Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1739/2019 (2-8399/2018;) ~ М-5442/2018 от 09.11.2018

Дело № 2-1739/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Соколовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к Вахтель Валентине Георгиевне об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд, прекращении права собственности, признании права государственной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска обратилось в суд с иском к Вахтель В.Г. об изъятии для государственных нужд здания с кадастровым номером У, общей площадью У кв.м. по адресу: Х; здания с кадастровым номером У, общей площадью У кв.м. по адресу: Х; здания с кадастровым номером У, общей площадью У кв.м. по адресу: Х; сооружения с кадастровым номером У, общей площадью У кв.м. по адресу: Х; сооружения с кадастровым номером У, общей площадью У кв.м. по адресу: Х, прекращении права собственности У В.Г. на указанные объекты недвижимости, признании права государственной собственности на них.

Требования мотивированы тем, что решением Октябрьского районного суда для государственных нужд были изъяты объекты недвижимости, расположенные по адресу: Х, а именно Х по указанному адресу, земельный участок. В размер денежной компенсации также была включена стоимость расположенных на изымаемом земельном участке здания с кадастровым номером У, общей площадью У кв.м. по адресу: Х Х; здания с кадастровым номером У, общей площадью У кв.м. по адресу: Х; здания с кадастровым номером У, общей площадью У кв.м. по адресу: Х; сооружения с кадастровым номером У, общей площадью У кв.м. по адресу: Х; сооружения с кадастровым номером У, общей площадью У кв.м. по адресу: Х6. Между тем, вопрос о прекращении права собственности У В.Г. рассмотрен в судебном порядке не был, в связи с чем в отсутствие судебного решения зарегистрировать право государственной собственности на объекты недвижимости не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца департамента градостроительства администрации г. Красноярска, третьего лица МКУ г.Красноярска «Управление капитального строительства» Сидорова К.А. исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Вахтель В.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась заказанной корреспонденцией, возвращенной в суд за истечением срока хранения, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не заявляла.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказанной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся участников процесса на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица Сидоровой К.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Как следует из п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принудительное отчуждение имущества для государственных и муниципальных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения; выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г.Красноярска от 07 февраля 2018 года удовлетворены исковые требования Департамента градостроительства администрации г. Красноярска – для государственных нужд в собственность Красноярского края у Вахтель В.Г., Вахтель Е.А. изъяты для государственных нужд в собственность Красноярского края жилое помещение по адресу: Х, земельный участок, в размере 1/4 доли, в праве собственности на земельный участок, по адресу – Красноярск, Х1, кадастровый У, с выплатой выкупной цены изымаемого имущества; указано, что право собственности Вахтель В.Г., Вахтель Е.А., на объекты недвижимости – жилое помещение Х, с имеющимися постройками, многолетними насаждениями и на 1/4 долю земельного участка, с кадастровым номером У, может быть прекращено и возникнуть право госсобственности у администрации Красноярского края, на основании настоящего решения, после возмещения собственникам Вахтель В.Г., Вахтель Е.А. муниципальным образованием г. Красноярск, выкупной цены, установленной решением суда, с их выселением, без предоставления другого жилого помещения и снятия с регистрационного учета по адресу: Х жилого Х.

При определении размера выкупной цены суд руководствовался заключением ГПКК «Крастехцентр» (л.д.23-66). Из заключения экспертной организации следует, что в выкупную цены также включены стоимость здания с кадастровым номером У, общей площадью У кв.м. по адресу: Х; здания с кадастровым номером У, общей площадью У кв.м. по адресу: Х; здания с кадастровым номером У, общей площадью У кв.м. по адресу: Х; сооружения с кадастровым номером У, общей площадью У кв.м. по адресу: Х; сооружения с кадастровым номером У, общей площадью У кв.м. по адресу: Х.

Права собственности на здание с кадастровым номером У, общей площадью У кв.м. по адресу: Х; здание с кадастровым номером У, общей площадью У кв.м. по адресу: Х; здание с кадастровым номером У, общей площадью У кв.м. по адресу: Х1, стр.4; сооружение с кадастровым номером У, общей площадью У кв.м. по адресу: Х; сооружение с кадастровым номером У, общей площадью У кв.м. по адресу: Х зарегистрированы за Вахтель В.Г. на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 08.12.2916г., решения Октябрьского районного суда г.Красноярска от 12.04.2013г..

В рамках требований об изъятии земельного участка требование об изъятии указанных объектов истцом не заявлялось, следовательно, судом не рассматривалось.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 07 февраля 2018 года в части изъятия имущества Вахтель В.Г., определении размера выкупной цены объектов оставлено без изменения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорные объекты недвижимости располагались в границах земельного участка с кадастровым номером У, ранее изъятого у Вахтель В.Г. на основании решения суда, при определении размера выкупной цены судом в нее были включены стоимость спорного объекта недвижимости, в настоящее время денежная компенсация за объекты выплачена ответчикам в полном размере, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем полагает изъять у ответчика для государственных нужд указанные здания и сооружения, прекратить право собственности ответчика на указанные объекты недвижимости, признать право государственной собственности Красноярского края на них.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░;

- ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░;

- ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░;

- ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░;

- ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░░░░░░░, ░░.░░░░░░, ░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░

- ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░;

- ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░;

- ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░;

- ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░;

- ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░;

- ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░;

- ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░5;

- ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░