Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2148/2010 ~ М-2263/2010 от 08.12.2010

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный                                                                24 декабря 2010 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,

при секретаре Петрищевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Никулина В.В. к Черевкову Ю.Н. о признании сделки действительной и признании права собственности на объект капитального строительства,

У С Т А Н О В И Л :

в суд обратился Никулин В.В. с иском к Черевкову Ю.Н. о признании сделки купли- продажи недвижимого имущества - торгового павильона №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Черевковым Ю.Н. и Никулиным В.В. - действительным; признании за ним право собственности на этот торговый павильон.

       В судебном заседании истец свои исковые требования подержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Черевковым Ю.Н. был заключен договор купли - продажи недвижимого имущества торгового павильона №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Договорная стоимость объекта была установлена в <данные изъяты>. Свои обязательства по оплате этой суммы он выполнил, с момента приобретения указанного имущества стал владеть и пользоваться им как своим собственным. На сегодняшний день сложилась ситуация, когда он фактически осуществляющий владение этим недвижимым имуществом не может оформить на него право собственности в установленном законом порядке. Ему необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенное недвижимое имущество, однако препятствием к этому служит отсутствие правоустанавливающих документов на спорный павильон, а ответчик уклоняется от регистрации и предоставления необходимых документов. Согласно п.8 договора купли-продажи стороны обращаются за указанной регистрацией сразу же после подписания настоящего договора, который был подписан ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик уклоняется от регистрации, чем нарушает требования ст. 551 ГК РФ. Таким образом, во внесудебном порядке оформить право собственности на недвижимое имущество торговый павильон не представляется возможным.

        Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

        Ответчик Черевков Ю.Н. в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия с указанием, что исковые требования Никулина В.В. к нему о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признании права собственности за Никулиным В.В. на торговый павильон №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора директор общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» Никулин В.В. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения требований Никулина В.В., поскольку ранее Черевков Ю.Н. являлся субарендатором торгового павильона №, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время он является собственником этого объекта недвижимости и он вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора и.о. директора Изобильненского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Жидков С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что гражданское дело по иску Никулина В.В. к Черевкову Ю.Н. о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признании права собственности на торговый павильон №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, просит рассмотреть без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета специалист-юрисконсульт администрации города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края Мирошникова А.Г. в судебное заседание явилась, пояснила, что против удовлетворения исковых требований Никулина В.В. по гражданскому делу по иску Никулина В.В. к Черевкову Ю.Н. о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признании права собственности на торговый павильон №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора директор Изобильненского Филиала ГУ архитектуры и градостроительства Бондаренко И.А. в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, в котором указала, что гражданское дело по иску Никулина В.В. к Черевкову Ю.Н. о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признании права собственности на торговый павильон №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> просит рассмотреть без участия их представителя.

       Суд, выслушав истца и представителей третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

       В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

        У суда нет оснований не принимать признание иска ответчиком, поскольку дело рассматривается в его присутствии, копия искового заявления ему вручена своевременно, в судебном заседании ответчику разъяснены его права и обязанности, в том числе и последствия признания иска, исковые требования подтверждены истцом в судебном заседании, никаких возражений от ответчика не поступило.

         Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд                                                                                                                                                                                       

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Никулина В.В.- удовлетворить.

Признать договор купли- продажи недвижимого имущества - торгового павильона №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный <данные изъяты> между Черевковым Ю.Н. и Никулиным В.В. - действительным.       

        Признать за Никулиным В.В. право собственности на торговый павильон №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

        Решение суда может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней.

Судья                                                                         И.А.Спиридонова