Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-476/2021 (2-2323/2020;) ~ М-2243/2020 от 25.12.2020

Дело № 2-476/21

18RS0023-01-2020-003525-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года                         г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд УР в составе:

председательствующего судьи     Голубева В.Ю.,

при секретаре            Кузнецовой Н.В.

с участием

истца Сушинцевой Е.С.

представителя ответчика ООО «ГЭК-Инжиниринг» - Русиновой Е.Д. (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сушинцевой <данные изъяты> к Сушинцеву <данные изъяты> Сушинцеву <данные изъяты>, ООО «ГЭК-Инжиниринг» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец Сушинцева Е.С. обратилась в Сарапульский городской суд УР с иском к ответчикам Сушинцеву Д.А., Сушинцеву В.Д., ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО «ГЭК-Инжиниринг», ООО «Домовой», ООО «ФСГ-Удмуртия», АО «ЭнергосбыТ Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг. Заявленные требования мотивированы тем, что Сушинцева Е.С., Сушинцев Д.А., Сушинцев В.Д. являются собственниками жилого помещения по адресу: <данные изъяты>. Доля в праве на квартиру Сушинцевой Е.С. составляет – ?, Сушинцева Д.А. и Сушинцева В.Д, - по ? доле. Ответчики Сушинцев Д.А., Сушинцев В.Д. длительное время в данной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Соглашения о разделе лицевых счетов между истцом и ответчиками Сушинцевыми не достигнуто. Все лицевые счета оформлены на имя истца. Оплату за газ, вывоз ТБО, капремонт, содержание домовладения и коммунальных истец оплачивает одна. Обратившись к ответчику ООО «ГЭК-Инжиниринг» с заявлением о разделении лицевых счетов, истец получила отказ. С аналогичным заявлением истец обращалась к ответчикам ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» и «Центр достоверной информации», где также получила отказ.

Истец просит суд: 1. определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО «ГЭК-Инжиниринг» в части оплаты за отопление, ООО «ФСг-Удмуртия». ООО «Домовой», АО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Удмуртского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» в части оплаты за обращение с ТКО пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> для Сушинцевой Е.С. в размере ? доли, для Сушинцева Д.А. – ? доли, для Сушинцева В.Д. – ? доли; 2. обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО «ГЭК-Инжиниринг» в части оплаты за отопление, ООО «ФСГ-Удмуртия». ООО «Домовой», АО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Удмуртского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» в части оплаты за обращение с ТКО заключить с Сушинцевой Е.С. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, в размере ? доли от общего размера начисленных по квартире платежей и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения. 3. обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО «ГЭК-Инжиниринг» в части оплаты за отопление, ООО «ФСГ-Удмуртия». ООО «Домовой», АО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Удмуртского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» в части оплаты за обращение с ТКО заключить с Сушинцевым Д.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, в размере 1/4 доли от общего размера начисленных по квартире платежей и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения. 4. обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО «ГЭК-Инжиниринг» в части оплаты за отопление, ООО «ФСГ-Удмуртия». ООО «Домовой», АО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Удмуртского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» в части оплаты за обращение с ТКО заключить с Сушинцевым В.Д отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, в размере 1/4 доли от общего размера начисленных по квартире платежей и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения.

Определением суда от 08 июня 2021 года принят отказ Сушинцевой Е.С. от исковых требований к ответчикам ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО «Домовой», ООО «ФСГ-Удмуртия», АО «ЭлектросбыТ Плюс», а также ответчикам Сушинцеву Д.А., Сушинцеву В.Д. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, оказываемых ответчиками ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО «Домовой», ООО «ФСГ-Удмуртия», АО «ЭнергосбыТ Плюс». Производство по делу в данной части прекращено.

Ответчики Сушинцев Д.А., Сушинцев В.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

В судебном заседании истец Сушинцева Е.С. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ГЭК-Инжиниринг» Русинова Е.Д. пояснила, что с требованием о разделении счетов согласна, ООО «ГЭК-Инжиниринг» не является надлежащим ответчиком, поскольку спор между собственниками.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика ООО «ГЭК-Инжиниринг», исследовав письменные материалы гражданского дела, оцени и проанализировав доказательства в их совокупности пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Также согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что Сушинцева Е.С., Сушинцев Д.А., Сушинцев В.Д. являются сособственниками квартиры 58 <данные изъяты> в следующих долях: Сушинцева Е.С. - 1/2 доля, Сушинцев Д.А. и Сушинцев В.Д. – по 1/4 доле, что усматривается из выписки из ЕГРН от 25.11.2020.

Сторонами в суде не оспаривалось, что сособственниками квартиры не достигнуто соглашение о размере участия каждого собственника в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Из материалов гражданского дела усматривается, что плата за отопление осуществляется в ООО «ГЭК-Инжиниринг».

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики Сушинцев Д.А., Сушинцев В.Д. обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, то есть Сушинцева Е.С. - соразмерно 1/2 доли, Сушинцев Д.А. и Сушинцев В.Д. - соразмерно 1/4 доли каждый.

Поскольку начисление и сбор денежных средств за коммунальную услугу «отопление» осуществляет ООО «ГЭК-Инжиниринг», ему надлежит выдавать Сушинцевой Е.С., Сушинцеву Д.А. и Сушинцеву В.Д. отдельные платежные документы по оплате коммунальной услуги «отопление» в соответствии с определенными им долями участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, из системного анализа положений статей 30, 153, 154, 158 ЖК РФ во взаимосвязи с положениями ст. 247 ГК РФ следует, что плата за жилье и коммунальные услуги начисляется и подлежит внесению относительно жилого помещения как единого целого, с учетом согласия всех сособственников жилого помещения либо в судебном порядке может быть определен только порядок внесения такой платы, но не количество заключаемых с сособственниками жилого помещения соглашений либо договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Также суд учитывает, что решение суда об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги само по себе будет являться основанием для оформления отдельных платежных документов на имя Сушинцевой Е.С., Сушинцеву Д.А. и Сушинцеву В.Д. по оплате коммунальных платежей.

В связи с изложенным, суд не усматривает нарушения каких-либо прав истца ответчиком ООО «ГЭК-Инжиниринг» при отсутствии отдельного соглашения по внесению платы за коммунальную услугу «отопление».

Соответственно, в удовлетворении требований к ответчику ООО «ГЭК-Инжиниринг» об обязании заключить отдельные соглашения по внесению платы за коммунальные услуги надлежит отказать.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Сушинцевой <данные изъяты> к Сушинцеву <данные изъяты>, Сушинцеву <данные изъяты>, ООО «ГЭК-Инжиниринг» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия Сушинцевой <данные изъяты>, Сушинцева <данные изъяты>, Сушинцева <данные изъяты> в оплате коммунальной услуги «отопление» в отношении квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

- Сушинцева <данные изъяты> – в размере 1/2 доли от начисленных платежей;

- Сушинцев <данные изъяты> - в размере 1/4 доли от начисленных платежей;

- Сушинцев <данные изъяты> - в размере 1/4 доли от начисленных платежей.

Обязать ООО «ГЭК-Инжиниринг» выдавать Сушинцевой <данные изъяты>, Сушинцеву <данные изъяты>, Сушинцеву <данные изъяты> отдельные платежные документы по оплате коммунальной услуги «отопление» в соответствии с определенными им долями участия в оплате коммунальной услуги.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2021 года.

Судья                                В.Ю.Голубев