Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2881/2012 ~ М-2980/2012 от 23.10.2012

Дело № 2-2841/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 18 декабря 2012 года    

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Левановой А.В.

с участием истца Козловой А.А.

представителя истцов Лисичкиной М.В. и Счастливых Л.С. – Счастливых Л.А.

представителя ответчика - <данные изъяты> Дерябина С.А.

третьего лица Козловой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой А.А. Лисичкиной М.В., Обухова Н.П. и Счастливых Л.С. к Закрытому акционерному обществу <данные изъяты> и <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Козлова А.А. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> и ЗАО «<данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в силу приобретательной давности, указав, что она вселилась в комнату № в общежитие «<данные изъяты> по адресу: <адрес>, принадлежащего с <данные изъяты> г. ЗАО «<данные изъяты> под литером <данные изъяты>, помещение №. В <данные изъяты> <данные изъяты> вынесено решение о признании ЗАО <данные изъяты>» несостоятельным (банкротом). Общежитие в конкурсную массу и в акт передачи недвижимого имущества не включено.

Решением <данные изъяты> от <данные изъяты> года комнаты в общежитии признаны жилыми. Просила признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. № в порядке приватизации и в силу приобретательной давности.

С аналогичными исками к <данные изъяты> и ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в силу приобретательной давности обратились Лисичкина М.В., Обухов Н.П. и Счастливых Л.С.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ данные гражданские дела соединены в одно производство.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просили признать за ними право собственности в порядке приватизации и в силу приобретательной давности на комнаты, расположенные по <адрес> литер <данные изъяты>, помещение №.

В судебном заседании Козлова А.А. свои требования поддержала и пояснила, что в комнате № по <адрес> в <адрес> она проживает постоянно с <данные изъяты> С <данные изъяты> зарегистрирована в указанной комнате. Участие в приватизации она никогда не принимала, другого жилья в собственности не имеет. Просила признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>, помещение №, ком. № в порядке приватизации и в силу приобретательной давности.

Истцы Лисичкина М.В., Обухов Н.П. и Счастливых Л.С. в судебное заседание не явились. В адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Лисичкиной М.В. и Счастливых Л.С. – Счастливых Л.А., действующая на основании нотариальных доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ от имени Счастливых Л.С., и № от ДД.ММ.ГГГГ от имени Лисичкиной М.В., требования истцов поддержала и пояснила, что Лисичкина Л.С. вселилась в комнату № по <адрес> в <данные изъяты> года. Собственником общежития в тот период являлось ЗАО «<данные изъяты> директор которого разрешил вселение. Счастливых Л.С. вселилась в комнату № в <данные изъяты> году. Истцы зарегистрированы по месту жительства, оплачивают все платежи, участие в приватизации не принимали, другого жилья не имеют. Здание общежития обследовала комиссия с администрации г. Оренбурга. Здание признали аварийным и подлежащим реконструкции. Просила признать за Лисичкиной М.В. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты> помещение №, ком. № в порядке приватизации и в силу приобретательной давности; за Счастливых Л.С. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>, помещение №, ком. № в порядке приватизации и в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель <данные изъяты> Дерябин С.А., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, требования истцов не признал и пояснил, что к администрации могут быть заявлены только требования о признании права собственности в силу приобретательной давности. Считает, что истцами не доказаны условия, при которых право собственности может возникнуть в силу приобретательной давности, а именно владение имуществом в течение <данные изъяты> лет. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между <данные изъяты> и ТОО «<данные изъяты> был заключен договор купли-продажи вставки учебного корпуса. В техпаспорте указано, что правообладателем является ЗАО «<данные изъяты> В настоящее время право собственности на здание <данные изъяты> - вставка учебного корпуса не прекращено. Заключением межведомственной комиссии, которое составлено на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, здание, в котором имеются жилые помещения, признано аварийным и подлежащим реконструкции. Просил в иске истцам отказать.

Представитель ответчика ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился. Судебная повестка, направленная по юридическому адресу предприятия, вернулась с отметкой почтового отделения об отсутствии организации.

В судебном заседании третье лицо Козлова Е.В. с требованиями Козловой А.А. согласилась и пояснила, что в <данные изъяты> году она вместе с дочерью вселилась в комнату № по <адрес>, прописалась в <данные изъяты> году. С этого времени они постоянно проживают в данном жилом помещении, другого жилья не имеют. Сама она не желает участвовать в приватизации жилого помещения. Просила требования Козловой А.А. удовлетворить.

Выслушав пояснения истца Козловой А.А., представителя истцов Лисичкиной М.В. и Счастливых Л.С. – Счастливых Л.А., представителя <данные изъяты>, третьего лица Козловой Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» является собственником помещения вставки учебного корпуса, расположенного на первом, втором, третьем, четвёртом и пятом этажах двух-четырёх-пятиэтажного здания литер <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты> является собственником нежилого помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> этажей по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО10, ФИО22, ФИО23 ФИО12, Лисичкиной М.В., ФИО24 и ФИО25 к ЗАО <данные изъяты> и <данные изъяты> о признании права на жилое помещение, признании статуса аварийного общежития и предоставлении жилого помещения за Лисичкиной М.В. признано право пользования на жилое помещение в комнате № по <адрес> с <данные изъяты> года; за Козловой Е.В. - право пользования на жилое помещение в комнате № по <адрес> с <данные изъяты> года

На основании вступившего в законную силу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО26., ФИО16, ФИО27. и Обухова Н.П. к ЗАО «<данные изъяты>», <данные изъяты> и межведомственной комиссии о признании права на жилое помещение, признании статуса аварийного общежития за Обуховым Н.П. признано право пользования жилым помещением комнатой № по <адрес>

Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО28 и ФИО29 (Счастливых) Л.С. к ЗАО «<данные изъяты> <данные изъяты> и межведомственной комиссии о признании права на жилое помещение, признании статуса аварийного общежития и предоставлении жилого помещения за ФИО30 (Счастливых) Л.С. признано право пользования жилым помещением в комнате № по <адрес>.

В соответствие с требованиями ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков…

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № здание вставки учебного корпуса ЗАО <данные изъяты>», расположенное по <адрес>, признано аварийным и подлежащим реконструкции.

Истцы не оспаривают факт обследования комиссией <данные изъяты> здания, в котором они проживают.

Таким образом, с учётом указанной нормы закона жилые помещения, расположенные в здании общежития, находящегося в аварийном состоянии, приватизации не подлежат.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящиеся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. (ч.4 ст.234 ГК РФ).

Судом установлено, что собственником спорного здания по <адрес> является ЗАО «<данные изъяты> Доказательств обратного истцы суду не представили.

Кроме того, истцы не владеют спорными жилыми помещениями в течение срока, установленного нормой ст.234 ГК РФ.

При таких обстоятельствах требования истцов являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Козловой А.А. Лисичкиной М.В., Обухова Н.П. и Счастливых Л.С. к Закрытому акционерному обществу «<данные изъяты> и <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 24.12.2012 года.

Судья –

Решение вступило в законную силу 12.03.2013 года.