Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-329/2020 ~ М-159/2020 от 03.02.2020

Дело № копия

40RS0№-05

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,

с участием помощника прокурора <адрес> Лобастовой Ю.А.,

при секретаре Алешиной Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Батыгиной Валентины Антоновны к Коджояну Самвелу Сергеевичу, Коджоян Нвард Людвиковне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Батыгина В.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Коджояну С.С. и Коджоян Н.Л. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в обоснование иска указывая, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. Кроме истца в жилом помещении также зарегистрированы ответчики, однако никогда там не проживали, коммунальные услуги не оплачивают, совместного хозяйства не ведут и общего бюджета не имеют. Длительное время назад ответчики пропали и на связь не выходят.

В судебном заседании истец Батыгина В.А. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, суду пояснила, что зарегистрировала ответчиков по месту своего жительства по их просьбе.

Ответчики Коджоян С.С. и Коджоян Н.Л., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Представители ответчиков, назначенные судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Янушкевич Н.А. и адвокат Мироненко М.В. в судебном заседании исковые требования не признали, поскольку у ответчиков могут быть уважительные причины не появляться и не проживать в спорном жилом помещении.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по <адрес>, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, начальник Отдела Соболева Н.В. письменным ходатайством в адрес суда просила дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителей ответчиков, свидетелей, а также заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что Батыгиной В.А. на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 46,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, помимо истца, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Коджоян Самвел Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Коджоян Нвард Людвиковна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Доказательств того, что ответчики имеют какое-либо право проживания в спорном жилом доме, суду не представлено. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании подтвердили факт невселения ответчиков и их непроживания в жилом доме, принадлежащим истцу, а также факт неоплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по месту их регистрации.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, и его нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты права.

Учитывая изложенное, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца о признании Коджояна С.С. и Коджоян Н.Л. не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку формальной регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении нарушаются права истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░