Решение по делу № 2-183/2016 (2-3080/2015;) ~ М-3034/2015 от 07.12.2015

Дело № 2-183/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В.,

при секретаре Сасовой В.С.,

с участием представителя ответчиков – адвоката Вострилковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке «27» января 2016 года дело по иску Сандлер М.А. к Мосакову Е.А., Ниронову А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском к Мосакову Е.А., Ниронову А.В., которым просит:

- «…признать ответчиков, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... и снять с регистрационного учета в нем».

Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома, который купила у Гоняйкина В.А. При покупке данного жилого помещения, домовая книга отсутствовала по причине утраты. При попытке ее – истца зарегистрироваться в спорном жилом помещении обнаружила, что на учете в жилом помещении состоят ответчики Мосаков Е.А. и Ниронов А.В., которые в указанном доме фактически не проживают, вещей не имеют, членом семьи истца не являются.

В ходе судебного разбирательства истец Сандлер М.А. уточнила свои требования и вместо утратившими право пользования жилым помещением просит признать указанных ответчиков прекратившими право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец Сандлер М.А. заявленные исковые требования поддержала и дала суду показания о том, что она - истец ... купила дом у Г.В.А., деньги по договору купли-продажи передала. При заключении сделки продавец вручил ей - истцу документы на дом, однако домовая книга отсутствовала по причине ее утраты. При восстановлении домовой книги и попытки регистрации в данном доме, она – истец обнаружила что на регистрационном учете состоят ответчики Мосаков Е.А. и Ниронов А.В., которые по настоящее время на регистрационном учете состоят и не снимаются. При заключении сделки купли-продажи и последующем вселении в дом, ответчики там не проживали и она – истец их никогда не видела, совместных расходов связанных с содержанием жилого помещения не несут, оплату за коммунальные услуги не производят. Ответчики никогда не являлись и не являются членами семьи истца, соглашения о порядке пользования жилым помещением она – истец с ответчиками не заключала, настоящее местонахождение ответчиков ей не известно.

Ответчики Мосаков Е.А., Ниронов А.В. в суд дважды не явились (23.12.2015 года, 27.01.2016 года), извещены надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела судебными извещениями почтовой связью (л.д. 11, 12, 21), о причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

Судебные повестки, направленные в адрес ответчиков в соответствии с их регистрацией в почтовом отделении связи не получили, что подтверждается фактом их возврата по истечении срока хранения (л.д. 24-27).

В соответствии со ст. 113 ч. 1 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии со ст. 113 ч. 2 адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

Тем самым ответчики добровольно приняли на себя неблагоприятные последствия своего неучастия в судебном разбирательстве.

На основании изложенного в соответствии со ст. 167 ч 3 ГПК РФ суд расценивает неявку ответчиков в суд неуважительной, что позволяет суду рассмотреть заявленные требования в ее отсутствии.    

Представитель ответчика – адвокат Коллегии адвокатов Заводского района гор. Новокузнецка Вострилкова Е.В., действующая на основании определения суда от .... (л.д. 22) в порядке ст. 50 ГПК РФ, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда на основании добытых доказательств и требований закона.

    3 лицо - ОУФМС России в Заводском районе г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела судебными извещениями почтовой связью (л.д. 11, 12, 21), о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. Неявка не препятствует рассмотрению заявленных исковых требований по существу.

    Выслушав стороны, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ст. 31 ч. 1 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии со ст. 31 ч. 2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними. Член семьи собственника обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что согласно ответа филиала № 12 БТИ г. Новокузнецка ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» ... от .... представлен список собственников спорного жилого помещения – дома, расположенного по адресу ... за период с ... по ... согласно которому последним собственником данного дома являлась Н.Н.А. (л.д. 28).

    Решением Заводского районного суда г. Новокузнецка от .... право собственности домом, расположенным по адресу ... в порядке наследования после смерти Н.Н.А. признано за ее братом Г.В.А. (л.д. 18, 19).

На основании договора купли-продажи между Г.В.А. и истцом от ... и свидетельства о государственной регистрации права ... Сандлер М.А. является собственником жилого дома, с общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу ... (л.д. 4, 5, 6)

В настоящее время согласно домовой книге в данном доме зарегистрированы: ответчик Ниронов А.В., ... года рождения, с ..., ответчик Мосаков Е.А., ... года рождения, с ... (л.д. 7).

Ответчики Мосаков Е.А. и Ниронов А.В. совместно в спорном жилом помещении с истцом не проживали и не проживают, вещей ответчиков у истца в доме нет. Расходов по содержанию дома не несут, судьбой дома не интересуются, о своих правах на него не заявляют. Никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключено.

Вышеизложенные обстоятельства установлены судом на основании указанных документов, показаний истца и свидетелей К.М.С., И.И.Н., И.И.А.

Так, свидетель К.М.С. суду показала, что истца знает, является ее одноклассницей и подругой. Она – свидетель со слов истца знает, что истец приобрела в конце лета .... спорное жилое помещение – дом, по адресу ... для отдельного проживания, т.к. проживает вместе с матерью. После того, как истец приобрела дом ездили туда, в доме чужих вещей не было, стоял пустой. Привезли туда столы и стулья, отдыхали летом с детьми. При регистрации в данном помещении у нее – истца возникли проблемы, т.к. выяснилось, что в доме зарегистрированы чужие люди – ответчики, которых они не видели и не знают, их вещей в доме нет, которые судьбой дома не интересуются и расходов по его содержанию не несут.

Свидетель И.И.Н. суду показал, что истца знает, является друзьями. Он – свидетель неоднократно бывал у истца в доме, чужих вещей не видел, дом стоял пустой, в среднем состоянии, в нем ничего не было. Помогал ей - истцу заезжать в дом и завозить вещи: столы, стулья и прочую мебель. Ответчиков в дом нет, никогда их не видел, своих прав на дом не заявляли и не заявляют, расходов по его содержанию не несут.

Свидетель И.И.А. суду показала, что истец ее родная дочь, приобрела данное помещение - дом чтобы жить отдельной самостоятельной жизнью. При регистрации в данном жилом помещении у нее – истца возникли проблемы, выяснилось, что на учете состоят ответчики, которые для истца являются чужими людьми, в родственных отношениях не состоят. Она - свидетель присутствовала в доме уже после его покупки, никаких вещей не было, стоял пустой. Завезли в дом некоторую мебель, в том числе стол стулья, ездили отдыхать и дышать свежим воздухом. Ответчиков она - свидетель никогда не видела, вещей их нет, расходов по содержанию дома не несут и его судьбой не интересуются.

    Иных доказательств суду не представлено и обратного судом не установлено.

    На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и ответчиков надлежит признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу ..., т.к. ответчики прекратили свое право на основании договора (сделки) купли-продажи, по которой собственником является истец Сандлер М.А., а право пользования спорным жилым помещением с истцом ответчиками не приобретено по вышеизложенным обстоятельствам.    

Таким образом, так как требование о снятии с регистрационного учета является производным от первичного требования о признании прекратившим право пользования, то суд считает, что ответчиков Мосакова Е.А., Ниронова А.В. следует снять с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении по ....

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить и:

- признать Мосакова Е.А., ... года рождения, Ниронова А.В., ... года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по ....

- снять Мосакова Е.А., ... года рождения, Ниронова А.В., ... года рождения с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении по ....

Решение может быть обжаловано в апелляционный суд Кемеровской области в течение месяца.

Судья         (подпись)            О.В. Бердюгина