Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-863/2014 ~ М-789/2014 от 19.09.2014

<данные изъяты>

№2-863/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    г. Ялуторовск 29 октября 2014 года

    Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего - судьи Давыдова Ю.П.,

при секретаре - Кобелевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-863/2014 по иску Матвеевой <данные изъяты> к Администрации Ялуторовского района Тюменской области о возложении обязанностей по принятию квартиры в муниципальную собственность и заключению договора найма квартиры,

установил:

    Матвеева Е.С., в лице представителя по доверенности Трубициной С.А., обратилась в суд с иском к Администрации Ялуторовского района Тюменской области о возложении обязанностей по принятию <адрес> расположенной по адресу: <адрес> муниципальную собственность и заключению договора найма жилого помещения.

    Исковые требования мотивировала тем, что её деду ФИО1, как <данные изъяты>, в 1994 году была предоставлена указанная квартира, на праве постоянного бессрочного пользования, ордер и решение исполнительного комитета ему не выдавалось. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Истец с 2002 года зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире и проживает в ней с несовершеннолетними членами своей семьи, несет расходы по её содержанию, ремонту. Другого жилого помещения они не имеют. Право на приватизацию истцом и членами его семьи не использовано.

Спорная квартира не состоит на балансе администрации <адрес> сельского поселения, также не значится и в реестрах муниципальной собственности <адрес>, государственного имущества <адрес>, федерального имущества, учет которого возложен на Территориальное управление Росимущества в <адрес>.

    В связи с этим истица просит возложить на ответчика обязанность по принятию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность и заключению с ней договора найма этого жилого помещения.

    Истец Матвеева Е.С. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя по доверенности Трубициной С.А. и удовлетворении исковых требований (л.д. 30).

    Представитель истца Трубицина С.А., действующая на основании доверенности от 15 июля 2014 года (л.д. 26), в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила о рассмотрении дела без её участия и в котором указала, что иск поддерживает в полном объеме и просит его удовлетворить. Суд признаёт неявку представителя истца не препятствующей рассмотрению дела по существу.

    Представитель ответчика – Администрации Ялуторовского района, Бухарова О.В., действующая на основании доверенности № 39/1 от 20 июня 2014 г., в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила о рассмотрении дела без участия представителя Администрации Ялуторовского района и принятии решения по заявленным истцом требованиям на усмотрение суда. Суд признаёт неявку представителя ответчика Администрации Ялуторовского района не препятствующей рассмотрению дела по существу.

    Представитель третьего лица – Администрации Памятнинского сельского поселения о дне, месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. О причинах своей неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял. Суд признаёт неявку представителя третьего лица – Администрации Памятнинского сельского поселения, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

    Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в суд участников судебного разбирательства.

    Исследовав материалы дела, суд находит иск Матвеевой Е.С. подлежащим удовлетворению.

    Приходя к такому выводу, суд исходил из следующего:

Согласно свидетельству о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

В выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевого счета № на ДД.ММ.ГГГГ г., составленной на основании данных похозяйственного учета по адресу хозяйства: <адрес>, указаны члены хозяйства: Матвеева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 19).

Согласно информации МРО УФМС России по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ пол адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Матвеева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 28).

    Отсутствие зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается следующими документами: справкой <адрес> городского отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеративное БТИ» от 22 июля 2014 года (л.д. 17); выпиской из реестра муниципальной собственности № от 7 августа 2014 года (л.д. 20); информацией Департамента имущественных отношений <адрес> (л.д. 21); информацией, предоставленной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> (л.д. 23); уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 17 июля 2014 года (л.д. 24).

Справкой <адрес> городского отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеративное БТИ» № от 22.07.2014 г. подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Матвеева Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственником недвижимого имущества в <адрес> и в <адрес> не значится, право бесплатной приватизации ею не использовано (л.д. 16).

Исходя из данных технического паспорта, составленного по состоянию на 28.12.2012 года, <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., жилую площадь <данные изъяты> кв. м (л.д. 14-оборот).

В силу п. 2 Постановления Верховного совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах), п. 1 Приложения 3 определяет, что к муниципальной собственности относится жилищный фонд.

Согласно п. 1 Приложения 3 Постановления Верховного совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1, жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.

    В связи с тем, что спорная квартира находится на территории <адрес>, она подлежит передаче в муниципальную собственность <адрес>.

    В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования Матвеевой Е.С. о возложении обязанности на Администрацию Ялуторовского района Тюменской области принять спорное жилое помещение – указанную квартиру, в муниципальную собственность и заключить с Матвеевой Е.С. договор найма на жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Законность проживания в спорной квартире семьи Матвеевой Е.С. ни кем не оспаривается.

    Принимая спорную квартиру в муниципальную собственность Администрация Ялуторовского района становится наймодателем этого жилого помещения.

    Таким образом, после передачи спорной квартиры в муниципальную собственность, истец вправе требовать заключения договора социального найма этого жилого помещения, поскольку в силу ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

    Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    В силу этого требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Иск Матвеевой <данные изъяты> к Администрации Ялуторовского района удовлетворить.

    Обязать Администрацию Ялуторовского района Тюменской области принять в муниципальную собственность недвижимое имущество – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>, и заключить с Матвеевой <данные изъяты> договор найма <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья - Ю.П. Давыдов