Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1059/2019 (2-1977/2018;) ~ М-306/2018 от 26.01.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 февраля 2019 года                    г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

Председательствующего судьи            Стех Н.Э.,

При секретаре                         Голдобиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «город Ижевск» о взыскании задолженности по договору займа: суммы основного долга в размере 30 000 руб., процентов за период с <дата> по <дата> в размере 21 000 руб., взыскании процентов за пользование займом по ставке 30% в месяц на сумму 60 000 руб. за период с <дата> по дату фактического возврата суммы займа включительно, обращении взыскания на предмет ипотеки – принадлежащее ответчику жилое помещение из 1 комнаты в квартире, состоящей из 2 комнат общей площадью 52 кв.м, в т.ч. жилой площадью 31,5 кв.м. (назначение: жилое, площадь: жилая – 15,4 кв.м., этаж: 1), кадастровый (условный) <номер>, расположенное по адресу <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 400 000 руб.

Исковые требования мотивировал тем, что <дата> между истцом и Широбоковой Ф.П. (заемщик) был заключен договор займа денежных средств.

Согласно пунктам 1.1, 2.2 договора займодавец предоставил заемщику в качестве займа в пользование денежные средства (займ) в размере 60 000 руб., а заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее в размере 30% в месяц. Цель предоставления займа: ремонт и благоустройство (осуществление неотделимых улучшений (капитального ремонта, ремонта инженерных, электрических, санитарно-технических и иных коммуникаций и тому подобное) недвижимого имущества - жилого помещения из 1 комнаты в квартире, состоящего из 2 комнат общей площадью 52 кв.м, в т.ч. жилой площадью 31,5 кв.м. (назначение: жилое, площадь: жилая – 15,4 кв.м., этаж: 1), кадастровый (условный) <номер>, расположенное по адресу <адрес>.

Ответчик свое обязательство по выплате процентов не исполнил надлежащим образом.

Впоследствии Широбокова Ф.П. умерла. Следовательно по ее обязательствам должны нести ответственность ее наследникипо закону или по завещанию, при их отсутствии – наследник выморочного имущества.

<дата> по ходатайству представителя истца произведена замена ответчика Администрации г. Ижевска на ФИО2, ФИО3.

В ходе рассмотрения дела истец размер исковых требований увеличил на основании ст.39 ГПК РФ, в окончательной редакции просил взыскать с ответчиков солидарно сумму основного долга в размере 62 000 руб., проценты за период с <дата> по <дата> в размере 216 000 руб., взыскивать проценты за пользование займом по ставке 30% в месяц на сумму 60 000 руб. за период с <дата> по дату фактического возврата суммы займа включительно, обратить взыскания на предмет ипотеки – принадлежащее ответчику жилое помещение из 1 комнаты в квартире, состоящей из 2 комнат общей площадью 52 кв.м, в т.ч. жилой площадью 31,5 кв.м. (назначение: жилое, площадь: жилая – 15,4 кв.м., этаж: 1), кадастровый (условный) <номер>, расположенное по адресу <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 400 000 руб.

<дата> к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечен Зайцев Д.В.

В судебном заседании представитель истца и ответчики заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

Истец отказывается от исковых требований к ответчику о взыскании задолженности по договору займа, заключенного между сторонами <дата>, обращении взыскания на предмет ипотеки на основании договора недвижимого имущества (ипотеки), заключенного между сторонами <дата>, в полном объеме, в том числе от требований о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа, обращении взыскания на предмет ипотеки.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 солидарно обязуются выплатить ФИО1 денежные средства в размере 300 000 рублей в следующие сроки:

300 000 рублей выплачиваются ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 в срок до <дата>.

Все денежные средства, ранее уплаченные Ответчиками в пользу ФИО1, не подлежат возврату и не влияют на размет задолженности Ответчиков по настоящему мировому соглашению.

Стороны пришли к соглашению, что договор ипотеки (залога недвижимости) от <дата>, заключенный в обеспечение обязательств ФИО4 как правопредшественника ответчиков по договору займа денежных средств от <дата>, в той же мере обеспечивает обязательства Ответчиков по настоящему Мировому соглашению, в коей мере он обеспечивал обязательства Ответчиков по указанному договору займа денежных средств от <дата>.

Стороны пришли к соглашению, что настоящее Мировое соглашение не прекращает действие договора Займа денежных средств от <дата> и договора ипотеки (залога недвижимости) от <дата>, а лишь устанавливает порядок исполнения обязательств Ответчиками по ним, за исключением условий настоящего мирового соглашения, которым изменены отдельные условия договора займа. Действие договора Займа денежных средств от <дата> и договора ипотеки (залога недвижимости) от <дата> прекращается с момента полного исполнения ответчиком условий настоящего мирового соглашения.

Стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения и обращения взыскания на предмет залога, общая начальная продажная стоимость реализации предметов залога устанавливается в размере 400 000 рублей.

В случае ненадлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, ФИО1 вправе обратиться с заявлением о выдаче Исполнительного листа о принудительном исполнении условий Мирового соглашения, а именно:

- Взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 сумму задолженности в размере 300 000 рублей.

- в обеспечение исполнения обязательств ФИО2 и ФИО3 по настоящему мировому соглашению и по договору займа денежных средств от <дата> обратить взыскание на предмет ипотеки – принадлежащее ФИО2 и ФИО3 жилое помещение из 1 комнаты в квартире, состоящей из 2 комнат, общей площадью 52 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 кв.м. (назначение: жилое, площадь: жилая – 15,4 кв.м., этаж: 1), имеющее кадастровый (условный) <номер>, расположенное по адресу <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 400 000 рублей.

7.1. После продажи заложенного имущества с торгов все обязательства ответчиков по договору займа от <дата> считаются исполненными.

Судебные расходы, понесенные сторонами, относятся к той стороне, которая их понесла. Уплаченная Истцом по настоящему делу государственная пошлина Ответчиком не возмещается. Государственная пошлина, дополнительно взыскиваемая определением суда об утверждении мирового соглашения, относится на Ответчиков.

Последствия ст. 221 ГПК РФ представителям истца и ответчиков, ответчикам разъяснены и понятны.

Третье лицо Зайцев Д.В. в судебное заседание не явился.

Судебная корреспонденция, направленная по адресу его регистрации, возвращена в суд оператором почтовой связи с пометкой «Истечение срока хранения».

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, признал возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, ч. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

Истец отказывается от исковых требований к ответчику о взыскании задолженности по договору займа, заключенного между сторонами <дата>, обращении взыскания на предмет ипотеки на основании договора недвижимого имущества (ипотеки), заключенного между сторонами <дата>, в полном объеме, в том числе от требований о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа, обращении взыскания на предмет ипотеки.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 солидарно обязуются выплатить ФИО1 денежные средства в размере 300 000 рублей в следующие сроки:

300 000 рублей выплачиваются ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 в срок до <дата>.

Все денежные средства, ранее уплаченные Ответчиками в пользу ФИО1, не подлежат возврату и не влияют на размет задолженности Ответчиков по настоящему мировому соглашению.

Стороны пришли к соглашению, что договор ипотеки (залога недвижимости) от <дата>, заключенный в обеспечение обязательств ФИО4 как правопредшественника ответчиков по договору займа денежных средств от <дата>, в той же мере обеспечивает обязательства Ответчиков по настоящему Мировому соглашению, в коей мере он обеспечивал обязательства Ответчиков по указанному договору займа денежных средств от <дата>.

Стороны пришли к соглашению, что настоящее Мировое соглашение не прекращает действие договора Займа денежных средств от <дата> и договора ипотеки (залога недвижимости) от <дата>, а лишь устанавливает порядок исполнения обязательств Ответчиками по ним, за исключением условий настоящего мирового соглашения, которым изменены отдельные условия договора займа. Действие договора Займа денежных средств от <дата> и договора ипотеки (залога недвижимости) от <дата> прекращается с момента полного исполнения ответчиком условий настоящего мирового соглашения.

Стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения и обращения взыскания на предмет залога, общая начальная продажная стоимость реализации предметов залога устанавливается в размере 400 000 рублей.

7.    В случае ненадлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, ФИО1 вправе обратиться с заявлением о выдаче Исполнительного листа о принудительном исполнении условий Мирового соглашения, а именно:

- Взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 сумму задолженности в размере 300 000 рублей.

- в обеспечение исполнения обязательств ФИО2 и ФИО3 по настоящему мировому соглашению и по договору займа денежных средств от <дата> обратить взыскание на предмет ипотеки – принадлежащее ФИО2 и ФИО3 жилое помещение из 1 комнаты в квартире, состоящей из 2 комнат, общей площадью 52 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 кв.м. (назначение: жилое, площадь: жилая – 15,4 кв.м., этаж: 1), имеющее кадастровый (условный) <номер>, расположенное по адресу <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 400 000 рублей

7.1. После продажи заложенного имущества с торгов все обязательства ответчиков по договору займа от <дата> считаются исполненными.

8.    Судебные расходы, понесенные сторонами, относятся к той стороне, которая их понесла. Уплаченная Истцом по настоящему делу государственная пошлина Ответчиком не возмещается. Государственная пошлина, дополнительно взыскиваемая определением суда об утверждении мирового соглашения, относится на Ответчиков.

Производство по делу прекратить.

Определение изготовлено судьей на компьютере в совещательной комнате.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд УР через районный суд в течение 15 дней.

Судья                             Н.Э. Стех