Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1940/2012 ~ М-958/2012 от 07.02.2012

Дело № 2-1940/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи      Сорокиной С.К.

при секретаре               Геворкян И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деева А.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира состоит из трех комнат, общей площадью жилого помещения 103,6 кв.м. из нее жилой – 59,6 кв.м., расположена по адресу: АДРЕС

Деев А.В. обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на спорную квартиру.

В обоснование своих требований истец указал, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор №, согласно которому истец обязался передать ответчику простые векселя № номиналом 4695216 руб. и № номиналом 71253 руб., а ответчик – права на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и необходимые документы для регистрации права. Деев А.В. свои обязательства исполнил в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал указанную квартиру. Однако, обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствие необходимой документации не позволяет Дееву А.В. оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Представитель истца по доверенности Шершнева О.С. в судебное заседание не явилась, оставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-е лицо Представитель ГНУ "3-е лицо" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть без его участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии сторон и третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС. Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства (л.д. 11-18). Постановлением Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ строящимся домам присвоен почтовый адрес (л.д. 20). По Договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» обязалось передать Дееву А.В. права на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и подготовить необходимые документы, а истец – простые векселя № номиналом 4695216 руб. и № номиналом 71253 руб. Согласно актам приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ обязательства выполнены в полном объеме. ООО «ответчик» передало Дееву А.В. спорную квартиру в собственность. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют (л.д. 5-6).

Постановлением Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца (л.д. 22). Но пакет документов необходимый для регистрации права собственности истца на спорную квартиру ООО «ответчик» не представило.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно техническому паспорту ГУП МО МОБТИ квартира №, АДРЕС расположена на 16-м этаже, состоит из трех комнат, общей площадью жилого помещения 103,6 кв.м. из нее жилой – 56,9 кв.м. (л.д.7-11).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Деева А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 32032,34 руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Деевым А.В. право собственности на квартиру №, АДРЕС.

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Деева А.В. государственную пошлину в размере 32032 (Тридцать две тысячи тридцать два) рубля 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: С.К. Сорокина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.