Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1152/2017 ~ М-648/2017 от 23.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Гаврилиной Н.А.,

с участием представителя истца Осиной О.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, без участия представителя ответчика – Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, третьих лиц – нотариуса Стребковой С.А., Груздева А.П., представителя Управления Росреестра по Самарской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1152/17 по иску Груздевой Ольги Павловны к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Груздева О.П. обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

Согласно уточненному исковому заявлению, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО1, наследником по закону которой она является.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В настоящее время истец не может оформить свои права на спорное имущество, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю не указано право, на котором ФИО1 был предоставлен спорный земельный участок.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Стребкова С.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, возражений относительно заявленных требований не представила.

Третье лицо Груздев А.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований не представил

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом в качестве доказательств, обосновывающих наличие права собственности наследодателя на спорный участок, представлено свидетельство о праве собственности на землю серии САМ №. В свидетельстве указано, что ФИО1 на основании решения облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен для коллективного садоводства земельный участок площадью <данные изъяты>. В нижней части имеется оттиск печати Ташелкского совета народных депутатов. Дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ

Местом расположения спорного участка, согласно распоряжению Главы муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ, является <адрес>

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…

Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 6 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка наследодателю устанавливались Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения» и Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 года № 3-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20 мая 1992 года, утвержденным первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков.... Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению..., второй хранился в органе, его выдавшем.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свидетельство, представленное Груздевой О.П. полностью соответствует указанным требованиям.

Таким образом, суд считает установленным, что участок был выделен и свидетельство оформлено ФИО1, следовательно, спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях.

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что участок учтен в кадастре объектов недвижимости и индивидуализирован как объект права собственности, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства. Площадь участка - 500 кв.м.

Согласно оттиску печати на свидетельстве, государственным органом, выделившим земельный участок является Ташелкский сельский Совет народных депутатов, уполномоченный выделять земельные участки в собственность граждан и выдавать свидетельства (в силу статьи 18 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года) вплоть до ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, передача ФИО1 в собственность земельного участка осуществлена полномочным органом, в пределах его компетенции, на законных основаниях и обратного в ходе рассмотрения дела не установлено.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону первой очереди являются дочь умершего – Груздева О.П., сын – Груздев А.П., что подтверждается свидетельством о рождении, сообщением нотариуса Стребковой С.А.

Истец приняла наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 9.1. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность..

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется

Таким образом, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю не указано право, на котором ФИО1 был предоставлен спорный земельный участок, то в силу вышеизложенного, спорный земельный участок считается предоставленным ему на праве собственности.

Согласно ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Спорный земельный участок был предоставлен наследодателю до принятия Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, в силу вышеизложенного, право собственности ФИО1 на спорный земельный участок признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации права.

Поскольку земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, то данный земельный участок в соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ входит в состав наследства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.15, 25 ЗК РФ, ст.ст.218, 1118 ГК РФ ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Груздевой Ольгой Павловной право собственности на земельный участок, кадастровый №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 мая 2017 года

Судья С.Г. Шабанов