Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1305/2021 ~ М-1051/2021 от 15.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                  15 декабря 2021 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Волгиной Е.В., с участием представителя истца – Полева Е.А., представителя ответчика – Макушкина С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению представителя ООО «Новоградсервис» к Сорокин Д.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,-

У С Т А Н О В И Л:

       Представитель ООО «Новоградсервис» обратился в суд с иском к Сорокин Д.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В судебном заседании представитель истца – Полева Е.А., исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что ООО «Новоградсервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес обезличен>, на основании заключенного договора управления многоквартирным домом № В/30/2019 от <Дата обезличена>.

Сорокин Д.М. является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, и обязан оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисленные по лицевому счету <Номер обезличен>.

Между истцом – ООО «Новоградсервис», и АО «Информационно-расчетный центр» заключен договор на оказание слуг по ведению расчетов и обработке платежей собственников и нанимателей жилых помещений, собственников машино-мест и по учету граждан <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

    Согласно расчету АО «Информационно-расчетный центр» от <Дата обезличена> Сорокин Д.М. имеет задолженность за жилое помещение в размере 606.103 рубля                       75 коп., которая образовалась за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. До настоящего времени задолженность не погашена.

    В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

    В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет.

    В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или)                   не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за включением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг предъявлены истцом за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

    С учётом заявленного представителем ответчика срока исковой давности представитель ООО «Новоградсервис» просил взыскать с Сорокин Д.М. задолженность с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 191.074 рубля 56 коп., пени с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> - 34.854 рубля 79 коп.

    Представитель ответчика – Макушкина С.Е., в судебном заседании исковые требования в интересах Сорокин Д.М. не признал. Он пояснил, что истцом не доказан объем предоставляемых услуг. С математической точки зрения расчеты задолженности являются верными, но с правовой - нет. Тарифы и приказы истцом представлены, но каким образом произведен расчет неясно. Он подтвердил, что Сорокин Д.М. является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, а также то обстоятельство, что Сорокин Д.М. не оплачивает коммунальные платежи. Просил применить трехлетний срок исковой давности к расчету задолженности по коммунальным платежам.

        Представитель государственного органа – ГЖИ <Адрес обезличен>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

        Представитель муниципального органа – администрации г.о.Новокуйбышевск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав мнение участников процесса, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление представителя ООО «Новоградсервис» к Сорокин Д.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам подлежит частичному удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

           В соответствии со Справкой <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что по адресу: г.о.Новокуйбышевск, <Адрес обезличен>, в настоящее время никто                                                 не зарегистрирован. (л.д.4).

           Согласно лицевому счету <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, Сорокин Д.М., общая площадь – 79,4 кв.м., задолженность на <Дата обезличена> перед ООО «Новоградсервис» по коммунальным платежам - недоплата – 611.558 рублей 52 коп. (л.д.5).

           Согласно Расчёту задолженности по кварт.плате и коммунальным платежам Сорокин Д.М., лицевой счёт <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, перед ООО «Новоградсервис» с мая 2008 года по февраль 2021 года составляет – 606.103 рубля 75 коп. (л.д. 6 – 9). Приведен расчет пени 497.094 рубля 77 коп. (л.д.14-22).

       Согласно выписке от <Дата обезличена> ЕГРН известно, что с <Дата обезличена> Сорокин Д.М. является собственником жилого помещения, кадастровый <Номер обезличен>, квартиры, площадью 82,4 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>. (л.д.10-13).

       В соответствии с Договором управления многоквартирным домом №В/30/2019 от                     <Дата обезличена> известно, что ООО «Новоградсервис» осуществляет обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>. (л.д.24 – 27).

    Согласно Договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на оказание услуг по ведению расчетов и обработке платежей собственников и нанимателей жилых помещений, собственников машинно-мест и по учету граждан известно, что между                                     ООО «Новоградсервис» и АО «Информационно-расчетный центр» заключен договор по сопровождению базы данных нанимателей и собственников жилья, собственников машино-мест, обработке платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилые помещения и машино-места, печати платежных документов и их доставке, формированию бухгалтерских экономических отчетов, расчеты задолженности за жилье и коммунальные услуги для представления в суд и иные услуги.(л.д.28-31).

Согласно Свидетельству Федеральной налоговой службы ООО «Новоградсервис» зарегистрировано в качестве юридического лица за основным регистрационным номером - ОГРН 1086330000096 от <Дата обезличена>. (л.д.32). Представлена Лицензия <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ООО «Новоградсервис» на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. (л.д.33).

Согласно платежному документу за январь 2021 года ООО «Новоградсервис» по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, видно, что по лицевому счёту <Номер обезличен> имеется недоплата на <Дата обезличена> в размере 595.194 рубля 21 коп. (л.д.52). Представлены платежные документы за иные месяцы 2021 года. (л.д.53-57).

Представлены Отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом ООО «Новоградсервис» по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, с                      <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. (л.д.58-79). Представлены Отчеты управляющей организации ООО «Новоградсервис» за 2015, 2014, 2013, 2012, (л.д.80-115). Представлены Договоры с ресурсоснабжающими организациями. (л.д.130-181).

           Согласно Расчёту задолженности по кварт.плате и коммунальным платежам Сорокин Д.М., лицевой счёт <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, перед ООО «Новоградсервис» с мая 2018 года по апрель 2021 года составляет – 190.188 рублей 48 коп. (л.д. 182-183), а также с июля 2018 года по июнь 2021 года – 191.074 рубля 56 коп. (л.д.187). Приведен расчет пени с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> – 20.898 рублей 91 коп. (л.д.188-193, 199-205).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

    Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.ч.1-3. ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2, ч.3 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.1, ч.2 ст.155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ч.2 настоящей статьи.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ООО «Новоградсервис» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, на основании Договора управления многоквартирным домом № В/30/2019 от <Дата обезличена>. Ответчик - Сорокин Д.М., является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, обязан оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги по лицевому счету <Номер обезличен>.

Известно, что между ООО «Новоградсервис» и АО «Информационно-расчетный центр» заключен договор на оказание слуг по ведению расчетов и обработке платежей собственников и нанимателей жилых помещений, собственников машино-мест и по учету граждан <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

    Согласно расчету АО «Информационно-расчетный центр» от <Дата обезличена> Сорокин Д.М. имеет задолженность за жилое помещение в размере 191.074 рубля                       56 коп., которая образовалась за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, а также пени с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> – 34.854 рубля 79 коп. За период судебного разбирательства ответчик действий по оплате задолженности                            не произвёл, его представитель подтвердил наличие задолженности с 2008 года, но пояснил, что расчет не обоснован. Своего расчета задолженности ответчик и его представитель не представили.

    Суд принимает во внимание, что расчет задолженности по лицевому счету <Номер обезличен> жилого помещения ответчика по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, произведен специализированной организацией АО «Информационно-расчетный центр» (г.о.Новокуйбышевск) в соответствии с действующими тарифами и нормативами, ответчиком не опровергнут, обоснованных и аргументированных доводов в опровержение расчета не представлено. Суд доверяет расчетам АО «Информационно-расчетный центр» о наличии задолженности Сорокин Д.М. по оплате жилищно-коммунальных услуг с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 191.074 рубля 56 коп.

Вместе с тем суд считает, что размер пени подлежит снижению до разумных размеров с учетом основного долга в 191.074 рубля 56 коп. - с 34.854 рубля 79 коп. до 19.107 рублей 47 коп.(1/10 размера основного долга).

Суд при этом руководствуется положениями ст.330 ГК РФ, согласно которой неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    Суд считает, что истец - ООО «Новоградсервис», вправе был обратиться в суд с иском к Сорокин Д.М. раньше, следовательно, размер неустойки был бы меньше.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.                         Суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5.301 рубль 82 коп.

С учётом изложенного, суд считает, что исковое заявление представителя                            ООО «Новоградсервис» к Сорокин Д.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление представителя ООО «Новоградсервис» к Сорокин Д.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать с Сорокин Д.М. в пользу ООО «Новоградсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 191.074 рубля 56 коп., пени с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> – 19.107 рублей 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 5.301 рубль 82 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                              Овсянников С.В.

                                                                                                                              Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                                                                                          22 декабря 2021 года

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-1305/21

УИД 63RS0033-01-2021-0027001-04