Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-532/2018 ~ М-520/2018 от 07.09.2018

УИД 66RS0031-01-2018-000742-44

Дело № 2-532/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и

прекращении производства по делу

19 октября 2018 года            город Качканар

Качканарский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Закировой О.А.,

при секретаре Коноваловой Е.А.,

с участием истца Бердникова А.В.,

представителя истца Турта В.В., действующего по устному ходатайству,

ответчика Лапина Д.Н.,

представителя ответчиков Лапиной Т.В. и Лапина Д.Н. - Асташова М.В., действующего на основании доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ и устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердникова Анатолия Владимировича к Лапиной Татьяне Вениаминовне и Лапину Дмитрию Николаевичу о взыскании суммы задатка, процентов, морального вреда и судебных расходов,

установил:

Бердников А.В. обратился в Качканарский городской суд с иском к Лапиной Т.В. и Лапину Д.Н. о взыскании суммы задатка, процентов, морального вреда и судебных расходов.

В обоснование иска истец указал, что 31 декабря 2017 года между ним и ответчиками заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ответчикам Лапиной Т.В. (2/3 доли), Лапину Д.Н. (1/3 доли) и земельного участка №, общей площадью 779 кв.м., находящегося по этому же адресу, принадлежащего на праве собственности ответчику Лапиной Т.В. В качестве гарантии заключения основного договора истцом был внесен задаток в сумме 680 000 рублей. Остальную часть денежных средств истец должен был отдать при заключении основного договора, часть из которых будет получена по ипотеке с ПАО «Сбербанк России», а вторая часть от продажи <адрес> истца, расположенной по адресу: <адрес>, 10 микрорайон, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Бердников А.В. подал в банк кредитную заявку на предоставление жилищного кредита, которая была одобрена, и предоставлен срок для сбора и предоставления документов по объекту недвижимости в срок до 03 июня 2018 года. 30 апреля 2018 года Бердников А.В. заключил договор на оказание услуг по сбору документов для ипотеки на недвижимое имущество с ООО «Вариант» и запросил у ответчиков правоустанавливающие документы на вышеуказанные объекты недвижимости. Собранный пакет документов был передан в банк. При их проверке ПАО «Сбербанк России» выявил несоответствие сведений, а именно в договоре купли-продажи квартиры в собственность граждан от 26 февраля 1992 года и в свидетельстве о государственной регистрации права № от 10 августа 2015 года указана общая площадь <адрес>,3 кв.м., а в техническом паспорте - 76,4 кв.м. ПАО «Сбербанк России» требовал дополнительно предоставить справку о том, что под кредитуемой квартирой находится только кредитуемый земельный участок, а на кредитуемом земельном участке только кредитуемая квартира. Ответчиками была предоставлена запрашиваемая справка от МКУ КГО «Качканарское архитектурное бюро» от 31 мая 2018 года и технический паспорт здания, которые были переданы в ПАО «Сбербанк России». Со стороны банка пакет документов не был одобрен, и было требование о предоставлении технического паспорта кредитуемого жилого помещения (а не всего жилого дома), выданное уполномоченными органами - специализированными государственными и муниципальными организациями технической инвентаризации на актуальную дату, в котором будет указан процент износа, а также предоставить справку БТИ о том, что под кредитуемой квартирой находится только кредитуемый земельный участок, а на кредитуемом земельном участке только кредитуемая квартира, а также справку об отсутствии зарегистрированных лиц на актуальную дату. Ответчики обязались предоставить данные документы, но предоставили только справку ООО УЖК «Наш дом» об отсутствии зарегистрированных граждан в квартире. Поскольку срок по кредитной заявке истек 03 июня 2018 года, Бердников А.В. повторно обратился в банк с заявкой, которая была одобрена 19 июня 2018 года. Однако ответчики не предоставили вышеуказанных документов, ссылаясь, что их еще делают. В соответствии с предварительным договором Бердников А.В. продал <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, 10 микрорайон, <адрес>. Заявка на ипотеку в ПАО «Сбербанк России» одобрена, а ответчики свои обязательства не выполнили, затягивают процесс предоставления документов, более того начали строительные работы в жилом помещении, чтобы привести площадь жилого помещения в соответствии с правоустанавливающими документами. 10 августа 2018 года Бердников А.В. направил ответчикам претензию о возврате задатка в двойном размере, ответ на которую не был получен. 11 августа 2018 года истец получил в свой адрес претензию от ответчиков об уклонении от исполнения условий предварительного договора в части заключения и подписания основного договора купли-продажи. Истец Бердников А.В. просит суд взыскать с Лапиной Т.В. и Лапина Д.Н. сумму задатка, уплаченную по предварительному договору купли-продажи жилого помещения и земельного участка от 31 декабря 2017 года, в двойном размере, то есть в сумме 1 360 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 34 218 рублей 90 копеек; моральный вред в сумме 5 000 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 11 500 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 196 рублей.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению по заявленным требованиям, условия мирового соглашения просили суд утвердить с прекращением производства по делу.

По условиям мирового соглашения, заключенного сторонами:

1. Подписанием настоящего мирового соглашения истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме, заявленных требований: 1 360 000 рублей - как суммы задатка в двойном размере; 34 218 рублей 90 копеек - суммы процентов за пользование чужими денежными средствами; 26 696 рублей - суммы судебных расходов; 5 000 рублей - суммы, заявленной в качестве морального вреда.
2. В свою очередь ответчик Лапин Дмитрий Николаевич обязуется в срок до 19 октября 2018 года (даты судебного заседания) перечислить денежные средства в размере 680 000 рублей по реквизитам: № счета <данные изъяты>
3. Стороны представляют в судебное заседание по делу №, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ (10:00) подтверждение исполнения обязательств по перечислению и принятию денежных средств по реквизитам и в сумме, указанным в п. 2 настоящего мирового соглашения.
4. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, относятся на ту сторону, которая их понесла и не возмещаются другой стороны.
5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
6. Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.
7. Мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения судом.

Сторонам разъяснено, что в соответствии со ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае утверждения мирового соглашения судом, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

Истец Бердников А.В. и его представитель Турта В.В. в судебном заседании просили утвердить представленное мировое соглашение, пояснили, что последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу им разъяснены и понятны, представили в подтверждение выполнения Лапиным Д.Н. условий мирового соглашения платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении ответчиком на банковский счет истца, указанный в мировом соглашении, денежных средств в размере 680 000 рублей.

Ответчик Лапин Д.Н. в судебном заседании поддержал ходатайство об утверждении мирового соглашения, просил его утвердить, а производство по делу прекратить.

Ответчик Лапина Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, мировое соглашение ею подписано.

Поскольку в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчика, суд считает в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Стороны просили суд утвердить представленное мировое соглашение и производство по делу прекратить, пояснив, что последствия прекращения производства по делу им разъяснены и понятны.

Суд полагает, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, поскольку соответствует интересам сторон, в связи с чем подлежит утверждению судом с прекращением производства по делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Бердниковым Анатолием Владимировичем и ответчиками Лапиным Дмитрием Николаевичем, Лапиной Татьяной Вениаминовной, по условиям которого:

1. Подписанием настоящего мирового соглашения истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме, заявленных требований: 1 360 000 рублей - как суммы задатка в двойном размере; 34 218 рублей 90 копеек - суммы процентов за пользование чужими денежными средствами; 26 696 рублей - суммы судебных расходов; 5 000 рублей - суммы, заявленной в качестве морального вреда.

1. В свою очередь ответчик Лапин Дмитрий Николаевич обязуется в срок до 19 октября 2018 года (даты судебного заседания) перечислить денежные средства в размере 680 000 рублей по реквизитам: № счета <данные изъяты>».
2. Стороны представляют в судебное заседание по делу № 2-532/2018, назначенное на 19 октября 2018 года (10:00) подтверждение исполнения обязательств по перечислению и принятию денежных средств по реквизитам и в сумме, указанным в п. 2 настоящего мирового соглашения.
3. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, относятся на ту сторону, которая их понесла и не возмещаются другой стороны.
4. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
5. Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.
6. Мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения судом.

Производство по делу по иску Бердникова Анатолия Владимировича к Лапиной Татьяне Вениаминовне и Лапину Дмитрию Николаевичу о взыскании суммы задатка, процентов, морального вреда и судебных расходов прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в
судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 15 дней с момента его вынесения путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья                  О.А. Закирова