Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2020 ~ М-111/2020 от 04.02.2020

УИД 67 RS0№-57

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Рославльский городской суд <адрес> в составе:

      председательствующего судьи Шаровой С.Е.,

      при секретаре ФИО3,

                  с участием прокурора ФИО4, истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей права пользования нежилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Рославльский городской суд <адрес> с настоящим иском, в обоснование указав, что согласно договору мены квартир он являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение постановлением Главы муниципального образования «<адрес>» переведено в статус нежилого – для стоматологического кабинета. В указанном нежилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО1 в качестве родственника. Однако, ответчик с момента регистрации в вышеуказанном нежилом помещении не проживает. Адрес фактического проживания ответчика неизвестен, личных вещей ФИО1 в нежилом помещении нет, бремя содержания помещения она не несет. Учитывая изложенное, истец просит признать ответчика утратившей права пользования нежилым помещением со снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, указав, что ответчик являлась дальней родственницей его покойной жены. При этом в 2005 году в спорном помещении она была зарегистрирована формально, ее местонахождение в настоящее время не известно, предположительно она проживает в <адрес>. По данному адресу с 1999 года располагается стоматологический кабинет.

Ответчик ФИО1 извещалась о дне слушания дела по месту фактической регистрации. В судебное заседание ответчик не явилась, его местонахождение не известно.

Назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика адвокат ФИО5 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Указал, что снятие ответчика с регистрации нарушит ее права.

Представитель третьего лица – Управления федеральной миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, а также заключение прокурора ФИО4, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Постановлением Главы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № разрешен перевод жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в нежилое с использованием его под стоматологический кабинет (л.д. 15).

Согласно сведениям из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости помещение по адресу: <адрес>, является нежилым с наименованием «стоматологический кабинет». Правообладателем объекта недвижимости является ФИО2 (л.д.52-53).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Местом жительства признается место, где физическое лицо постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

В соответствии с ч.6 ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как указано в ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также абз.2 п.1 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона № граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела и пояснений истца, ответчик ФИО6 не является собственником нежилого помещения, никогда в нем фактически не проживала и не имеет на это права, как и на регистрацию в нем по месту жительства.

Обязательного согласия для этого сособственник указанного помещения в настоящее время не дает.

Более того, действующим законодательством регистрация граждан в нежилых помещениях не предусмотрена.

Право собственности истца на стоматологический кабинет зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей права пользования нежилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (согласно выписке из ЕГРН нежилое помещение по адресу: <адрес>).

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                С.Е. Шарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.