Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2014 ~ М-18/2014 от 20.01.2014

Дело №<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием истицы ФИО1, ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Каширского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о выделе доли в натуре из общего домовладения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к указанным ответчикам о выделе в натуре принадлежащей ей доли в праве общей собственности на домовладение № по <адрес>, указав, что 1/2 доля в праве общей собственности на это домовладение принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в БТИ <адрес>. Сособственниками домовладения являются в 2/7 доле ФИО2, в 3/14 доле ФИО4, который в апреле ДД.ММ.ГГГГ. умер. Наследников у него нет. Жилой дом фактически разделен на три изолированных части, она пользуется частью жилого дома, указанной в техническом паспорте как помещение №3, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из коридора площадью <данные изъяты>., коридора площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты><данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты> санузла площадью <данные изъяты> а также хозяйственными постройками частью сарая Лит.Г., сараем Лит.Г2, сараем Лит.Г3, колодцем Лит.Г6. ФИО2 пользуется помещением № общей площадью <данные изъяты> состоящим из кухни Лит.А.1 площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> холодной пристройки Лит.а площадью <данные изъяты> а также хозяйственными постройками: частью сарая Лит Г., сараем Лит.Г1, уборной Лит.Г4, колодцем Лит.Г5. При жизни ФИО4 пользовался частью жилого дома, обозначенной как помещение № общей площадью <данные изъяты>., состоящей из коридора площадью <данные изъяты> кладовой площадью <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> а также хозяйственными постройками: частью сарая Лит.Г. То есть между участниками долевой собственности сложился определенный порядок пользования домом и хозяйственными постройками. Достичь соглашения об условиях и порядке раздела домовладения или выдела доли из него с другими сособственниками не удалось, связи с чем составить соответствующий договор не представляется возможным. На основании ст.252 ГК РФ истица просила суд выделить ей в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение в виде части жилого дома общей площадью <данные изъяты>., состоящей из коридора площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., санузла Лит.А2 площадью <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственных построек: часть сарая лит.Г, сарай Лит.Г2, сарай Лит.Г3, колодец Лит.Г6.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчица ФИО2 исковые требования ФИО1, а также изложенные ею обстоятельства признала в полном объеме.

Представитель администрации Каширского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного государственным нотариусом Каширской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №107. Договор зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>

ФИО2 принадлежит 2/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ а также регистрационного удостоверения №332, выданного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

ФИО6 принадлежит 3/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГл.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер. <данные изъяты>

По сообщению нотариуса НО Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО7, наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось<данные изъяты>

Из технического паспорта домовладения, составленного БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., следует, что жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. фактически разделен на три изолированные части, имеющие отдельные входы: помещение I площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из кухни в Лит.А1 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки Лит.а, помещение II площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из коридора в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., кухни в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., коридора в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., помещение III площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из коридора в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., коридора в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., жилых комнат в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., санузла в Лит.А2 площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> Это подтверждает объяснения сторон о наличии сложившегося порядка пользования домом, находящимся в общей долевой собственности сторон, отступление от идеальных долей незначительно, стороны с ним согласны.

На земельном участке, на котором расположен указанный жилой дом, имеются также хозяйственные сооружения: сарай Лит.Г, сарай Лит.Г1, сарай Лит.Г2, сарай Лит.Г3, уборная Лит.Г4, колодец Лит.Г5, колодец Лит.Г6. <данные изъяты>

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу указанной правовой нормы и с учетом сложившегося порядка пользования домом и хозяйственными постройками сторонами, свидетельствующего о достижении соглашения между ними о выделе доли из общего имущества, требований соразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности, суд считает возможным выделить в собственность истице часть жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из коридора в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., коридора в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., жилых комнат в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., санузла в Лит.А2 площадью <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственные постройки: часть сарая лит.Г, сарай Лит.Г2, сарай Лит.Г3, колодец Лит.Г6. Право общей собственности на выделенную часть домовладения подлежит прекращению. Часть <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> состоящую из кухни в Лит.А1 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки Лит.а, коридора в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., кухни в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., коридора в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., надворные постройки - часть сарая Лит.Г, сарай Лит.Г1, уборная Лит.Г4, колодец Лит.Г5 суд считает необходимым оставить в общей долевой собственности оставшихся сособственников.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Произвести выдел в натуре принадлежащей ФИО1 ? доли в праве общей собственности на домовладение № по <адрес> и признать за ней право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из коридора в Лит.А площадью <данные изъяты>.м., коридора в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., жилых комнат в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой в Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., санузла в Лит.А2 площадью <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственные постройки: часть сарая лит.Г, сарай Лит.Г2, сарай Лит.Г3, колодец Лит.Г6.

Прекратить право общей долевой собственности на выделенную часть домовладения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного судебного решения, которое будет изготовлено в течение 5 дней.

Мотивированное судебное решение составлено 18.02.2014г.

Председательствующий судья Н.Н.Шушлебина