Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2014 ~ М-305/2014 от 03.06.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Моисеева В.П.

при секретаре Разыгриной Д.В.

с участием истицы ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Каширского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес>, в котором просит признать жилое помещение (<адрес>) общей площадью 53,4 кв.м расположенное по адресу: <адрес> частью жилого дома, признать за ней право собственности в порядке наследования на часть жилого дома общей площадью 53,4 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истица сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, после его смерти открылось наследство в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>, земельного участка площадью 547 кв.м, с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес> денежного вклада. Перечисленное имущество перешло в ее владение и она фактически приняла это наследство. Она по закону является единственной наследницей первой очереди.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу нотариального округа ФИО3 <адрес> с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ее мужа ФИО2. Нотариус ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ выдала ей Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № и на денежный вклад, а ДД.ММ.ГГГГ выдала постановление об отказе в совершении нотариального действия в отношении квартиры, находящейся по адресу: <адрес> В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру ей было отказано в связи с невозможностью идентифицировать объект наследования.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении, в судебное заседания представила постановление ФИО3 сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ которым квартире с кадастровым номером № общей площадью 53,4 кв.м. изменен адрес «<адрес> на новый адрес « <адрес> и новый кадастровый паспорт на спорную квартиру в который внесены изменения с учетом вышеуказанного постановления.

Ответчик Администрация Каширского сельского поселения, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, просила рассматривать гражданское дело в отсутствие своего представителя. Из заявления администрации Каширского сельского поселения следует, что возражений против иска не имеется иск признается в полном объеме заявленных требований

Третьи лица Управление Росреестра по Воронежской области в Каширском районе, нотариус Каширского нотариального округа ФИО7, ФИО1, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, просили рассматривать гражданское дело в их отсутствие. Возражений по иску в суд не представили.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав ответчицу, суд находит требования Банка подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения Каширского районного народного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого супругами ФИО12 имущества, в результате которого произведен раздел домовладения <адрес>. ФИО2 выделена <адрес> общей полезной площадью 25,4 кв.м. (л.д. 19 ).

Согласно свидетельства о браке III –Си № от ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 зарегистрировал брак с ФИО4, супругам присвоена фамилия ФИО11 (л.д. 11 ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-CИ № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10 ).

Наследницей после смерти ФИО2 является его жена ФИО5 (истица по настоящему делу), которая в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 которое состоит из земельного участка площадью 547 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, денежных вкладов, денежных средств в виде компенсаций (л.д. 23 ).

В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде <адрес> истице было нотариусом отказано, о чем выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, в виду невозможности идентифицировать объект наследования (л.д. 12).

Согласно справки БТИ Каширского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ за умершим ФИО2 выделена <адрес> Однако за ФИО8 зарегистрировано 25/81 долей жилого <адрес>. в связи с чем ФИО5 было отказано в выдаче справки для предоставления в нотариальную контору.

Право собственности на 25/81 долей жилого дома у ФИО8 возникло по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного государственным нотариусом Каширской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО7, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО8 продала свои 25/81 долей жилого дома ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>., что подтверждается представленным в судебное заседание договором купли продажи и передаточным актом, удостоверенным в нотариально.

ФИО1 своё право собственности на указанные доли жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировала.

В кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданном ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> указан вид жилого помещения: квартира, общей площадью 39,2 кв.м, кадастровый номер №, местоположение <адрес> Кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение: №.

Постановлением администрации Каширского сельского поселения Каширского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартире с кадастровым номером № общей площадью 53,4 кв.м. изменен адрес <адрес> Выдан новый кадастровый паспорт на спорную квартиру, в который внесены изменения с учетом вышеуказанного постановления.

<адрес> это одноэтажный жилой дом с двумя обособленными помещениями, имеющими отдельные входы, расположенные на обособленных земельных участках. В доме нет помещений общего пользования. Помещение (<адрес>) расположено на обособленном земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем мне на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом нотариального округа Каширского района Воронежской области ФИО7, зарегистрированном в реестре за № и, следовательно, не может быть 56/81 долями жилого дома.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.п. 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

ФИО5 являясь наследницей ФИО2 обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти покойного мужа, чем реализовала свое право на вступление в наследство.

Выдача свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и денежные вклады подтверждает право истицы наследовать имущество после смерти покойного мужа, а так же право наследовать все имущество принадлежащее на день с смерти наследодателю, в том числе и часть <адрес>

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По смыслу приведенных норм права основанием возникновения общей собственности является либо закон, либо договор.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно решения Каширского районного народного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел домовладения <адрес> между супругами ФИО2 и ФИО9, в связи с чем общая совместная собственность супругов на жилой дом прекращена, а возникла долевая собственность на спорное домовладение.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома;

квартира, часть квартиры;

комната.

Согласно п. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом обязанность представлять в суд доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.

Согласно п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что квартира, принадлежащая ФИО2 не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащее ФИО2 жилое помещение, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, является частью жилого дома, так как в доме нет помещений общего пользования.

В данную часть жилого дома входят следующие помещения: Лит А &apos;: помещение 1 (комната) площадью 28.1 кв.м

помещение 2(комната) площадью 5,1кв.м

помещение 3 (коридор) площадью 3,3 кв.м Лит А1: помещение 4 (кухня) площадью 9,7 кв.м

помещение 5 (коридор) площадью 4,4 кв.м

помещение 6 (санузел) площадью 1,7 кв.м Лита2: помещение 7 (веранда) площадью 1,1кв.м

<адрес> - 53,4 кв.м

В кадастровом паспорте на спорный объект недвижимости указанная часть жилого помещения обозначена как квартира общей площадью 53,4 кв.м.

При установленных обстоятельствах с учетом позиции ФИО3 и третьих лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилое помещение (<адрес>) общей площадью 53,4 кв.м. состоящее из помещение 1 (комната) площадью 28.1 кв.м, помещение 2(комната) площадью 5,1кв.м. помещение 3 (коридор) площадью 3,3 кв.м Лит А1: помещение 4 (кухня) площадью 9,7 кв.м. помещение 5 (коридор) площадью 4,4 кв.м., помещение 6 (санузел) площадью 1,7 кв.м Лита2: помещение 7 (веранда) площадью 1,1кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер № частью жилого дома.

Признать за ФИО5, право собственности в порядке наследования на часть жилого дома, имеющего кадастровый номер

№. общей площадью 53,4 кв.м, состоящую из помещений: 1 (комната) площадью 28.1 кв.м, помещение 2(комната) площадью 5,1кв.м. помещение 3 (коридор) площадью 3,3 кв.м Лит А1: помещение 4 (кухня) площадью 9,7 кв.м. помещение 5 (коридор) площадью 4,4 кв.м., помещение 6 (санузел) площадью 1,7 кв.м Лит 2: помещение 7 (веранда) площадью 1,1кв.м находящейся по адресу: <адрес>. кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.П. Моисеев

Справка решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ