Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3203/2021 ~ М-3002/2021 от 19.10.2021

63RS0007-01-2021-004948-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2021 года                            <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.,

при секретаре Головинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Савва Ф. Н. к Михай Х. Н. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Савва Ф.Н. обратилась в суд с иском к Михай Х.Н. о снятии с регистрационного учета указав, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В начале ДД.ММ.ГГГГ года ответчик обратился к истцу с просьбой зарегистрировать ее к себе в квартиру, так как собственного жилья она не имела и проживала у знакомых. Регистрация была ей необходима для трудоустройства. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца ответчик была зарегистрирована в доме истца, но фактически в дом она не вселялась, какие-либо вещи ответчика в доме отсутствуют, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца Ханов Р.Т., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Михай Х.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции О МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель Янкович Я.Б. пояснил, что истица является ему гражданской женой, ответчик в доме не живет и никогда не проживала, коммунальные услуги не оплачивает и не оплачивала, родственником истцу не является, где проживает в настоящий момент ему неизвестно.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель Гаспарович С.Р. пояснила, что истец является ей подругой, ответчик в доме истца не живет и никогда не проживала, коммунальные платежи не оплачивала, родственником истцу не является, местонахождение ответчика ей неизвестно.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституция РФ в статье 35 предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Савва Ф.Н. приобрела у Гуниной О.Н. и Назаровой Л.Г. земельный участок и расположенный на нем жилой, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кынтиковым М.В.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН, право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.

Согласно справке №, выданной Администрацией сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Михай Х.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Факт регистрации Михай Х.Н. по указанному адресу также подтверждается ответом из отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на имя Михай Х.Н. – отсутствуют.

По смыслу положений Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.

В соответствии с ч. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.ст. 3, 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.

Принимая во внимание, что истец Савва Ф.Н. является собственником земельного участка и жилого дома расположенных по адресу: <адрес>, ответчик Михай Х.Н. собственником земельного участка и жилого дома не является, в спорном помещении не проживает, ее вещей там нет, что также подтверждается показаниями свидетелей, доказательств обратного ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика в жилом доме носит формальный характер, создает истцу препятствия во владении и распоряжении собственностью, а так же обременяет в части оплаты за жилое помещение. В связи с чем, ответчик Михай Х.Н. должна быть снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При этом, истец не требует выселения ответчика из спорного жилого помещения, так как последняя в указанном жилом доме не проживала и не проживает в настоящее время.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савва Ф. Н. удовлетворить.

Признать Михай Х. Н. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Михай Х. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Председательствующий                        С.Н. Серова

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2021г.