Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6490/2021 ~ М-6875/2021 от 16.09.2021

Решение

Именем Российской федерации

22 ноября 2021 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

с участием адвоката Набатова М.Б.

при секретаре Гостинцевой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6490 по иску Милютиной О. И. к Милютину Н. Н.чу, администрации Раменского городского округа, третье лицо Милютина М. Н. о признании недействительным договора о приватизации жилого помещения, исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности, признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации,

Установил:

Милютина О.И. обратилась в суд с иском, которым просит признать недействительным договор приватизации жилого помещения с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между администрацией Раменского городского округа и Милютиным Н. Н.чем; исключить из ЕГРН сведения о регистрации права собственности Милютина Н. Н.ча на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать за Милютиной О. И. право собственности на ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что была вселена как член семьи нанимателя жилого помещения на основании соглашения в указанную квартиру. Впоследствии была снята с регистрационного учета на основании решения суда, которое впоследствии было отменено. За это время ответчик приватизировал квартиру без ее участия, чем нарушил ее право на жилище.

В судебном заседании Милютина О.И. отсутствовала. Ее представитель на основании ордера адвокат ФИО10 (л.д.5) поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Милютин Н.Н. не явился. Его представитель по доверенности ФИО11 (ранее Кугушева л.д.67), возражала в иске по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.59-61).

Ответчик Администрация Раменского городского округа представитель не явился. О слушании дела извещен. Ранее представил отзыв, в котором оставил решение вопроса на усмотрение суда (л.д.68-70).

Третье лицо Милютина М.Н. не явилась. О слушании дела извещена, возражений не представила.

Суд, заслушав представителей сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> между администрацией сельского поселения Островецкое и Милютиной М.Н. был заключен договор социального найма <номер> жилого помещения по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи указа Милютин Н.Н. (л.д.112-115). Дополнительным соглашением <номер> от <дата> Милютина М.Н. вселила в указанное жилое помещение сноху Милютину О.И. (л.д.117). <дата> Милютина О.И. была зарегистрирована по указанному адресу (л.д.82).

В апреле 2019 года Милютин Н.Н. обратился в Раменский городской суд с иском к Милютиной О.И., третьим лицам о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ФИО3 к Милютиной О. И., ГУ МВД России по Московской области в лице Отдела по вопросам миграции МУ МВД России « Раменское», третьим лицам о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Решением Раменского городского суда от <дата> в удовлетворении иска было отказано в полном объеме (л.д.134-138). Решение вступило в законную силу.

Впоследствии Милютин Н.Н. обратился в суд с иском к Милютиной О.И., Милютиной М.Н., Администрации Раменского городского округа, третьим лицам о восстановлении нарушенного права, устранении нарушенных жилищных прав, признании недействительным дополнительного соглашения к договору социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета. Решением Раменского городского суда от <дата> исковые требования Милютина Н.Н. были удовлетворены в полном объеме (л.д.11-13).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> решение Раменского городского суда от <дата> оставлено без изменения (л.д.14-15).

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от <дата> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> отменено и дело возвращено на новое апелляционное рассмотрение (л.д.16-20).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> решение Раменского городского суда от <дата> отменено и в удовлетворении исковых требований Милютина Н.Н. отказано в полном объеме (л.д.21-23).

В ходе судебных разбирательств <дата> Милютина О.И. была снята с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире на основании решения суда (л.д.82).

<дата> между администрацией Раменского городского округа и Милютиным Н.Н. был заключен договор приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.41). При заключении договора приватизации ФИО12 была предоставлена выписка из домовой книги по состоянию на <дата> о том, что в указанной квартире зарегистрированы Милютин Н.Н. и Милютина М.Н. (л.д.48). Милютина М.Н. дала нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры и об отказе от участия в приватизации (л.д.49).

В настоящее время собственником квартиры является Милютин Н.Н. (л.д.62-64).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что при передаче спорной квартиры в единоличную собственность Милютина Н.Н. в порядке приватизации, были нарушены права истца Милютиной О.И., которая на момент приватизации обладала правом на жилое помещение, но по независящим от нее причинам оказалась снятой с регистрационного учета по месту жительства. Впоследствии во внесудебном порядке зарегистрироваться в спорной квартире истец не имела возможности без согласия собственника Милютина Н.Н.

Между тем суд полагает, что оснований для признания договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключенного <дата> между администрацией Раменского городского округа и Милютиным Н.Н., недействительным в целом не имеется, поскольку в этом случае спорное жилое помещение подлежит возврату в собственность Раменского городского округа.

Поэтому суд в интересах обеих сторон полагает целесообразным признать недействительным договор приватизации в части передачи спорного жилого помещения в единоличную собственность Милютина Н.Н. с определением долей сторон в праве собственности на квартиру по ? доле за каждым.

При этом сведения в ЕГРН о регистрации права собственности Милютина Н. Н.ча на жилое помещение по адресу: <адрес> подлежат исключению.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Милютиной О. И. удовлетворить.

Признать недействительным договор приватизации жилого помещения с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между администрацией Раменского городского округа и Милютиным Н. Н.чем в части передачи указанного жилого помещения в единоличную собственность Милютина Н. Н.ча.

Исключить из ЕГРН сведения о регистрации права собственности Милютина Н. Н.ча на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Милютиной О. И. право собственности на ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Милютина Н. Н.ча и Милютиной О. И. по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 74,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>