Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1850/2013 ~ М-1242/2013 от 30.04.2013

Дело №2-1850/2013г.

РЕШЕНИЕ-заочное

Именем Российской Федерации

24 сентября 2013 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску пользу открытого акционерного общества «Славянка» к Исаеву Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» обратилось в суд с иском к Исаеву Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 71561 рубль 95 копейки и 2 862 рубля 22 копейки пени за просрочку платежа. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, те<адрес> лесничество, <адрес>, <адрес> На основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ истец является управляющей организацией в этом доме, предоставляет жилищно-коммунальные услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного жилого дома, в том числе и ответчику, однако ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2011г. по март 2012г. в сумме 47341 рубль 65 копеек. Сумм в погашение задолженности, как и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за последующий период от ответчика не поступало, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за просрочку платежа в вышеуказанных суммах подлежат взысканию с ответчика в судебном порядке.

В судебное заседание представитель истца ОАО «Славянка» Девляшова Е.В., действующая на основании доверенности, не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о поддержании заявленных требований, а также о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства. ( л.д.65).

Ответчик Исаев Е.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом ( л.д.60-61), о причинах неявки в суд не сообщил.

В соответствие со ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик Исаев Е.А. является нанимателем жилого помещения площадью 56,53 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, те<адрес> лесничество, <адрес> №. На основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков министерства обороны Российской Федерации №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ истец ОАО «Славянка» осуществляет управление указанным жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор на оказание коммунальных услуг №, в том числе по организации технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг в комнату ответчика. Решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2011г. по март 2012г. в сумме 47341 рубль 65 копеек. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком плата за указанное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем за указанный период возникла задолженность в размере 71 561 рубль 95 копеек.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором управления специализированны министерства обороны РФ №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, договором на оказание коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из финансово-лицевого счета, счетами – извещениями за жилищно-коммунальные услуги, карточкой лицевого счета №, приказом от ДД.ММ.ГГГГ об установлении размера платы за жилищно-коммунальные услуги с населения с ДД.ММ.ГГГГ, приказом № от ДД.ММ.ГГГГ об установлении тарифов на коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приказом об установлении тарифов на холодную воду и водоотведение №-т от ДД.ММ.ГГГГ жилищным фондом военных городков выпиской из оборотной ведомости, финансово-лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> по запросу суда.

В соответствие со ст.678 ГК РФ, ст. 65 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно и до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, то, что ответчик фактически является потребителем коммунальных услуг, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.

Согласно представленных истцом расчётов, не доверять которым, у суда нет оснований, подлежащая взысканию с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 71 561 рубль 95 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносилась, суд полагает, что истец вправе требовать взыскания с ответчика и пени за просрочку платежей в сумме 2862 рубля 22 копейки, исходя из представленного истцом расчета. Всего взысканию с ответчика подлежит 71 561 рубль 95 копеек + 2862 рубля 22 копейки = 74 424 рубля 17 копеек.

В связи удовлетворением исковых требований и в соответствии со ст.98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска подлежит также 2432 рубля 73 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Исаева Е.А. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» 74 424 рубля 17 копеек и 2 432 рубля 73 копейки в возмещение судебных расходов.

На решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 07 суток с момента вручения ему копии решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2013г.