Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-854/2012 ~ М-780/2012 от 19.11.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2012 года                                                                                                       г. Оса

Осинский районный суд пермского края в     составе судьи     Дьячковой Т.Е.

с участием истца Ч.

представителя ответчика С., место жительства которого неизвестно, адвоката адвокатского офиса № 1 г. Оса Гусева А.Ю., представившего удостоверение № и ордер № от 20 ноября 2012 года

при секретаре     Кустовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Осе гражданское дело по иску

Ч. к С.

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ч. обратилась в суд с иском к С., в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свое требование тем, что она, истец, является собственницей вышеуказанного жилого помещения, на основании договора купли - продажи квартиры от 03.02.2005 года. Прежним собственником жилого помещения в квартире был прописан С. Ответчик никогда в квартире не был. Своих вещей не имеет, за коммунальные услуги и ремонт не платит.

    С неё, истца, удерживают коммунальные услуги с учетом ответчика, который в квартире не проживает, и по имеющейся у неё, истца, информации С. на территории Пермского края не проживает.

     В судебном заседании истец Ч. на удовлетворении своего иска настаивала по доводам, изложенным в      заявлении.

     Представитель ответчика С., место жительства которого неизвестно, адвокат Гусев А.Ю. иск не признал, пояснив, что не установлено, по каким причинам ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги, возможно, причины не проживания в доме, являются уважительными.       

    Выслушав истца, представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката Гусева А.Ю., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Ч. подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

     На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    В силу ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ     в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

     В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, ….

Кроме того, суд отмечает, что положения Жилищного кодекса РФ не связывают возникновение, прекращение права на жилое помещение с регистрацией по месту жительства (места пребывания)

    Верховный суд Российской Федерации в п. 11 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 разъяснил, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242 - 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

     Судом установлено, что Ч. является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается договором купли - продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от 03 февраля 2005 года (л.д. 7), а также Свидетельством о государственной регистрации права от 27 апреля 2006 года, из которого усматривается, что Ч. стала собственником спорного жилого помещения на основании договора купли - продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от 03.02.2005 года     (л.д. 9 ).

       Также судом установлено, что С. в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, где он живет в настоящее время, неизвестно.

      Данное обстоятельство подтвердили свидетели Д. Ф., Т., показавшие, что Ч. купила квартиру у Ж. В квартире оказался зарегистрированным С., который там проживал с матерью С.1. Но более 8 - ми лет тому назад С.1 продала спорное жилое помещение Ж.. С.1 с сыном С.     при продаже жилья, из квартиры выселились. С. из села <адрес> уехал. Уже боле 8 - ми лет о нем ничего неизвестно, в <адрес> он не возвращался, где он может проживать в настоящее время, они, свидетели, не знают.

     Показания свидетелей подтверждаются и материалами дела.

     Так согласно СПРАВКИ администрации <данные изъяты> сельского поселения от 08.11.2012 № 631 следует, что зарегистрированный по адресу: <адрес> С., не     проживает. (л.д. 6).

     Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.      

      Таким образом, исходя из изложенного, учитывая, что у Ч. и С. в настоящее время никаких семейных отношений не существует, С. в спорном жилом помещении уже более восьми лет не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не платит, квартирой не пользуется, где проживает С. в настоящее время, неизвестно, никакого соглашения между собственником жилого помещения, то есть между истцом Ч. и ответчиком С. по вопросу пользования спорным жилым помещением не установлено, при таких обстоятельствах С. следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

    Решение является основанием для снятия с регистрационного учета С. по адресу: <адрес>, поскольку     согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»        Снятие     гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в следующих случаях: … выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Поэтому решение суда о признании утратившим право пользования С. жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного     учета в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

С. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

        Решение является основанием для снятия С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

       На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий      судья                                 Дьячкова     Т.Е.