Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2021 (2-3722/2020;) ~ М-3626/2020 от 17.11.2020

дело № 2-164/2021

Решение

Именем Российской Федерации

19 января 2021 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Дворягиной У.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-164/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДОБРЫЙ ДОМ» к Уткиной Татьяне Павловне об устранении захламления на лестничной площадке,

Установил:

Истец ООО «ДОБРЫЙ ДОМ» обратился в суд с иском к ответчику Уткиной Т.П. и, с учетом уточнения, просит обязать ответчика освободить в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу, лестничную площадку около квартиры <номер> <адрес>, от захламления в виде музыкального инструмента «Пианино»; в случае не исполнения решения суда в установленный срок, предоставить истцу предпринять действия по освобождению лестничной площадки с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что ООО «ДОБРЫЙ ДОМ» является управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений, протокола №2 от 30.05.2018 года внеочередного общего собрания собственников помещений, договора управления многоквартирным домом, по <адрес> Ответчик является собственником квартиры по <адрес>. На лестничной клетке, расположенной в подъезде около квартиры ответчика, складированы вещи/предметы, в том числе принадлежащие ответчику, а именно музыкальный инструмент «Пианино», который является препятствием на эвакуационном пути при возникновении чрезвычайных ситуаций, чем создается угроза безопасности жильцов. Данный предмет создает препятствия управляющей организации по выполнению своих обязанностей по содержанию мест общего пользования в многоквартирном доме. Истец неоднократно информировал ответчика о необходимости освободить лестничную клетку от захламления, но ответа не последовало.

Представитель истца ООО «ДОБРЫЙ ДОМ» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Уткина Т.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, возражений по исковым требованиям не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Проверив представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования ООО «ДОБРЫЙ ДОМ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено материалами дела, ООО «ДОБРЫЙ ДОМ» является управляющей организацией, предоставляет и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений, протокола №2 от 30.05.2018 года внеочередного общего собрания собственников помещений, договора управления многоквартирным домом, по <адрес> (л.д. 9-22).

Собственником жилого помещения по <адрес>, является Шерстникова Т.П., что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 27-28, 44-47).

20.05.2020 года в адрес собственника квартиры по <адрес>, истцом было направлено предупреждение с требованием освобождения от принадлежащих ответчику вещей места общего пользования в многоквартирном доме (л.д. 24).

16.09.2020 года комиссией в составе заместителя директора Д, заместителя директора Л, начальника участка Р был произведен осмотр мест общего пользования по <адрес>, на предмет загромождения лестничных клеток и площадок крупногабаритными предметами. В ходе обследования обнаружено пианино на шестом этаже, второго подъезда. Пианино принадлежит собственнику кв. <номер> Шерстниковой Т.П. На неоднократные просьбы в устной форме освободить лестничную клетку от пианино, собственник игнорирует (л.д. 36-37).

Согласно сведениям ОВМ МУ МВД России «Серпуховское», Шерстникова Т.П. зарегистрирована по месту жительства с 04.08.2000 года по <адрес> (л.д. 48).

Как усматривается из копии паспорта в отношении ответчика, фамилию с «Шерстниковой» на «Уткину» последняя сменила в связи с вступлением в брак (лд.69).

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ст. 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст. 17 ЖК РФ и п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований противопожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Граждане в соответствии со ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» должны соблюдать требования пожарной безопасности.

В силу требований п.п. «ж,к» п.23 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 года № 390, запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на подходах к пожарным кранам внутреннего противопожарного водопровода и первичным средствам пожаротушения, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и выходами на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир, устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а так же хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ) договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В соответствии со ст. ст. 30, 36, 161 ЖК РФ, п. п. 4.2.4.1. 4.2.4.5, 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований ООО "ДОБРЫЙ ДОМ".

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиком допущено нарушение требований приведенных Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда.

Действиями ответчика нарушены права и интересы собственников и нанимателей соседних жилых помещений, проживающих в одном подъезде с ответчиком и пользующихся местами общего пользования, в частности лестничной площадкой 6-го этажа подъезда №2 по <адрес>, независимо от наличия или отсутствия права собственности на жилые помещения и независимо от наличия или отсутствия претензий у отдельных лиц к ответчику, в связи с чем, необходимо обязать ответчика освободить лестничную площадку около квартиры <номер> <адрес>, от захламления в виде музыкального инструмента «Пианино».

Достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что предмет, от которого истец просит обязать ответчика освободить места общего пользования, ответчику не принадлежит, последним не представлено, возражений ответчика против исковых требований по указанным основаниям материалы дела не содержат.

Разрешая требования истца о предоставлении права совершить соответствующие действия по освобождению мест общего пользования с правом последующего взыскания с ответчика понесенных расходов в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленные сроки, суд не находит оснований для отказа в их удовлетворении, поскольку они не противоречат закону, не нарушают прав и интересов сторон и иных лиц, направлены на исполнение судебного решения в разумные сроки, в целях предотвращения угрозы жизни и здоровья неопределенного круга лиц, проживающих и пользующихся местами общего пользования.

Суд так же считает, что с учетом неоднократного предупреждения ответчика о необходимости совершения действий по освобождению мест общего пользования в досудебном порядке, указанный в требованиях 10-дневный срок для исполнения решения суда является разумным и достаточным.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При распределении судебных расходов, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, исковые требования удовлетворены, суд считает необходимым взыскать в пользу истца понесенные им расходы по оплате госпошлины с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДОБРЫЙ ДОМ» удовлетворить.

Обязать Уткину Татьяну Павловну, <дата> рождения, уроженку <адрес>, освободить лестничную площадку около квартиры <номер> <адрес>, от захламления в виде музыкального инструмента «Пианино», в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае не исполнения Уткиной Татьяной Павловной решения суда в установленный срок, предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «ДОБРЫЙ ДОМ» совершить действия по освобождению лестничной площадки около квартиры <номер> <адрес>, от захламления в виде музыкального инструмента «Пианино», с последующим взысканием с Уткиной Татьяны Павловны понесенных расходов.

Взыскать с Уткиной Татьяны Павловны, <дата> рождения, уроженки <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДОБРЫЙ ДОМ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.(шесть тысяч руб.00 коп.).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В. Козлова

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2021 года