Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1622/2011 ~ М-904/2011 от 28.02.2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

07.04.11 г. Ленинский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре Ивановой И. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Большакова А. К., Лаптевой М. Ю., Лаптевой Д. Ю., Старикова А. П., Наумова С. В., Бурак Т. М., Бурак С. А. к Боярскому Л. С., Макаровой Е. В., Буянцеву П. П. о выделе части дома, прекращении права общей долевой собственности на домовладение и признании права собственности на часть жилого дома,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Большакова А. К., Лаптевой М. Ю., Лаптевой Д. Ю., Старикова А. П., Наумова С. В., Бурак Т. М., Бурак С. А. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между Большаковым А. К., Стариковым А. П., Лаптевой Д. Ю., Лаптевой М. Ю., Наумовым С. В., Бурак Т. М., Бурак С. А. с одной стороны и Боярским Л. С., Макаровой Е. В., Буянцевым П. П. с другой стороны.

Выделить 30/126 долей, принадлежащих Большакову А. К., которые соответствуют выделяемой части жилого дома литер Б (п. 1,2,4- 1 этаж), состоящей из жилой комнаты площадью 17 кв. м., жилой комнаты площадью 7,1 кв. м., коридора площадью 5,4 кв. м., общей площадью 29,5 кв. м., жилой площадью 24,1 кв. м.; 27/126 долей, принадлежащих Старикову А. П., Лаптевой Д. Ю., Лаптевой М. Ю., которые соответствуют выделяемой части жилого дома литера Б (п. 6,7 – 1этаж), состоящей из жилой комнаты площадью 10,5 кв. м., жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., общей площадью 27,3 кв. м., жилой площадью 27,3 кв. м.; 29/126 долей, принадлежащих Наумову С. В., которые соответствуют выделяемой части жилого дома лит. Б (п. 4,5- 2 этаж), состоящей из жилой комнаты площадью 10,4 кв. м., жилой комнаты площадью 18,5 кв. м., общей площадью 28,9 кв. м., жилой площадью 28,9 кв. м.; 16/126 долей, принадлежащих Бурак Т. М., Бурак С. А., которые соответствуют выделяемой части жилого дома литер Б (п. 1,6- 2 этаж), состоящей из жилой комнаты площадью 10,7 кв. м., жилой комнаты площадью 5,7 кв. м., общей площадью 16,4 кв. м., жилой площадью 16,4 кв. м., выделить Большакову А. К., Лаптевой М. Ю., Старикову А. П., Наумову С. В., Бурак Т. М., Бурак С. А. места общего пользования части жилого дома литер Б1бб1 (п. 3,5 -1 этаж), состоящие их кухни площадью 6,6 кв. м., коридора площадью 2,9 кв. м., кроме того, сене й (литер б)1 этажа площадью 6,2 кв. м., сеней 1 этажа (литер б1) площадью 7,6 кв. м., части жилого дома литера Бб (п. 2,3- 2 этаж), состоящие из кухни площадью 7,6 кв. м., коридора площадью 6,4 кв. м., кроме того сеней 2 этажа (литер б) площадью 4,1 кв. м. и 11,9 кв. м., общей площадью 23,5 кв. м.

Признать право общей долевой собственности на изолированную часть жилого <адрес> под литером ББ1бб1 общей площадью 125,6 кв. м, состоящую из помещений: комнаты №,2, 3, 4, 5, 6, 7 за Большаковым А. К. на 30/126 долей, Стариковым А. П., Лаптевой Д. Ю., Лаптевой М. Ю. на 27/126 долей, Наумовым С. В. на 29/126 долей, Бурак Т. М., Бурак С. А. на 16/126 долей.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О. В. Гороховик

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре Ивановой И. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Большакова А. К., Лаптевой М. Ю., Лаптевой Д. Ю., Старикова А. П., Наумова С. В., Бурак Т. М., Бурак С. А. к Боярскому Л. С., Макаровой Е. В., Буянцеву П. П. о выделе части дома, прекращении права общей долевой собственности на домовладение и признании права собственности на часть жилого дома,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к Боярскому Л. С., Макаровой Е. В., Буянцеву П. П. о выделе части дома, прекращении права общей долевой собственности на домовладение и признании права собственности на часть жилого дома, указав, что Большаков А. К. является собственником 7/60 долей жилого дома, Стариков А. П. 7/180 долей, Лаптева М. Ю. 7/180 долей, Лаптева Д. Ю. 7/180 долей, Наумов С. В. 21/144 долей, Бурак Т. М. 7/160 долей, Бурак С. А. 7/160 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками указанного дома также являются ответчики. Порядок пользования домом между владельцами сложился по фактически занимаемой площади.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между Большаковым А. К., Стариковым А. П., Лаптевой Д. Ю., Лаптевой М. Ю., Наумовым С. В., Бурак Т. М., Бурак С. А. с одной стороны и Боярским Л. С., Макаровой Е. В., Буянцевым П. П. с другой стороны, выделить 30/126 долей, принадлежащих Большакову А. К., которые соответствуют выделяемой части жилого дома литер Б (п. 1,2,4- 1 этаж), состоящей из жилой комнаты площадью 17 кв. м., жилой комнаты площадью 7,1 кв. м., коридора площадью 5,4 кв. м., общей площадью 29,5 кв. м., жилой площадью 24,1 кв. м.; 27/126 долей, принадлежащих Старикову А. П., Лаптевой Д. Ю., Лаптевой М. Ю., которые соответствуют выделяемой части жилого дома литера Б (п. 6,7 – 1этаж), состоящей из жилой комнаты площадью 10,5 кв. м., жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., общей площадью 27,3 кв. м., жилой площадью 27,3 кв. м.; 29/126 долей, принадлежащих Наумову С. В., которые соответствуют выделяемой части жилого дома лит. Б (п. 4,5- 2 этаж), состоящей из жилой комнаты площадью 10,4 кв. м., жилой комнаты площадью 18,5 кв. м., общей площадью 28,9 кв. м., жилой площадью 28,9 кв. м.; 16/126 долей, принадлежащих Бурак Т. М., Бурак С. А., которые соответствуют выделяемой части жилого дома литер Б (п. 1,6- 2 этаж), состоящей из жилой комнаты площадью 10,7 кв. м., жилой комнаты площадью 5,7 кв. м., общей площадью 16,4 кв. м., жилой площадью 16,4 кв. м., выделить Большакову А. К., Лаптевой М. Ю., Старикову А. П., Наумову С. В., Бурак Т. М., Бурак С. А. места общего пользования части жилого дома литер Б1бб1 (п. 3,5 -1 этаж), состоящие их кухни площадью 6,6 кв. м., коридора площадью 2,9 кв. м., кроме того, сене й (литер б)1 этажа площадью 6,2 кв. м., сеней 1 этажа (литер б1) площадью 7,6 кв. м., части жилого дома литера Бб (п. 2,3- 2 этаж), состоящие из кухни площадью 7,6 кв. м., коридора площадью 6,4 кв. м., кроме того сеней 2 этажа (литер б) площадью 4,1 кв. м. и 11,9 кв. м., общей площадью 23,5 кв. м., признать право общей долевой собственности на изолированную часть жилого <адрес> под литером ББ1бб1 общей площадью 125,6 кв. м, состоящую из помещений: комнаты №,2, 3, 4, 5, 6, 7 за Большаковым А. К. на 30/126 долей, Стариковым А. П., Лаптевой Д. Ю., Лаптевой М. Ю. на 27/126 долей, Наумовым С. В. на 29/126 долей, Бурак Т. М., Бурак С. А. на 16/126 долей.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Поскольку последние не просили рассмотреть дело в их отсутствие, с какими – либо ходатайствами об отложении дела не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии обозначенных участников процесса.

Представители 3 лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что Большаков А. К. является собственником 7/60 долей жилого дома, Стариков А. П. 7/180 долей, Лаптева М. Ю. 7/180 долей, Лаптева Д. Ю. 7/180 долей, Наумов С. В. 21/144 долей, Бурак Т. М. 7/160 долей, Бурак С. А. 7/160 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли –продажи Старикова А. П. (л. д. 19), договором купли- продажи Наумова С. В. (л. д. 20), договором купли –продажи Большакова А. К. (л. д. 22), свидетельством о государственной регистрации права Старикова А. П. (л. д. 23), свидетельством о государственной регистрации права Лаптевой Д. Ю. (л. д. 24), свидетельством о государственной регистрации права Лаптевой М. Ю. (л. д. 25), свидетельством о праве на наследство по закону Бурак Т. М., Бурак С. А. (л. д. 26), договором дарения (л. д. 27-28).

Согласно данных инвентарного дела другими собственниками указанного дома являются ответчики.

Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Самарским филиалом ФГУП « Ростехинвентаризация» следует, что жилой <адрес> состоит из двух зданий. В указанном доме располагаются помещения, находящиеся в собственности ответчиков. Согласно плана, указанные помещения являются обособленными, имеют отдельные входы и кухни (л. д. 32-33).

Судом установлено, что помещение истцов расположено отдельно от помещений ответчиков. Каждый использует помещение, находящееся в его пользовании по своему усмотрению. Между сторонами не достигнуто соглашение о способах и условиях раздела общего имущего. Ответчики отказываются обсуждать данный вопрос.

Согласно указаниям, содержащимся в Постановлении ВС РФ от 10.06.1980г. № « О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» с изменением от 06.02.2007г., участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доли в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику а часть жилого дома и не жилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в не жилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из – за малого размера площади или неудобства пользования ими т.п.

Поскольку выдел в натуре не затрагивает права и интересы других сособственников данного жилого дома, не влечет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, самовольных пристроев согласно материалов инвентарного дела и технического паспорта не имеется, а также допускается законом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Большакова А. К., Лаптевой М. Ю., Лаптевой Д. Ю., Старикова А. П., Наумова С. В., Бурак Т. М., Бурак С. А. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между Большаковым А. К., Стариковым А. П., Лаптевой Д. Ю., Лаптевой М. Ю., Наумовым С. В., Бурак Т. М., Бурак С. А. с одной стороны и Боярским Л. С., Макаровой Е. В., Буянцевым П. П. с другой стороны.

Выделить 30/126 долей, принадлежащих Большакову А. К., которые соответствуют выделяемой части жилого дома литер Б (п. 1,2,4- 1 этаж), состоящей из жилой комнаты площадью 17 кв. м., жилой комнаты площадью 7,1 кв. м., коридора площадью 5,4 кв. м., общей площадью 29,5 кв. м., жилой площадью 24,1 кв. м.; 27/126 долей, принадлежащих Старикову А. П., Лаптевой Д. Ю., Лаптевой М. Ю., которые соответствуют выделяемой части жилого дома литера Б (п. 6,7 – 1этаж), состоящей из жилой комнаты площадью 10,5 кв. м., жилой комнаты площадью 16,8 кв. м., общей площадью 27,3 кв. м., жилой площадью 27,3 кв. м.; 29/126 долей, принадлежащих Наумову С. В., которые соответствуют выделяемой части жилого дома лит. Б (п. 4,5- 2 этаж), состоящей из жилой комнаты площадью 10,4 кв. м., жилой комнаты площадью 18,5 кв. м., общей площадью 28,9 кв. м., жилой площадью 28,9 кв. м.; 16/126 долей, принадлежащих Бурак Т. М., Бурак С. А., которые соответствуют выделяемой части жилого дома литер Б (п. 1,6- 2 этаж), состоящей из жилой комнаты площадью 10,7 кв. м., жилой комнаты площадью 5,7 кв. м., общей площадью 16,4 кв. м., жилой площадью 16,4 кв. м., выделить Большакову А. К., Лаптевой М. Ю., Старикову А. П., Наумову С. В., Бурак Т. М., Бурак С. А. места общего пользования части жилого дома литер Б1бб1 (п. 3,5 -1 этаж), состоящие их кухни площадью 6,6 кв. м., коридора площадью 2,9 кв. м., кроме того, сене й (литер б)1 этажа площадью 6,2 кв. м., сеней 1 этажа (литер б1) площадью 7,6 кв. м., части жилого дома литера Бб (п. 2,3- 2 этаж), состоящие из кухни площадью 7,6 кв. м., коридора площадью 6,4 кв. м., кроме того сеней 2 этажа (литер б) площадью 4,1 кв. м. и 11,9 кв. м., общей площадью 23,5 кв. м.

Признать право общей долевой собственности на изолированную часть жилого <адрес> под литером ББ1бб1 общей площадью 125,6 кв. м, состоящую из помещений: комнаты №,2, 3, 4, 5, 6, 7 за Большаковым А. К. на 30/126 долей, Стариковым А. П., Лаптевой Д. Ю., Лаптевой М. Ю. на 27/126 долей, Наумовым С. В. на 29/126 долей, Бурак Т. М., Бурак С. А. на 16/126 долей.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О. В. Гороховик