Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1922/2021 ~ М-1788/2021 от 22.10.2021

№

УИД 26RS00№-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2021 года          <адрес>

Изобильненский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Луценко Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО УК «Ритм -2» о списании незаконных начислений по лицевому счету № со стороны ООО УК «Ритм-2», с исключением строки в платежах РКЦ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО УК «Ритм -2» о списании незаконных начислений по лицевому счету № со стороны ООО УК «Ритм-2», с исключением строки в платежах РКЦ.

В обосновании требований указал, что до 2017 года управляющей компанией осуществляющей управление многоквартирным домом в котором он проживает расположенным по адресу <адрес> А, являлся ответчик ООО УК «Ритм-2». С апреля 2017 года был заключен договор с другой управляющей компанией.

Однако до настоящего времени ООО УК « Ритм-2» выставляет в платежных документах счет на оплату за управление многоквартирным домом в сумме 61195 рублей 61 копейка. Считает незаконным начисления по его лицевому счету №, со стороны ООО УК «Ритм-2, просит суд вынести решение о списании вышеуказанных начислений, с исключением строки в платежах ЕРКЦ.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении в полном объёме.

В судебное заседание представитель ответчика ООО УК «Ритм -2» не явился, представил заявление которым просил в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Строитель -7» ФИО4, в судебном заседании считала требования истца законными, подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такие помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В Правилах пользования жилыми помещениями предусматривается обязанность собственника своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого фонда, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги. Нарушение указанных Правил влечет ответственность в соответствии с законодательством.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрен статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании Постановления Правительства РФ № от 06.05.2011г.: расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов); потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилое помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строитель7» и жильцами дома расположенного по адресу <адрес> заключен договор № управления многоквартирным домом.\л.д.75\.

Как установлено в судебном заседании и сторонами не оспорено, ранее договор по управлению вышеуказанным многоквартирным домом был заключен с ООО УК «Ритм -2».

Согласно письменных пояснений третьего лица ООО «Строитель7»\л.д.73\. Договор № управления многоквартирным домом 2017 года внесен в реестр лицензий перечней многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат     ООО «Строитель7», органом государственного жилищного надзора, приказом начальника <адрес> по строительному и жилищному надзору ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.7 ст. 162 ЖК РФ Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

В соответствие с ч.3 ст. 200 ЖК РФ, лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

Согласно информации по расчетам абонента ФИО1, лицевой счет № за содержание и текущий ремонт по адресу <адрес>.68 имеется задолженность с марта 2015 года по октябрь 2017 года.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик правомерно производил начисления по оплате услуг, так как лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса. Из представленных доказательств следует, что изменения в реестр были внесены ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец надлежащим образом не исполнял предусмотренной нормативно- правовыми актами РФ обязательств по оплате коммунальных услуг за принадлежащее ему жилое помещение, систематически допускал возникновение задолженности.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. В связи с чем, на сумму задолженности начислена пеня.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет.

Оснований не доверять расчету представителя ответчика у суда не имеется, поскольку он соответствует условиям договора и вышеприведенным обстоятельствам дела.

При изложенных обстоятельствах, суд находит расчет суммы задолженности по пени законным, обоснованным и берет в основу решения.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме в связи с тем, что вопреки ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств незаконности начисления платежей ответчиком.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, доводы, изложенные в исковом заявлении, не нашли своего подтверждения в судебном заседании

На основании вышеизложенного, руководствуясь cт. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Ритм -2» о списании незаконных начислений по лицевому счету № со стороны ООО УК «Ритм-2», с исключением строки в платежах РКЦ - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти дней с момента оглашения.

Судья             Е.Ю. Луценко