Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3760/2012 ~ М-2834/2012 от 09.07.2012

дело № 2-3760/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» октября 2012 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Коробовой А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к ДНТ «Урожай», администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве собственности, признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ДНТ «Урожай» о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию, указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер Я.. Она, являясь наследником по завещанию, составленным Я. ДД.ММ.ГГГГ, вступила в права наследования и получила свидетельство о собственности на имущество умершего Я. в объеме зарегистрированных прав в УФРС РФ. На день открытия наследства Я. являлся членом ДНТ «Урожай» и владел земельным участком № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ДНТ «Урожай» К.. На указанном земельном участке расположен двухэтажный кирпичный садовый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Наследодатель Я. владел земельным участком на основании протокола общего собрания товарищей СТ «Урожай» № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания ДНТ «Урожай» № от ДД.ММ.ГГГГ Я. при жизни начал оформлять необходимые документы для регистрации права собственности на земельный участок и дом, но не успел, что подтверждается составленным и подписанным им актом согласования местоположения границ земельного участка.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО10 уточнил исковые требования, просил установить факт владения Я. на праве собственности спорными объектами недвижимости, признать право собственности за истцом в порядке наследования по завещанию на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика ДНТ «Урожай» по доверенности с правом признания иска (л.д. 136) Е. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление (л.д. 138).

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещены.

Третье лицо нотариус Я. в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещалась.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года за Я. признано право собственности на дачу в Обществе «Урожай» в <адрес> (л.д.18).

Определением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено вышеуказанное решение суда, указано, что за Я. признано право собственности на дачу в ДНТ «Урожай» по адресу: <адрес> (л.д.20).

Решением общего собрания членов ДНТ «Урожай» Я. является членом ДНТ «Урожай» с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.9-15).

Согласно справке ДНТ «Урожай» от ДД.ММ.ГГГГ участок № в ДНТ «Урожай» по ул.<адрес> принадлежал члену ДНТ «Урожай» Я. (л.д.7).

В материалы дела представлен акт согласования границ земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м, подписанный смежными землепользователями, председателем ДНТ «Урожай» К. и Я. (л.д.8).

Я. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д.6).

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факт принятия наследства и места открытия наследства.

В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Таким образом, судом установлено, что Я. при жизни владел на праве собственности садовым домом, расположенным на земельном участке № в ДНТ «Урожай» по адресу: <адрес>.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ). В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ И. нотариусом Пушкинского нотариального округа Московской области Я. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти Я., спорные объекты недвижимости включены в наследственную массу не были, поскольку право собственности Я. при жизни не было зарегистрировано в регистрирующих органах (копия наследственного дела л.д.32-70).

Согласно пункту 3.2 Устава ДНТ «Урожай» членами товарищества могут стать в соответствии с законодательством наследники членов товарищества (л.д.95-113).

Из представленной выписки из протокола № общего собрания членов ДНТ «Урожай» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Я. при жизни был закреплен земельный участок № по <адрес>у площадью <данные изъяты> кв.м, на участке расположен кирпичный дом площадью <данные изъяты> кв.м; Я. не успел оформить участок в собственность, но у него оформлено на основании решения суда право собственности на строение; все свое имущество он завещал И.

Решением общего собрания ДНТ «Урожай» от ДД.ММ.ГГГГ И. принята в члены ДНТ «Урожай» с правом на оформление в собственность земельного участка и расположенного на нем строения (л.д.137).

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20-24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин обладающий, таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные участки согласно вышеуказанному Закону осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона N 122 "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск И. к ДНТ «Урожай», администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве собственности, признании права собственности на земельный участок и садовый дом удовлетворить.

Признать за И. право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ Я..

Признать за И. право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Ю.Р.Чуткина

Копия верна: Судья:                секретарь: