Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-450/2013 ~ М-437/2013 от 29.10.2013

№ 2-450\2013                                   

                                      РЕШЕНИЕ

                       Именем Российской Федерации

г. Перевоз                                                                            27 ноября 2013 года

Судья Перевозского районного суда Ширяев Н.Н.,

при секретаре Зайченко М.И.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО «Домоуправляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении из квартиры и взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и потребленные коммунальные услуги

У с т а н о в и л :

ООО «Домоуправляющая компания» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении из квартиры и взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и потребленные коммунальные услуги мотивируя свои требования тем, что ответчики, являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за коммунальные и жилищные услуги. Последний платеж произведен ответчиками за июнь 2010 года. Долг за период с "01" июля 2010 года по "31" августа 2013 г. составляет 52 646 рублей 80 копеек.

Просят расторгнуть договор социального найма, выселить из квартиры и взыскать вышеуказанную задолженность по оплате за содержание жилого помещения и потребленные коммунальные услуги.

          В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий по доверенности, от исковых требований о расторжении договора социального найма, выселении из квартиры отказался, последствия отказа ему разъяснены. Определением суда отказ ООО «Домоуправляющая компания» в данной части иска судом принят. В остальной части иск поддержан.

          В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась о месте и времени извещена надлежащим образом. В своём заявлении просит рассмотреть дело без её участия, с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и потребленные коммунальные услуги в размере 52 646 рублей 80 копеек согласны в полном объеме.           

          Согласно ст.167 ГПК РФ: "Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными".

          Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст.ст.113,114 ГПК РФ.

          По смыслу п.14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

          Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

          В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.1, 2, 5 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2, 3 ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ч.2 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

          Судом установлено, что ФИО1, является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. на основании выписки из домовой книги и лицевого счета № (л.д.4) и договора социального найма.

         Из материалов дела усматривается, что в течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за коммунальные и жилищные услуги. Последний платеж произведен ответчиками за июнь 2010 года. Долг за период с "01" июля 2010 года по "31" августа 2013 г. составляет 52 646 рублей 80 копеек, что подтверждается расчетом задолженности, проверенным судом (л.д.5-6).

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм.

Учитывая, что ответчиками возражений по иску, а также доказательств погашения задолженности не представлено, суд, руководствуясь положениями вышеназванных норм права, установив, что ответчики, будучи зарегистрированными по месту жительства в указанной квартире, являются потребителями коммунальных услуг, однако не производят оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, пришел к выводу о солидарном взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности за период с "01" июля 2010 года по "1" августа 2013 года и считает возможным удовлетворить исковые требования истца и взыскать с ФИО1 в пользу истца сумму задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 52 646 рублей 80 копеек.

          В соответствии со ст.94, 100 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1779 руб. 46 коп.

Руководствуясь ст.194 -199, 235-237 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Домоуправляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу ООО «Домоуправляющая компания» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с "01" июля 2010 года по "1" августа 2013 года в размере 52 646 (пятьдесят две тысячи шестьсот сорок шесть) рублей 80 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход государства расходы по оплате госпошлины в размере 1779 (одна тысяча семьсот семьдесят девять) рублей 46 копеек.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца путём подачи жалобы через Перевозский районный суд.

Судья Перевозского районного суда                                    Н.Н. Ширяев