Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1264/2012 ~ М-997/2012 от 01.08.2012

Решение вступило в законную силу 17.11.2012

Дело № 2-1264/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2012 года

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М. С.,

при секретаре Лобановой Л. В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «***, 1» к Акимову Ю. И., Акимову В. И., Воронову С. И., Воронову С. А., Шайхлисламову Е. В., Шайхлисмановой С. В., Шайхлисманову С. В., Акимовой С. И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «***, 1» обратилось в суд с иском к Акимову Ю. И., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с **.**.**** по **.**.**** в размере *** рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей.

В обоснование требований истец указал, что Акимов Ю. И. является нанимателем квартиры № ** в доме № ** по ул. *** в городе Нижний Тагил. В доме № ** по ул. *** в городе Нижний Тагил **.**.**** создано ТСЖ «Парковая, **». Размер паты за содержание жилого помещения (тарифы и нормативы) установлен решением общего собрания от **.**.****. Начисление коммунальных платежей по квартире № ** производятся на семью из 8 человек, зарегистрированных в жилом помещении. Индивидуальные приборы учета в квартире не установлены, начисления производятся по установленным нормативам потребления. Семья ответчика имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным услугам, начиная с **.**.****. Общая сумма задолженности на **.**.**** составляет *** рублей. При этом семья ответчика неоднократно уведомлялась правлением ТСЖ «Парковая, **» о необходимости погашения задолженности. Однако задолженность по оплате за содержание жилого помещения до настоящего времени не погашена и текущие платежи ответчиком не производятся. Правовым основанием иска представитель истца указывает статьи 138, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 19.09.2012 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Акимов В. И., Воронов С. И., Воронова С. А., Шайхлисламов Е. В., Шайхлисманова С. В., Шайхлисманов С. В., Акимова С. И., имеющие регистрацию в квартире № ** дома № ** по ул. ***.

В судебном заседании представитель истца Савченко А. В. действующая на основании доверенности от **.**.**** сроком по **.**.****, исковые требования и их основания поддержала, настаивала на них, и просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с **.**.**** по **.**.**** в размере *** рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей. Также дополнительно просила взыскать с ответчиков понесенные судебные расходы по получению сведений о собственниках квартиры в размере *** рублей и оплату услуг представителя в размере *** рублей (л.д. 77).

Ответчики Шайхлисламов С. В., Шайхлисламов Е. В. и Воронов С. А. в судебном заседании подтвердили обстоятельства, указанные представителем истца относительно фактов не оплаты коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения, периода образования задолженности. При этом Шайхлисламов Е. В. и Воронов С. А. с размером заявленных исковых требования согласились в полном объеме, а ответчик Шайхлисламов С. В. считал размер завышенным, просил его уменьшить полагая, что истцом при расчетах не учтено, что он частично, в разное время, оплачивал коммунальные платежи исходя из расчета своей части коммунальных платежей, в подтверждение чего приобщил к делу квитанции об оплате за *** года, *** года, *** года, *** года, *** года, *** года, *** года (л.д. 188-196).

Ответчики Акимов Ю. А., Акимов В. И., Воронов С. И. и Шайхлисманова С. В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом судебной повесткой по месту регистрации – город Нижний Тагил, ул. ***, **-**, в том числе и лично; о причинах неявки суд не уведомили, с какими-либо ходатайствами не обращались.

Представитель органа опеки и попечительства – отдела опеки и попечительства ТОИОГВ СО УСП МСП СО по Дзержинскому району города Нижний Тагил в судебное заседание также не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом; в своем отзыве на л.д. 76 просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что признают законность заявленных требований.

Выслушав представителя истца, явившихся ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования товарищества собственников жилья «*** 1» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 4 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики Акимов Ю. А., Акимов В. И., Воронов С. И., Воронов С. А., Шайхлисламов Е. В., Шайхлисманова С. В., Шайхлисманов С. В. и Акимова С. И. зарегистрированы в квартире № ** дома № ** по ул. *** в городе Нижний Тагил на основании договора социального найма, в том числе имели регистрацию на период образования задолженности – с **** года по настоящее время, о чем пояснили представитель истца, ответчики и следует из поквартирных карт и карт регистрации на л.д. 35-39. Согласно справкам БТИ и РН и регистрационной службы на л.д. 53 и 81 сведений о собственниках квартиры не имеется.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 137 и частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом ТСЖ, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, для собственников помещений, являющихся членами указанных организаций, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления ТСЖ, на основе принятой указанными органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме на год.

Также судом установлено, что в доме № ** по улице *** в городе Нижний Тагил решением общего собрания собственников данного дома от **.**.**** создано товарищество собственников жилья «Парковая, **», которое ведает управлением данного многоквартирного дома. Представлен Устав Товарищества (л.д. 82-87).

Ответчики не являются членами ТСЖ «Парковая, **». Однако ответчики обязаны вносить плату за содержание жилого помещения по ул. ***, **-** в пользу истца. Так, в соответствии со статьями 67, 153,154 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения, включая плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Между тем, пунктами 3 и 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматели жилых помещений по договорам социального найма вносят наймодателю жилых помещений только плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем). Плата за содержание и ремонт жилого помещения вносится ими управляющей организации, в случае если управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией. Таким образом, положения ЖК РФ не содержат норм, предписывающих нанимателям жилых помещений по договорам социального найма вносить плату за содержание и ремонт жилых помещений напрямую наймодателю.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п. 2 Правил).

На основании статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за жилые помещения в доме № ** по ул. *** в городе Нижний Тагил, в том числе и квартиры № **, установлен решением Общего собрания № 1 собственников помещений дома № ** по ул. *** от **.**.**** на л.д. 88-89, а тарифы и нормативы потребления отопления, горячей и холодной воды определены нормативными актами. Все указанные данные приведены истцом в таблицах на л.д. 5-8, которые соответствуют нормативным требованиям и условиям заключенных договоров.

В соответствии со статьей 137 Жилищного кодекса Российской Федерации Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.

Так, ТСЖ «Парковая, **» были заключены соответствующие договоры на обслуживание (поставку коммунальных ресурсов) дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил с организациями, поставщиками коммунальных услуг, о чем представлены копии договоров с ООО «Элис» на л.д. 90-93, 139-145, с ООО «Теплосбыт Дзержинского района» на л.д. 99-102, с ООО «Специализированное предприятие Тагиллифт» на выполнение работ на замене лифтового оборудования на л.д. 104-107 с ведомостью на л.д. 108, с ООО «Водоканал-НТ» на л.д. 110-114 с приложением на л.д. 115-121, с ОАО «Уральские газовые сети» на л.д. 123, 124-128, с энергоснабжающей организацией на л.д. 146-164, и дополнительные соглашения по обслуживанию гомофонной системы на л.д. 172-186.

Таким образом, ТСЖ «Парковая, **» взяло на себя обязательства отвечать перед ресурсоснабжающими организациями за надлежащее исполнение обязательств по оплате предоставленных коммунальных ресурсов в отношении дома № ** по ул. ***. Свои обязательства ТСЖ, в том числе и перед потребителями за обеспечение их коммунальными услугами, исполняет надлежащим образом. Задолженность ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями отсутствует, что подтверждается предоставленной ТСЖ справкой (л.д. 187).

Факт предоставления ответчикам коммунальных услуг подтверждается пояснениями истца, имеющимися в деле сведениями ТСЖ «Парковая, **» и организаций – поставщиков коммунальных услуг, и не оспаривается ответчиками.

Таким образом, суд считает установленным, что в соответствии со статьями 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики были обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые им коммунальные услуги фактически в пользу ТСЖ «Парковая, **».

Однако ответчиками за период с **.**.**** по **.**.**** не производилась в полном объеме и в установленные сроки плата за содержание жилья, ремонт и плата получаемых коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность, которая согласно представленного истцом расчета за спорный период составила *** рублей. Расчеты приведены истцом на л.д. 11-14, по каждому году в отдельности. Данные расчеты проверены судом, составлены с соблюдением условий договоров и начисления произведены в соответствии с установленными нормативами. Однако судом установлено, что в расчетах за **** год фактически отсутствует указание на оплату ответчиками *** рублей за *** года, квитанция чему представлена ответчиком в судебное заседание на л.д. 188. В связи с чем, из предъявленной ко взысканию суммы задолженности подлежит исключению сумма в размере *** рублей. В остальном расчеты верны, математически правильны; ответчики с данными расчетами согласились. В связи с чем, суд принимает их во внимание при вынесении решения.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании платежных поручений № ** и ** на л.д. 3 и 4 ТСЖ «Парковая, **» понесло расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей, расходы за предоставление сведений регистрационной службой – *** рублей; и заявил ходатайство о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере *** рублей, подтвердив факт несения данных расходов соответствующими документами. С учетом конкретных обстоятельств дела, а именно, продолжительности участия представителя истца в судебном заседании, сложности дела, а также с учетом требования о разумности пределов возмещения расходов на оплату услуг представителя, суд считает необходимым удовлетворить ходатайство истца в полном размере *** рублей. Понесенные расходы на оплату услуг представителя признаются судом необходимыми.

С учетом удовлетворения требований истца частично, и снижения размера задолженности на *** рублей, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины и расходов представителя в общем размере *** рубля, то есть с каждого по *** рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Товарищества собственников жилья «Парковая, **» к Акимову Ю. И., Акимову В. И., Воронову С. И., Воронову С. А., Шайхлисламову Е. В., Шайхлисмановой С. В., Шайхлисманову С. В., Акимовой С. И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Акимова Ю. И., Акимова В. И., Воронова С. И., Воронова С. А., Шайхлисламова Е. В., Шайхлисмановой С. В., Шайхлисмановы С. В., Акимовой С. И. в пользу Товарищества собственников жилья «Парковая, **» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере *** рублей.

Взыскать с Акимова Ю. И., Акимова В. И., Воронова С. И., Воронова С. А., Шайхлисламова Е. В., Шайхлисмановой С. В., Шайхлисмановы С. В., Акимовой С. И. в пользу Товарищества собственников жилья «Парковая, **» в возмещение судебных расходов с каждого по *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2012

Судья