Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5495/2016 от 21.04.2016

Дело № 2-5495/2016

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2016 года                                                               г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск–Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи                     Демьяненко Т.А.,

при секретаре                             Юдиной А.С.,

с участием представителя ответчика                 Новосёлова Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

    У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее – ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») предъявило в суде иск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 380 руб. 49 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 341 руб. 52 коп., обосновывая свои требования тем, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>А <адрес>, которое является муниципальной собственностью. В указанный период ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась спорная задолженность, которую истец просил суд взыскать в свою пользу с ответчика, а также пени и расходы по оплате государственной пошлины.

ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направили, просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, извещался о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика Новосёлов Ю.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пени. Дополнительно пояснил, что истцом ответчику предоставлялись услуги по отоплению ненадлежащего качества, о чем имеются акты государственной жилищной инспекции Камчатского края. Кроме того, указал, что истец привлекался к административной ответственности за невыполнение своих обязательств по обслуживанию дома, в котором проживает ФИО1.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанном до вынесения судом решения.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой канцелярии на исковом заявлении (л.д. 5).

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах пропуска истцом срока исковой давности, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 117 руб. 45 коп. не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

Также не подлежат удовлетворению и требования в части взыскания пени в размере 3465 руб. 46 коп., начисленные до ДД.ММ.ГГГГ.

В части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени, начисленной на задолженность за указанный период, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, ч. 3 ст. 682 ГК РФ, наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Согласно ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск–Камчатский, <адрес>А, <адрес>, находится в муниципальной собственности, ответчик значится зарегистрированным в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются справкой Камчатского краевого БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43), копией поквартирной карточки по указанному адресу (л.д. 42).

Свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчик не исполнял, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 263 руб. 04 коп., что подтверждается расчетом истца (л.д. 9), справкой о задолженности (л.д. 10-12).

Согласно расчету, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляют 20 876 руб. 06 коп. (л.д. 17-41).

Проверив правильность представленных истцом расчетов, суд принимает их за основу для взыскания, поскольку они произведены на основании норм закона, регулирующих спорные правоотношения, и не содержат арифметических ошибок.

Жилой <адрес>А по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском находится в управлении ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского», в связи с чем истец вправе претендовать на взыскание спорной задолженности.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной     выше сумме подлежат удовлетворению. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 82 263 руб. 04 коп. и пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисленные за указанный период, в сумме 20 876 руб. 06 коп..

Довод представителя ответчика Новосёлова Ю.М. о том, что истцом ответчику предоставлялись услуги по отоплению ненадлежащего качества, в связи с чем оплата за отопление не должна быть взыскана с ответчика, суд признает несостоятельным, поскольку как видно из материалов дела, в 2011, 2012 годах ответчик действительно обращался в государственную жилищную инспекцию Камчатского края по поводу оказания ему услуг по отоплению ненадлежащего качества, в связи с чем истцу выдавались предписания об устранении в квартире ответчика нарушений требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Из ответов Государственной жилищной инспекции Камчатского края на обращения ФИО1, представленных в материалы дела, видно, что ответчик обращался по данному поводу в указанную инспекцию по факту оказания ему услуг по отоплению ненадлежащего качества, оказанных по апрель 2012 года.

Вместе с тем, согласно справке о задолженности, оплата за отопление за период с сентября 2010 года по июнь 2012 года включительно ответчику не начислялась. С июля 2012 года по февраль 2013 года включительно истцом ответчику была начислена оплата за отопление, однако, ответчиком каких-либо доказательств оказания ему указанных услуг ненадлежащего качества в указанный период суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине пропорционально сумме удовлетворенных требований, т.е. в сумме 2886 руб. 89 коп..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                                        РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 263 руб. 04 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме 20 876 руб. 06 коп., расходы по оплате госпошлины 2886 руб. 89 коп., а всего взыскать 106 125 руб. 99 коп.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 117 руб. 45 коп. и пени в размере 3465 руб. 46 коп. отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 7 июня 2016 года.

Судья                                                                                   Т.А. Демьяненко