Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1675/2018 ~ М-1325/2018 от 31.05.2018

КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 17 июля 2018 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Коноваловой Н.А.,

с участием прокурора Тарасовой М.М.,

представителя истца Ашихминой Ю.А., действующей на основании доверенности,

ответчиков Пименовой И.В., Еговцевой О.А., Пименова С.А.,

представителя ответчика Пименовой И.В. – Налимова И.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ЗАТО Звездный к Пименовой Инессе Вячеславовне, Пименову Андрею Владимировичу, Еговцевой Оксане Андреевне, Пименову Станиславу Андреевичу о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО Звездный обратилась в суд с иском к Пименовой Инессе Вячеславовне, Пименову Андрею Владимировичу, Еговцевой Оксане Андреевне, Пименову Станиславу Андреевичу о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование указано, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью ЗАТО Звездный. 23.10.2017 года в администрацию ЗАТО Звездный обратилась с заявлением Пименова И.В. о заключении договора найма указанного жилого помещения. Однако для заключения с Пименовой И.В. договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, у администрации ЗАТО Звездный отсутствуют документы, подтверждающие принятие решения о предоставлении Пименовой И.В. и членам ее семьи указанного жилого помещения. 04.12.2017 года администрацией ЗАТО Звездный сделан запрос в <адрес> военное лесничество Министерства обороны Российской Федерации - филиал ФКУ «УЛХиП» Минобороны России с просьбой представить документы, подтверждающие принятие решения о предоставлении Пименовой И.В. и членам ее семьи спорного жилого помещения. Письмом от 08.12.2017 года <адрес> военное лесничество Министерства обороны Российской Федерации - филиал ФКУ «УЛХиП» Минобороны России сообщило, что документы, которые подтверждали бы принятие решения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения, в архиве указанного учреждения отсутствуют. Истец полагает, что в настоящее время основания для заключения с Пименовой И.В. и членами ее семьи договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, у администрации ЗАТО Звездный отсутствуют. Письмом от 27.04.2018 года администрация ЗАТО Звездный уведомила Пименову И.В. и членов ее семьи о необходимости освобождения и сдачи незаконно занимаемого жилого помещения. Таким образом, ответчики незаконно занимают жилое помещение, не исполняют свою обязанность освободить жилое помещение, предупреждены о выселении из жилого помещения и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Факт регистрации места жительства ответчиков Пименовой И.В., Еговцевой О.А., Пименова С.А., Пименова А.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не порождает прав ответчиков на данное жилое помещение, не является основанием для сохранения права пользования им. Со ссылкой на положения ст.ст.228, 301, 304, 1102, 1103, 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» просит выселить Пименову Инессу Вячеславовну, Еговцеву Оксану Андреевну, Пименова Станислава Андреевича из незаконно занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; снять Пименову Инессу Вячеславовну, Пименова Андрея Владимировича, Еговцеву Оксану Андреевну, Пименова Станислава Андреевича с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца настаивала на заявленных требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Пименова И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Поясняла, что она и Пименов А.В., ранее находившиеся в зарегистрированном браке, получили для проживания спорное жилое помещение, работая в <адрес> военном лесничестве Министерства обороны Российской Федерации. В жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> они вселились в конце 1989 года, встали на регистрационный учет в 1990 году. Жилье распределялось Пермским военным лесничеством Министерства обороны Российской Федерации, на общем собрании решалось, кому будет предоставлено жилое помещение. На основании приказа <адрес> военного лесничества о предоставлении спорного жилого помещения, ордера на жилое помещение, справки о работе Пименовой И.В. и Пименова А.В. в <адрес> военном лесничестве их поставили на регистрационный учет. Брак между Пименовой И.В. и Пименовым А.В. расторгнут в 1994 году. В конце 1993 года Пименова И.В. с детьми уехали для проживания в <адрес>, до конца 1994 года там проживали; в спорное жилое помещение Пименова И.В. приезжала за вещами. Затем вернулись в п.Звездный, и с 1994 года по настоящее время Пименова И.В., Еговцева О.А. и Пименов С.А. проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес>. Коммунальные услуги они оплачивают; с 2000 года МУП ЖКХ ЗАТО Звездный «Гарант» выставляет счета на оплату коммунальных услуг. При расторжении брака Пименов А.В. забрал ордер на квартиру.

Представитель ответчика Пименовой И.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснял, что семья Пименовых вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях. Администрация ЗАТО Звездный стала собственником спорного жилого помещения в 2016 году, на основании судебного решения; ранее собственника не было, жилое помещение было бесхозяйным; смена собственника жилого помещения в данном случае не является основанием для расторжения договора найма жилого помещения, отношения по которому фактически сложились между истцом и ответчиками.

Ответчик Пименов С.А. в судебном заседании возражал против заявленных требований. Пояснял, что проживает в спорном жилом помещении с 1990 года по настоящее время. Помогает матери, несет бремя содержания жилого помещения. Другого жилого помещения на праве собственности не имеет.

Ответчик Еговцева О.А. в судебном заседании возражала против заявленных требований. Поясняла, что проживает в спорном жилом помещении; она, брат и мама несут бремя содержания жилого помещения.

Ответчик Пименов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее, в предварительном судебном заседании, против удовлетворения заявленных истцом требований возражал. Пояснял, что спорное жилое помещение было предоставлено ему и членам его семьи для проживания в связи с нахождением его в трудовых отношениях с Пермским военным лесничеством. Документы о предоставлении жилого помещения им утрачены. Брак между ним и ответчиком Пименовой И.В. расторгнут. С 1994 года Пименов А.В. проживает по другому адресу.

Третье лицо МУП ЖКХ ЗАТО Звездный «Гарант» в судебное заседание представителя не направило; извещено надлежащим образом. Предоставило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений не направлено.

Третье лицо Межмуниципальный отдел МВД России по ЗАТО Звездный на особо важных и режимных объектах Пермского края в судебное заседания представителя не направило; извещено надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Одела. Возражений не заявлено.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков Пименову И.В., Пименова С.А., Еговцеву О.А., представителя ответчика Пименовой И.В., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, установил следующие обстоятельства.

Собственником жилого дома, назначение: жилой дом, площадью 127,5 кв.м, количество этажей: 1; кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании решения Пермского районного суда <адрес> от 01.07.2016 года, вступившего в законную силу 09.08.2016 года, является Муниципальное образование «Городской округ закрытое административно-территориальное образование Звездный Пермского края», что следует из выписки из ЕГРН от 02.09.2016 года; дата государственной регистрации права: 02.09.2016 года (л.д. 4).

Из выписки из ЕГРН от 21.06.2018 года следует, что сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, площадью 126,6 кв.м, кадастровый №, не содержится (л.д. 51).

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 03.10.1998 года следует, что указанный дом ранее имел адрес: <адрес>, <адрес> (л.д. 68-79); владельцем жилого дома указано ЗАТО пос. Звездный на основании Закона РФ о ЗАТО от 28.11.1996 года №144-ФЗ, Распоряжения ПРФ от 09.06.1998 года №782-р «О передаче в муниципальную собственность пос.Звездный объектов ВЧ № ВС РФ», Распоряжения Мингосимущества РФ «О передаче в муниципальную собственность пос. Звездный объектов ВЧ № ВС РФ» от 23.06.1998 года №-р, Постановления администрации ЗАТО Звездный от 30.12.1998 года за № «О передаче в муниципальную собственность объектов ВЧ №» (л.д. 68).

Согласно справке <адрес> Лесничества Минобороны России – филиала ФГКУ «УЛХиП» Минобороны России от 08.06.2018 года №, копиям приказов по <адрес> военному лесничеству, в период с 19.07.1988 года по 01.11.1991 года Пименов А.В. работал в <адрес> военном лесничестве. Сведениями о предоставлении жилья Пименову А.В. по адресу, указанному в обращении Пименовой И.В., Лесничество не располагает (л.д. 85-90).

Из справки войсковой части № от 08.09.1995 года № следует, что Пименов А. не оплачивал коммунальные услуги за период с 10.10.1993 года по 10.09.1995 года; т. Пименова производила оплату коммунальных услуг за себя и двоих детей. По ее словам т.Пименов, брак с которым расторгнут, по адресу: <адрес> не проживает, местонахождение его не известно и возможности взыскать задолженность за оплату коммунальных услуг КЭЧ не имеет.

Согласно справке <адрес> Лесничества Минобороны России – филиала ФГКУ «УЛХиП» Минобороны России от 11.07.2018 года № в период с 05.10.1989 года по 01.11.1991 года Пименова И.В. работала в <адрес> военном лесничестве.

Из ответа <адрес> Лесничества Минобороны России – филиала ФГКУ «УЛХиП» Минобороны России от 08.12.2017 года № на обращение администрации ЗАТО Звездный следует, что представить копии документов и сведения, подтверждающие факт заселения Пименовой И.В. и членов ее семьи в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не может ввиду их отсутствия (л.д. 23).

Из переписки Пименовой И.В. и администрации ЗАТО Звездный следует, что поскольку документы, подтверждающие принятие решения о предоставлении Пименовой И.В. и членам ее семьи жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, в архиве <адрес> лесничества Минобороны России – филиала ФГКУ «УЛХиП» Минобороны России отсутствуют, то в настоящее время оснований для заключения с Пименовой И.В. договора социального найма в отношении указанного жилого помещения у администрации ЗАТО Звездный отсутствуют (л.д. 16, 9-15, 18-22).

28.04.2018 года администрацией ЗАТО Звездный в адрес Пименовой И.В. направлено предупреждение о необходимости освобождения и сдачи жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с тем, что в администрации ЗАТО Звездный отсутствует документ, подтверждающий принятие решении о предоставлении Пименовой И.В. и членам ее семьи жилого помещения (л.д. 5-7).В жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы: Пименова Инесса Вячеславовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.02.1990 года по настоящее время; б/муж Пименов Андрей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.02.1990 года по настоящее время; дочь Еговцева Оксана Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.02.1990 года по настоящее время; сын Пименов Станислав Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.02.1990 года по настоящее время, что следует из справки МУП ЖКХ ЗАТО Звездный «Гарант» от 24.10.2017 года № (л.д. 8), акта о фактическом проживании граждан от 22.09.2017 года (л.д. 17), справки МУП ЖКХ ЗАТО Звездный «Гарант» от 19.06.2018 года № (л.д. 49), сведений Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от 17.06.2018 года (л.д. 50); Еговцева О.А. имеет временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>11.

05.05.2010 года между МУП ЖКХ «Гарант» (исполнитель) и Пименовой И.В., Пименовой О.А., Пименовым С.А. (заказчики), проживающими по адресу: <адрес>, заключен договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание многоквартирного дома (л.д. 30-31).

Пименова И.В. является нанимателем муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, что следует из финансового лицевого счета №2-21931 МУП ЖКХ ЗАТО Звездный «Гарант» (л.д. 24-25); оплачивает коммунальные услуги за указанное жилое помещение, что подтверждается счетами-квитанциями и квитанциями об оплате, представленными Пименовой И.В. в судебном заседании; задолженности по квартплате и коммунальным платежам на 01.05.2018 года не имеет (л.д. 24).

Из показаний свидетеля ФИО11, опрошенного в судебном заседании 17.07.2018 года, следует, что он является соседом ответчиков Пименовых, проживает по адресу: п.<адрес>, <адрес>. Дом, в котором проживают Пименовы, является двухквартирным, его строило Пермское военное лесничество. Когда строился этот дом, профсоюзный комитет собирал общее собрание с участием руководства лесничества и персонала, решался вопрос о предоставлении жилых помещений лицам, работающим в лесничестве. Решение принималось путем голосования, составлялся протокол. Ордер на жилое помещение выдавался на бумаге формата А4, был нестандартный. С 1989 года семья Пименовых проживает в этом доме, поскольку на собрании было принято решение о предоставлении им жилого помещения. Пименов А.В. злоупотреблял спиртными напитками, супруги Пименовы ссорились, брак между ними был расторгнут и Пименова И.В. на незначительные период времени выехала из жилого помещения. Затем Пименов А.В. выехал из спорного жилого помещения. После его отъезда ответчик Пименова И.В. вернулась для проживания в жилой дом. С того времени постоянно проживает в жилом доме со своими детьми Пименовым С.А. и Еговцевой О.А. Они огородили забор, сделали текущий ремонт в квартире, сделали кровлю и веранду. Обращаются к свидетелю за помощью.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.6 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По правилам статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, что согласуется с положениями статьи 6 ЖК РФ, регламентирующей действие актов жилищного законодательства во времени.

Правовое значение для разрешения заявленных истцом требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения имеет установление факта того, вселялись либо не вселялись ответчики в спорное жилое помещение, основания их вселения.

Между тем, сам истец в исковом заявлении свидетельствует о проживании ответчиков в спорном жилом помещении, указывая лишь на отсутствие документов, удостоверяющих правомерность их проживания в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что истец стал собственником спорного жилого помещения на основании судебного акта от 01.07.2016 года, вынесенного в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, как бесхозяйного имущества. Ранее спорный жилой дом принадлежал Пермскому военному лесничеству Министерства обороны Российской Федерации. На момент вынесения судом решения о признании за истцом права собственности на жилой дом ответчики проживали и были зарегистрированы в жилом помещении с февраля 1990 года.

До настоящего времени ответчики Пименова И.В., Пименов С.А., Еговцева О.А. проживают в спорном жилом доме, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги, что свидетельствует о том, что между истцом и ответчиками фактически сложились отношения по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Указание истца на отсутствие ордера либо акта органа местного самоуправления, либо иного юридического лица, предоставившего спорное жилое помещение истцам для фактического проживания, являвшихся единственным юридически значимым документом в период вселения в жилое помещение ответчиков, само по себе не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполняющего обязанности нанимателя квартиры, и не свидетельствует о неправомерности вселения ответчиков в жилое помещение.

Факт предоставления ответчикам жилого помещения для проживания Пермским военным лесничеством подтверждается свидетельскими показаниями, принятыми судом и согласующимися с письменными доказательствами о фактическом исполнении ответчиками договора по социальному найму в части внесения платы за оказанные коммунальные услуги, иными письменными доказательствами.

Также, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ истцом не предоставлено доказательств самовольного занятия ответчиками жилого помещения.

Анализируя доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что оснований для выселения ответчиков Пименовой Инессы Вячеславовны, Еговцевой Оксаны Владимировны, Пименова Станислава Андреевича из жилого помещения по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета не имеется.

Как установлено судом и следует из письменных доказательств, пояснений ответчика Пименовой И.В., ответчик Пименов А.В. в спорном жилом помещении не проживает с 1994 года (с момента расторжения брака между супругами).

Не проживание ответчика Пименова А.В. в спорном жилом помещении суд связывает с расторжением брака между ответчиками Пименовым А.В. и Пименовой И.В.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что фактические действия ответчиков Пименова Андрея Владимировича, Пименовой Инессы Вячеславовны, Еговцевой Оксаны Владимировны, Пименова Станислава Андреевича по вселению и проживанию в спорном жилом помещении свидетельствуют о наличии сложившихся между сторонами отношений по социальному найму спорного жилого помещения.

В связи с изложенным, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации ЗАТО Звездный к Пименовой Инессе Вячеславовне, Пименову Андрею Владимировичу, Еговцевой Оксане Андреевне, Пименову Станиславу Андреевичу о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, п.<адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2018 года.

Судья Дружинина О.Г.

Подлинный экземпляр

подшит в гражданском деле №2-1675/2018

Пермского районного суда Пермского края