Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4856/2014 ~ М-3026/2014 от 16.06.2014

Дело № 2-4856/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2014 года г.Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Толмачевой И.И.

при секретаре Семеновой М.А., с участием представителя истца Шахвердиева Р.А., рассмотрел в открытом судебном гражданское дело по иску ТСЖ "<адрес>" к Мазеину Н. В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ "<адрес>" обратился в суд с иском к Мазеину Н. В. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, проживающий по адресу <адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Последний платеж произведен ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА1-, долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА2-.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика были направлены письма о необходимости погашения задолженности.

Однако задолженность ответчиком не погашена.

Истец просил взыскать с Мазеина Н. В. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере -СУММА2-, расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА3-.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Мазеин Н.В. в судебное заседание не явился, извещен. Согласно сведениям ОУФМС России по Пермскому краю Мазеин Н.В. со ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.26, 28).

Суд полагает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынести по данному делу заочное решение.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из статьи 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке их протокола № заседания правления ТСЖ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления был избран Шахвердиев Р. А. на период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Судом установлено, что ТСЖ «<адрес>» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ за ОГРН № и состоит на учете в ИФНС по <адрес> (л.д.17,18).

По расчету ТСЖ «<адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Мазеиным Н. В., проживающим по адресу: <адрес>, числится задолженность в размере -СУММА4- (л.д.7, 8-13).

ДД.ММ.ГГГГ Мазеину Н.В. направлялось сообщение о наличии у него задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес> в размере -СУММА5- и необходимости в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить сумму задолженности (л.д.14).

Также ДД.ММ.ГГГГ истцом Мазеину Н.В. направлялось сообщение о наличии у него задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес> в размере -СУММА6- и необходимости в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить сумму задолженности (л.д.15).

В суд представлена стоимость коммунальных услуг ТСЖ «<адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также сметы доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, утвержденные общим собранием членов ТСЖ (л.д.21,22,23).

Судом установлено, что ранее 26.12.2011 года мировым судьей судебного участка № 36 Свердловского района г.Перми вынесено заочное решение, ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № 37 Свердловского района г.Перми принят судебный приказ о взыскании с Мазеина Н.В. задолженности по квартплате и коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30,31).

На основе исследованных доказательств, учитывая, что истцом представлены документы, подтверждающие наличие задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА2-, ответчиком доказательств, подтверждающих погашение данной задолженности, суду не представлено, исковые требования ТСЖ о взыскании задолженности за жилое помещение подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом того, что истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА3-, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования истца удовлетворены, суд, полагает возможным взыскать сумму понесенных расходов по оплате госпошлины в размере -СУММА3- с ответчика Мазеина Н.В.

Суд разрешил дело на основе представленных в дело доказательств, в рамках заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «<адрес>» удовлетворить.

Взыскать с Мазеина Н. В. в пользу Товарищества собственников жилья «<адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере -СУММА2- за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА3-

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Толмачева И.И.