Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2016 ~ М-44/2016 от 28.01.2016

Дело № 2-78/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 февраля 2016 года                                 с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истца Хыдырова Е.И-О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хыдырова Е.И.о. к администрации муниципального образования «Черемушинский сельсовет» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Хыдыров Е.И-О. обратился в суд с иском к администрации Черемушинского сельсовета, указав, что администрацией ему предоставлено жилое помещение по адресу <> о чем заключен договор социального найма. В настоящее время намерен приватизировать квартиру, однако в связи с отсутствием у администрации каких-либо правоустанавливающих документов, он лишен возможности зарегистрировать право на жилое помещение. По указанным основаниям просил признать за собой право собственности на квартиру по адресу <>

В судебном заседании истец Хыдыров Е.И.о., поддержав заявленное требование, пояснил, что в спорной квартире проживает и зарегистрирован с 2013 года. Данная квартира предоставлялась ему Черемушинским сельсоветом. В 2015 году обратился с заявлением о приватизации квартиры, на что получил согласие, и с ним заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения. В связи с тем, что за администрацией сельсовета право собственности на квартиру не зарегистрировано, он лишен возможности зарегистрировать свое право, приобретенное по договору. Просил удовлетворить иск.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Алиева Н.С.к., будучи надлежаще извещенной, о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Черемушинского сельсовета, будучи надлежаще извещенным, о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом изложенного и руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие третьего лица и представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно информации администрации Черемушинского сельсовета, Хыдыров Е.И-О. зарегистрирован и фактически проживает по адресу <> Данная квартира является муниципальной собственностью Черемушинского сельсовета на основании постановления главы сельсовета от 28.03.2006 г. № 2-п «О принятии в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства».

<> между администрацией сельсовета и Хыдыровым Е.И-О. заключен договор социального найма жилого помещения.

В ноябре 2015 г. истец обратился в администрацию сельсовета с заявлением о приватизации спорной квартиры, на что получил согласие.

Из кадастрового паспорта жилого помещения следует, что спорная квартира имеет общую <>.м.

Из информации Каратузского отделения БТИ следует, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Поскольку право собственности на спорную квартиру за администрацией Черемушинского сельсовета в установленном порядке не зарегистрировано, истец в настоящее время лишен возможности воспользоваться правом, предоставленным ему Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», на приобретение данного жилого помещения в свою собственность.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание прав.

При таком положении требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хыдырова Е.И-О. удовлетворить.

Признать за Хыдыровым Е.И.о., <> года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру <>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий