Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1715/2015 ~ М-1557/2015 от 08.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23ноября 2015года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> составе:

Председательствующего судьи Радаевой О.И.

при секретаре Костюк Е.П.

рассмотрев материалы гражданского дела № по иску Администрации городского округа <адрес> к Снигирю А.И. об обязании ответчика освободить земельный участок, путем демонтажа двух металлических гаражей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к Снигирю А.И. в котором просит обязать ответчика в срок не более 15 дней, освободить земельный участок, путем демонтажа двух металлических гаражей расположенных на земельном участке площадью **., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, №, район ПШО «Волга»,который был истребован из незаконного владения Снигиря А.И. по решению <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца, по доверенности ФИО1, иск в судебном заседании поддержал и пояснил, что в соответствии с решением <адрес> районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью ** с кадастровым номером № по адресу: <адрес> истребован из незаконного владения Снигирь А.И., настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности, а также основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном участке. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение <адрес> суда оставлено без изменений.

В настоящее время вышеуказанное решение исполнено, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделки с ним от ДД.ММ.ГГГГ (сведения ЕГРП прилагаются) и решением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии об аннулировании земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. № (копия прилагается).

Снигирю А.И. было направлено уведомление о необходимости в добровольном порядке освободить земельный участок площадью ** с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, №, район ПШО «**» от двух металлических гаражей и хранящегося на данном участке грунта в срок, не превышающий 15 дней со дня получения настоящего уведомления. Указанное уведомление вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской об отслеживании почтовых отправлений, полученной на официальном сайте почты России. По истечении 15 дней со дня получения уведомления требования о демонтаже не исполнены. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Снигирь А.И., его представитель ФИО2 исковые требования не признали, пояснил, что земельный участок на котором находятся гаражи был получен ответчиком официально, никто с требованиями о самовольно возведенных строениях не обращался, кроме того считают, что суд необоснованно отказал в принятии встречного искового заявления о признании свидетельства о праве собственности на земельный участок действительным.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что требования Администрации городского округа <адрес> подлежат удовлетворению по

следующим основаниям.

Пунктом 10 ст. 3 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно частям 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из содержания вышеприведенных норм законодательства в их системной взаимосвязи следует, что самовольно занятый гражданином земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, подлежит освобождению с возложением на указанного гражданина обязанностей сноса всех строений и сооружений, находящихся на указанном земельном участке, а также вывоза с него всех движимых вещей указанного гражданина.

Согласно решения <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

« Истребовать из незаконного владения Снигиря А.И. земельный участок площадью ** с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Снигиря А.И. на земельный участок площадью ** с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение является основанием для исключения из государственного кадастра учета сведений о земельном участке площадью ** с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В мотивировочной части указанного решения суда содержится вывод суда, что «…На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что в установленном законом порядке Снигирю А.И. спорный земельный участок площадью ** по адресу <адрес>, район ПШО «**» постановлением ( решением) органа местного самоуправления не предоставлялся, следовательно, свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ было получено ответчиком без законных к тому оснований…»

Также суд пришел к выводу, что «… Поскольку ответчиком не предоставлено доказательств, подтверждающих предоставление ему спорного земельного участка до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что имеющееся у ответчика свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого произведена государственная регистрация права собственности, не соответствует требованиям законодательства…».

Из материалов дела следует, что согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также решения Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии об аннулировании земельных участков от 01.06.2015г. № сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Из представленных в материалы дела акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей следует, что был произведен осмотр земельного участка по адресу <адрес> и из акта визуального осмотра установлено наличие металлических гаражей на не принадлежащем Снигирю А.И. земельном участке за

Ответчиком Снигирь А.И., в нарушение положений ст. 56 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств расположения самовольных строений на земельном участке, предоставленном ответчику Снигирю А.И. на законном праве и в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, не представлено.

Юридические и физические лица несут ответственность за нарушение обязательных нормативов и правильность их применения в соответствии с законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ Администрации городского округа <адрес> следует, что Снигирю А.И. было направлено уведомление о необходимости в добровольном порядке освободить земельный участок площадью 100 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, №, район ПШО «**» от двух металлических гаражей и хранящегося на данном участке грунта в срок, не превышающий 15 дней со дня получения настоящего уведомления.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Поскольку ответчик Снигирь А.И. в настоящее время пользуется земельным участком без каких-либо законных оснований, то в силу ст. 60 ЗК РФ способом защиты собственника земельного участка является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа <адрес> удовлетворить.

Обязать Снигиря А.И. в срок не превышающий 15 дней со дня вступления решения в законную силу, освободить земельный участок, путем демонтажа двух металлических гаражей расположенных на земельном участке площадью ** кадастровым номером № по адресу: <адрес>, №, район ПШО «Волга»,истребованный из незаконного владения Снигиря А.И. по решению <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца со дня составление мотивированного решения через <адрес> районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий **

**

**

**