Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-114/2021 от 27.07.2021

И.о. мирового судьи судебного участка № 32

Октябрьского судебного района г.Самара

Самарской области – мировой судья судебного

участка № 35 Октябрьского судебного района

г. Самара Самарской области     

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(дело № 2 – 784/2021)

26 августа 2021 года                    г. Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Маркитановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 784/2021 по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Вертикаль» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, по апелляционной жалобе представителя ООО УК «Вертикаль» на решение и.о. мирового судьи судебного участка № 32 Октябрьского судебного района г. Самара Самарской области – мировой судья судебного участка № 35 Октябрьского судебного района г. Самара Самарской области от 25 мая 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования ООО УК «Вертикаль» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Вертикаль» задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: адрес, адрес, за период с дата по дата в размере 12255 руб. 97 коп., пени за просрочку платежей в размере 500 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб., расходы по оплате НДФЛ в размере 448 руб., почтовые расходы 170 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 528,16 руб., а всего взыскать 16902,13 руб. (шестнадцать тысяч девятьсот два рубля 13 копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «Вертикаль» отказать»,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Вертикаль» обратилась в мировой суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ФИО5 является собственником квартиры в многоквартирном доме, по адресу: адрес, следовательно, должна исполнять обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. До дата ООО Управляющая компания «Вертикаль» осуществляло управление вышеуказанным многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом от дата. Однако, ответчик уклоняется от оплаты оказанных услуг и выполненных работ, в связи с чем за период с дата по дата задолженность составила 12 957,08 рублей и пени в размере 4 500 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Вертикаль» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 12957,08 руб., пени за просрочку оплаты платежей за период с дата по дата в размере 4500 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., расходы по оплате НДФЛ в размере 448 руб., почтовые расходы 170 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 698 руб.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился истец, подав апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить и принять новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ООО УК «Вертикаль» - ФИО3, действующая на основании доверенности, апелляционную жалобу поддержала в полном объеме, просила ее удовлетворить.

ФИО1 (ФИО5) С.В. против доводов апелляционной жалобы возражала, просила решение суда первой инстанции оставить без изменений, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии со ст. 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив законность и обоснованность решения мирового судьи по правилам абзаца 1 части 2 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью первой ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5 является собственником квартиры в многоквартирном доме, по адресу: адрес

Управление многоквартирным жилым по указанному адресу осуществляло ООО Управляющая компания «Вертикаль» на основании договоров управления многоквартирным домом от 28 ноября 2017 года и от 1 марта 2018 года в соответствии с требованиями части 14 статьи 161 Жилищного кодекса РФ.

Согласно условиям договоров управления, многоквартирным жилым домом ООО Управляющая компания «Вертикаль» обязано оказывать услуги, выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Установлено также, что за период с 18 декабря 2017 года по 2 мая 2018 года у ответчика образовалась задолженность по уплате коммунальных платежей, которая составила 12 957, 08 руб.

Ответчиком доказательств оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период не представлено. Доводы истца о наличии у ответчика задолженности за спорный период ответчиком не опровергнуты.

Вместе с тем, установлено, что ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности по коммунальным платежам за период с 18 декабря 2017 года по 31 декабря 2017 года.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (абз. 1 п. 17 Пленума).

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (абз. 1 п. 18Пленума).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (абз. 2 п. 18 Пленума).

В соответствии с абз. 2 п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что ООО УК «Вертикаль» обратилось к мировому судье с исковым заявлением о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, направив его в суд 26.01.2021 года.

Как следует из расчета суммы задолженности, представленной представителем истца в отношении оплаты за квартиру, расположенную по адресу адрес, долг за декабрь 2017 года составляет сумму в размере 701, 11 рублей.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводом мирового судьи о том, что срок оплаты за декабрь 2017 года - 10.01.2018 года, по которому истек срок исковой давности, начал исчисляться с 11.01.2018 года, и на момент подачи искового заявления 26.01.2021 года истек.

Так, согласно п. 4.6 договора управления многоквартирным домом от 28.11.2017 года, оригинал которого обозревался в суде апелляционной инстанции, оплата производится в течение 30-ти рабочих дней с момента размещения управляющей организацией платежных документов (счет–квитанций) в электронной форме, размещенный в системе в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д. 104).

Таким образом, в соответствии со ст.155 ЖК РФ предельный срок оплаты за коммунальные услуги собственнику определен условиями договора управления многоквартирным домом, который заключен на основании требований ч.14 ст.161 Жилищного кодекса РФ в интересах собственников, подлежал применению управляющей компанией.

В связи с чем, задолженность в размере 701, 11 рублей за указанный период также подлежит взысканию с ответчика.

В остальной части решение мирового судьи не обжалуется, соответственно предметом проверки суда апелляционной инстанции не является.

Руководствуясь ст. ст. 327 – 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение и.о. мирового судьи судебного участка № 32 Октябрьского судебного района г. Самара Самарской области – мирового судьи судебного участка № 35 Октябрьского судебного района г. Самара Самарской области от 25 мая 2021 года отменить в части отказа во взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за декабрь 2017 г., постановить в указанной части новое решение, которым:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Вертикаль» задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: адрес, за период с дата по дата в размере 701 руб. 11 коп.

В остальной части решение и.о. мирового судьи судебного участка № 32 Октябрьского судебного района г. Самара Самарской области – мирового судьи судебного участка № 35 Октябрьского судебного района г. Самара Самарской области от 25 мая 2021 года оставить без изменений.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу немедленно со дня его принятия, и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) в течение 3 месяцев через мирового судью судебного участка № 35 Октябрьского судебного района г. Самары.

    Судья О.С. Минина

И.о. мирового судьи судебного участка № 32

Октябрьского судебного района г.Самара

Самарской области – мировой судья судебного

участка № 35 Октябрьского судебного района

г. Самара Самарской области     

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2 – 784/2021

(резолютивная часть)

26 августа 2021 года                г. Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Маркитановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 784/2021 по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Вертикаль» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, по апелляционной жалобе представителя ООО УК «Вертикаль» на решение и.о. мирового судьи судебного участка № 32 Октябрьского судебного района г. Самара Самарской области – мировой судья судебного участка № 35 Октябрьского судебного района г. Самара Самарской области от 25 мая 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования ООО УК «Вертикаль» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Вертикаль» задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: адрес, за период с дата по дата в размере 12255 руб. 97 коп., пени за просрочку платежей в размере 500 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб., расходы по оплате НДФЛ в размере 448 руб., почтовые расходы 170 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 528,16 руб., а всего взыскать 16902,13 руб. (шестнадцать тысяч девятьсот два рубля 13 копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «Вертикаль» отказать»,

руководствуясь ст. ст. 327 – 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение и.о. мирового судьи судебного участка № 32 Октябрьского судебного района г. Самара Самарской области – мирового судьи судебного участка № 35 Октябрьского судебного района г. Самара Самарской области от 25 мая 2021 года отменить в части отказа во взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за декабрь 2017 г., постановить в указанной части новое решение, которым:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Вертикаль» задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: адрес, за период с 18.12.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 701 руб. 11 коп.

В остальной части решение и.о. мирового судьи судебного участка № 32 Октябрьского судебного района г. Самара Самарской области – мирового судьи судебного участка № 35 Октябрьского судебного района г. Самара Самарской области от 25 мая 2021 года оставить без изменений.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу немедленно со дня его принятия, и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) в течение 3 месяцев через мирового судью судебного участка № 35 Октябрьского судебного района г. Самары.

    Судья О.С. Минина