Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1721/2013 (2-10324/2012;) ~ М-11173/2012 от 21.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи              Талановой Е.И.,

при секретаре                                  Комаровой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чжу А.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... в лице ..... отдела о государственной регистрации перехода права собственности,

                                 УСТАНОВИЛ:

В суд поступило гражданское дело по иску Чжу А.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... в лице ..... отдела о государственной регистрации перехода права собственности. В обоснование иска истец указала, что состояла в браке с ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Во время брака приобретены трехкомнатная квартира по адресу: АДРЕС. Основание - договор     об инвестировании строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: АДРЕС. Основание-договор купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № г.

Обе квартиры приобретались на имя ФИО.

В соответствии    с брачным    договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Чжу А. Н. и ФИО квартиры являются личной собственностью Чжу А.Н..

Истец обратилась в Росреестр ..... для регистрации перехода права собственности на указанные квартиры.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... истице отказано по причине неподачи заявления о переходе права собственности ФИО. Истец расценивает действия ответчика как уклонение от государственной регистрации перехода права собственности.

Поскольку брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между, Чжу А. Н. и ФИО. соответствует требованиям законодательства, не отменен, не изменен, не расторгнут, содержит сведения об объектах недвижимости и иные данные, позволяющие с точностью определить их местонахождение, считает, что ответчик должен был зарегистрировать переход права собственности к истцу на квартиры.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика с иском не согласилась, пояснила, что действия ответчика соответствуют требованиям ФЗ «О государственной регистрации объектов недвижимости и сделок с ним».

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.

Установлено, что истец состояла в браке с ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Во период брака сторонами приобретены трехкомнатная квартира по адресу: АДРЕС. (основание - договор об инвестировании строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ), а также квартира по адресу: АДРЕС (основание-договор купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № г.). Обе квартиры зарегистрированы на имя ФИО.

В соответствии с брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Чжу А.Н. и ФИО. квартиры являются личной собственностью Чжу А.Н..

Истец обратилась в Росреестр ..... для регистрации перехода права собственности на указанные квартиры.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... истице отказано по причине неподачи заявления о переходе права собственности ФИО.

В соответствии со статьей 16 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Статья 551 ГК РФ устанавливает, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что действия регистрирующего органа в данном случае соответствовали закону, а истица вправе обратиться с иском к стороне договора, в данном случае к ФИО о государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в иске.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Чжу А.Н. в иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... в лице ..... отдела о государственной регистрации перехода права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

судья