьдесят восемь рублей 84 копейки) руб.; штрафные проценты 491,24 (четыреста девяносто один рубль 24 копейки) руб..

Указанная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по договору, ответчик передал банку в залог двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (общая площадь S = 39,2 м2; жилая площадь S = 26,4 м2; кухня S = 5,2 м2; кадастровый номер: №).

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта составляет 1 559 000 (один миллион пятьсот пятьдесят девять тысяч рублей 00 копеек) руб. 80% * 1 559 000 руб. = 1 247 200 (один миллион двести сорок семь тысяч двести рублей 00 копеек) руб.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, банк вынужден обратиться в суд для взыскания с него просроченной задолженности.

Просит суд:

- взыскать с Ушаковой М.В. в пользу АО «ЮниКредит Банк» сумму задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ: задолженность в размере 770 623,29 (семьсот семьдесят тысяч шестьсот двадцать три рубля 29 копеек) руб., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование суммой займа, начисляемые на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения решения суда в части погашения основного долга по кредиту, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 906,23 (десять тысяч девятьсот шесть рублей 23 копейки) руб., расходы по уплате государственной пошлины за подачу заявления об обращении взыскания на залог в размере 6 000,00 (шесть тысяч рублей 00 копеек) руб.;

- в счет погашения задолженности обратить взыскание на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (общая площадь S = 39,2 м2; жилая площадь S = 26,4 м2; кухня S = 5,2 м2; кадастровый номер: №). Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере - 1 247 200 (один миллион двести сорок семь тысяч двести рублей 00 копеек) руб.

Истец – представитель АО «ЮниКредит Банк», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства посредством направления заказной корреспонденции, о чем имеется почтовое уведомление, в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддерживают в полном объеме, согласны на вынесение заочного решения (л.д. 6,7).

Ответчик – Ушакова М.В. в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом посредством направления заказной корреспонденции, которая возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.143,144).

На основании ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

С учетом положения статей 113, 116, и 167 ГПК РФ суд считает, что судом приняты все меры к надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, о дате рассмотрения дела по существу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует, что между АО «ЮниКредит Банк» и заемщиком Ушаковой М.В. заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере 1200000,00 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно под 1,65% годовых, с обязательством заемщика возвратить сумму кредита и причитающиеся проценты частями ежемесячными аннуитетными платежами, по 17 календарным дням месяца (л.д.23-26).

Кредит был предоставлен на приобретение в собственность Ушаковой М.В. жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес> (общая площадь S = 39,2 кв.м.; жилая площадь S = 26,4 кв.м; кухня S = 5,2 кв.м.; кадастровый номер: №).

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является залог объекта недвижимости с момента государственной регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости (п.1.4. договора).

Стоимость предмета ипотеки на момент заключения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ согласована сторонами в размере 1500000,00 рублей.

Сумма кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что сторонами по делу не оспаривалось, подтверждается представленными документами.

В день предоставления кредита – ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил с П. И. Н.. договор купли-продажи квартиры (л.д.27-29), согласно которого Ушакова М.В. приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> (общая площадь S = 39,2 м2; жилая площадь S = 26,4 м2; кухня S = 5,2 м2; кадастровый номер: №), за 1500000,00 рублей. Указанная квартира приобретается покупателем за счет собственных средств в размере 300000,00 рублей, переданных в момент подписания настоящего договора, и за счет кредитных средств в размере 1200000,00 рублей предоставленных покупателю для целевого использования.

На основании указанного договора Управлением Росреестра по Нижегородской области произведена государственная регистрация залога, что подтверждается закладной от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.34-37).

По настоящее время указанная квартира принадлежит ответчику на праве собственности и находится в залоге у истца (л.д.137-139).

Пунктом 4.7.2. кредитного договора предусмотрены случаи, при наступлении которых Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору.

По утверждению истца, подтвержденному расчетом задолженности (л.д.14-17), ответчик с ДД.ММ.ГГГГ свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполняет надлежащим образом. Данное обстоятельство ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела не опровергнуто.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о досрочном погашении суммы задолженности (л.д.13).

Данное требование ответчиком добровольно удовлетворено не было. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Правилами статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент заключения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, устанавливалось, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом первым главы 42 ГК РФ (о договоре займа), если иное не предусмотрено правилами параграфа второго и не вытекает из существа кредитного договора.

При этом в силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Заключая кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, Ушакова М.В. добровольно приняла на себя обязательства по исполнению условий этого договора, а именно: ежемесячно выплачивать истцу сумму кредита и причитающиеся проценты на сумму кредита, уплатить договорную неустойку в случае просрочки уплаты процентов и возврата кредита.

Исходя из правил оценки доказательств, представленных в материалы данного дела, следует, что ответчиком обязательства из вышеназванного договора исполнялись ненадлежащим образом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляла 770 623,29 руб., а именно: просроченная задолженность по основному долгу 764 143,21 руб.; текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке 5 988,84 руб.; штрафные проценты 491,24 руб.

В ходе рассмотрения дела в суде истец заявленную сумму задолженности не уменьшил, а ответчик Ушакова М.В. доказательств погашения указанной задолженности в полном объеме за счет собственных средств в нарушении требований статьи 56 ГПК РФ не представила.

Имеющийся в материалах данного дела расчет задолженности (л.д. 14-17) судом проверен и признан обоснованным.

На момент обращения истца за судебной защитой, Ушакова М.В. было просрочено внесение ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате причитающихся процентов. Следовательно, в силу вышеприведенных правил пункта 2 статьи 811 ГК РФ, а также условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, истец вправе требовать досрочного возврата кредитной задолженности.

С учетом изложенного требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 770 623,29 рублей, подлежит удовлетворению.

При этом истец также просит взыскать предусмотренные кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (764143,21 руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда в части погашения основного долга по кредиту.

Размер процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 30487,21 рублей (764143,21 х 11,65%/365 х 125 дней).

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30487,21 рублей и с ДД.ММ.ГГГГ по день по день фактического исполнения решения суда в части погашения основного долга по кредиту по настоящему делу (включительно), начисленным на сумму остатка основного долга (764143,21 руб.) по ставке 11,65% годовых.

Как указано выше, обязательство по возврату кредита, уплате процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено залогом.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела в ЕГРН за ответчиком Ушаковой М.В. зарегистрировано право собственности на объект недвижимости – квартира по адресу: <адрес> (общая площадь S = 39,2 кв.м.; жилая площадь S = 26,4 кв.м.; кухня S = 5,2 кв.м.; кадастровый номер: №), имеется запись об ипотеке в силу закона (л.д.137-139).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В силу ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно отчета № об оценке объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес> (общая площадь S = 39,2 кв.м.; жилая площадь S = 26,4 кв.м.; кухня S = 5,2 кв.м.; кадастровый номер: №) составляет 1559000,00 рублей (л.д.38-96).

Указанный отчет № об оценке объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по делу не оспаривался, ходатайств о назначении судебной экспертизы в ходе судебного разбирательства не заявлялось.

Исходя из положений ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" стоимость предмета залога для продажи с публичных торгов определяется судом в размере 80% от рыночной стоимости и составит 1247200,00 рублей.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В этой связи, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16906,23 рублей (л.д. 9,10).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 770 623,29 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░. ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 30487,21 ░░░░░░ ░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (764143,21 ░░░.) ░░ ░░░░░░ 11,65% ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 16906,23 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░ ░░░░░░░ S = 39,2 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ S = 26,4 ░░.░.; ░░░░░ S = 5,2 ░░.░.; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ 80% ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 1 247200,00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░