Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-560/2016 ~ М-500/2016 от 12.05.2016

    Дело № 2-560/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2016 года                        г.Семикаракорск

Семикаракорский районный суд Ростовской области под председательством судьи Гетмановой Ж.В.,

при секретаре Макиенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кушнир О.А. к Александрову В.Н. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

                УСТАНОВИЛ:

    Кушнир О.А. обратилась в суд с иском к Александрову В.Н. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере 66 700 руб. В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. Кушнир О.А. и Александров В.Н. заключили договор найма жилого помещения сроком до ДД.ММ.ГГГГ по которому истец сдавала ответчику принадлежащую квартиру, а ответчик обязался выплачивать 10 000 руб. в месяц, а также дополнительную плату за коммунальные платежи по квитанциям, но не менее 3 500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. стороны заключили аналогичный договор найма указанного жилого помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик, продолжая проживать в квартире, арендную плату не оплачивал, признавая задолженность в размере 66 700 руб., ДД.ММ.ГГГГ написал расписку в соответствии с которой обязался до ДД.ММ.ГГГГ. оплатить указанную сумму.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручены требования об оплате долга по расписке от ДД.ММ.ГГГГ., после чего ответчик прекратил общение с истцом.

В судебное заседание истец Кушнир О.А. не прибыла, сведения о ее надлежащем уведомлении имеются, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

От ответчика Александрова В.Н. поступила телефонограмма, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признает, так как долг вернул, но не забрал расписку, назвать место жительство отказался, в связи с чем суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика о дате времени и месте судебного разбирательства, и рассмотрении настоящего дела в его отсутствие в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Суд приходит к выводу о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства ответчика Александрова В.Н. установленного судом из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой он был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> регистрации не имеет.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Судом установлено, что Кушнир О.А. являясь собственником квартиры <адрес>, заключила с Александровым В.Н. договор найма указанного жилого помещения сроком на 6 месяцев. По условиям договора плата за наем составила 10 000 руб. в месяц, дополнительная плата за коммунальные услуги составила 3500 руб. в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор найма указанного жилого помещения сроком на 6 месяцев. По условиям договора плата за наем составила 10 000 руб. в месяц и подлежала внесению не позднее чем до 21 числа каждого месяца.

По условиям договора коммунальные платежи производятся за счет нанимателя согласно квитанциям по коммунальным платежам.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Александров В.Н. обязался вернуть в полном объеме Кушнир О.А. сумму долга в размере 66 700 руб. за квартплату в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об исполнении условий договора о внесении платы за наем спорной квартиры, ответчик не представил.

Исходя из установленных фактических обстоятельств дела, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что обязательства по оплате ответчиком по договорам найма не исполнены, размер задолженности не оспорен, и подтвержден распиской, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2201 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

         Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Александрова В.Н. в пользу Кушнир О.А. задолженность по договорам найма жилого помещения в размере 66 700 рублей.

Взыскать с Александрова В.Н. в доход местного бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 2201 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

судья

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2016 года