Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-972/2017 ~ М-462/2017 от 08.02.2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04.04.2017 г. Ленинский районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре Ходыкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Павловой Т.В.    к администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение, указав, что 25.03.2005 г. между ООО «ПСО Экономпромстрой» и Павловой Т.В. был заключен договор «О совместной деятельности по долевому участию в строительстве жилого дома». В соответствии с условиями указанного договора, застройщик осуществляет строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, строительный №, по окончании строительства которого дольщик приобретает право на жилое помещение-квартиру, расположенную на <данные изъяты>. В соответствии с условиями указанного договора, стоимость указанной квартиры составляет <данные изъяты> по оплате по договору были выполнены истцом в полном объеме. В настоящее время жилой дом сдан в эксплуатацию, квартира передан истцу по акту приема-передачи. Однако в связи с тем, что ООО «ПСО Экономпромстрой» не оформило надлежащим образом свои документы, истец не имеет возможности оформить право собственности на указанное жилое помещение.

Ссылаясь на данные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу – <адрес>, <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования с учетом уточнений, предъявив требования к ответчику ООО «ПСО Экономпромстрой» и просил признать за Павловой Т.В. ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу – <адрес>, <данные изъяты>

Представитель ответчик ООО «ПСО Экономпромстрой» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления. Поскольку ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с какими – либо ходатайствами об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии обозначенного участника процесса в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание представители третьих лиц Росреестра по Самарской области, администрации г.о. Самары не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы г. Самара № № от 01.04.1999 г. ОАО «Самаражилинвест» был предоставлен земельный участок и выдано разрешение на производство строительных работ по реконструкции жилой застройки квартала <данные изъяты> в границах улиц Ульяновской, Молодогвардейской, Вилоновской и Чапаевской в Ленинском районе.

12.03.2001 г. между ОАО «Самаражилинвест» и ООО «ПСО Экономстройпром» был заключен договор № 11 на строительство жилого комплекса в квартале <данные изъяты> данного договора являлось проектирование и строительство жилых домов с встроенно-пристроенными помещениями, подземными автостоянками и гаражами по ул. Молодогвардейской в квартале <данные изъяты>

03.12.2003 г. постановлением главы г. Самара № 1345 а ОАО «Самаражилинвест» было продлено разрешение на производство строительных работ по реконструкции жилой застройки квартала № № в границах улиц Ульяновской, Молодогвардейской, Вилоновской и Чапаевской в Ленинском районе.

На основании Постановления Главы города Самары от 01.04.1999г. № 197, 06.08.2001 г. между Комитетом по управлению имуществом г. Самара и ОАО «Самаражилинвест» был заключен договор аренды № 009979з земельного участка по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Молодогвардейская, Вилоновская, угловая ул. Чапаевская, Ульяновская, площадью <данные изъяты>м.

Из материалов дела следует, что 25.03.2005 г. между ООО «ПСО Экономпромстрой» и Павловой Т.В. был заключен договор «О совместной деятельности по долевому участию в строительстве жилого дома».

Согласно п. 1. 1 данного договора     застройщик ООО «ПСО Экономстройпром» осуществляет строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартал <данные изъяты>) №, привлекает дольщика для финансирования строительства указанного дома, по окончании строительства которого дольщик приобретает право на жилое помещение.

В соответствии с условиями договора, стоимость указанной квартиры составляет <данные изъяты>.

Судом установлено, что Павлова Т.В. исполнила свои обязательства по договору в полном объеме, оплатила стоимость доли в размере <данные изъяты>, что подтверждается    квитанциями к приходным кассовым ордерам.

В настоящее время строительство указанного дома окончено. 21.09.2007 г. Главой г.о. Самара выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома со встроенными помещениями по адресу: <адрес>

Распоряжением Администрации Ленинского района г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Указанное жилое помещение передано истцу по акту приема – передачи, истец проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи.

Согласно кадастровому паспорту, указанное жилое помещение расположено на десятом этаже по адресу <адрес><данные изъяты>

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценивая приведенные выше обстоятельства, а также    то, что истец свои обязательства по оплате стоимости жилого помещений полностью выполнила, других    правообладателей на    спорное нежилое помещение не имеется, суд приходит к выводу о том, что у Павловой Т.В. возникло право собственности на указанное жилое помещение.

Принимая во внимание данные обстоятельства,     суд считает, что требования    истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.-ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павловой Т.В. удовлетворить.

Признать за Павловой Т.В. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес><данные изъяты>

    Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

          Судья                                        О. В. Гороховик